一個城市為什麼房子的契稅不一樣
Ⅰ 同一套房子,同樣1.5的稅,為什麼契稅和維修基金交的不一樣
這兩個不是同一個東激手西，所以交的錢自然就不一樣了。
根據面積和購爛野房者是否首次購房繳納契稅：首次購房評估額1%-1.5%，非首次1%-2%，買方繳納到地稅部門；
維修基金按明歷嫌照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
Ⅱ 個人購買商品房要交那幾種稅稅率是多少各個地區是不是不一樣啊
購買商品房需支付下列稅費，各地區是不一樣的。
一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半徵收契稅，即按1.5％的稅率徵收。
二、印花稅。個人向房地產開發企業購買商品房，按合同記載總緩芹神價的0.05％稅率繳納印花稅。
需支付的有關費用有以下幾種：
一、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）。
二、個人購買商品房，需支付每件100元登首尺記費（含《房地產權證》工本費）。
三、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費；申請組合貸款的，按每件200元支付房地產其他權利登記的費用。
四、簽定商品房預售合同應到房地產交易管擾虧理部門登記備案，並按每件100元支付房地產權利的文件登記備案費用。
五、個人購買新建住宅，在辦理個人產權證時，《房地產權證》需附地籍圖（藍曬圖）的，無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復制費。
六、物業維修基金,房價的2%-3%(各地不同,一般按2%)。
Ⅲ 新房和二手房的契稅是不是不一樣
新房和二手房的慶頃罩契稅是不一樣的。
新房契稅的徵收方法：對個人購買住房對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。如果不是首次購房的，則按3%比例計算繳納契稅。
二手房契稅購買方的具體情況收費標准有所不同，具體徵收方法如下：
1、按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。二套房購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%。
2、若買方首次購買面譽鬧積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%，三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。（首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。
3、若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
(3)一個城市為什麼房子的契稅不一樣擴展閱讀
契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下內容：
1、國有土地使用權的出讓，由承受方交。
2、土地使用權的轉讓，除了考慮土乎族地增值稅，另由承受方交契稅。
3、房屋買賣。
契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
Ⅳ 我和我叔買的同面積的房子為什麼交契稅不一樣
契稅繳納和購房付款方式無關。
契稅看買家是否首次買房。
首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%
如果二套買入，90平以下契稅1.5%，90平上契稅2%
Ⅳ 為什麼同樣平米的房子和別人家的稅費不一樣
根據房子成交價、是否是首套房的不同，繳納的稅費也是不同的。
一般來說買房人應繳納的稅費包括：
（1）房屋契稅：房子成交價的1.5﹪（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）印花稅：房子成交價的0.05﹪
（3）房屋維修基金：房子成交價的2﹪
（4）《房屋所有權證》工本費：100元（按各地具體規定） 注意：在實際買賣過程中，賣方一般都會要求買方承擔部分者態稅費鎮閉，比如「增值稅」、「土御嫌裂地增值稅」賣方會轉移給買方。
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Ⅵ 同面積、同樓層的房子交契稅為什麼價值不一樣多
只有下面情況
購房價格不同，總價不同契稅也不同。
首套和非首套房，契稅不同。
Ⅶ 房子一樣大退契稅怎麼不一樣
因為兩套房子的總價不一樣。
房屋退契稅的標準是根據房屋的總價計算的，房屋一拿螞樣大單退契稅不一樣就是因為這兩套房屋的總價不一樣。
退稅辦理需提供基本資料:戶口本復印件(農村戶口需更新)、如是農轉城居民，需農轉城確認書原件、身搭胡份證復印件、婚姻證明、家庭無房證明原件(買方)、契稅繳款證明原件及復印件、個人知敏攔開戶銀行資料、購房合同復印件等。
Ⅷ 同一市不同縣房子契稅
交契稅的時候,同一個城市的不同縣區的房子的契稅是一樣的,但是契稅有個特點是按照房子的套數多少的價位不同。但是交契稅必須在同房子一個區者橘的稅務部門繳納，不可以芹攔在同市的不同區繳交。首首團
Ⅸ 為什麼買房契稅發票計稅金額和房屋金額不一樣
應該是按總房款➗1.05的增值稅前金額作為契稅的計稅金額的
所以計算契稅的金額和 購房總款是不一樣的。