為什麼復式樓不好賣

❶ 為什麼現在「復式」越來越不受歡迎了缺點是什麼

首先，什麼是復式房？一般有套間的房子以及是上下兩層的住房叫復式房，但面積足夠大設計精巧的單層住房也可以叫復式房。復式房一般處於樓房的頂層位置，在一套住房內的用樓梯來連接的上下兩層，一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，一般雙層住房的總於全層住房，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息和儲存。復合住宅是一種經濟型住宅。復式的室內實用率極高，買一層可以有兩層。復式戶型實用率能達到150-200%；現在備受歡迎的復式公寓通常能達到150%以上的實用率。即如果買一個50平的小型復式公寓，能得到75平的居住面積。性價比看起來確實很高。從很多裝修效果上看，也因為能夠將空間進行更加靈活的分割和風格搭配，而顯得視覺效果特別好。

就我自己其實是非常喜歡復式的。在當年看婚房的時候，復式的房子看得不比平層少；不過最終還是沒有買復式的房子。這里的原因有如下幾點：

1、許多復式的面較為寬大，但進深又比較小，構成內廓式平面組合的話，會導致一部分的戶型朝向不佳、自然通風和採光相對比較差；但如果廚房只有2米高度的話，長期使用後容易產生局促弊氣的不適感。

7、裝修費用可能會大幅度增加。有些復式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用；但有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。

❷ 為什麼有些二手裝修很漂亮的復式樓，賣那麼便宜，

便宜肯定是有原因的，首先我們國家的房屋產權是七十年，二手房一般也有二十多年了，他的使用期限只有三四十年，因此價格上就大打折扣，第二，使用了幾十年的房子質量肯定也不太好，再說了舊房子的結構，面積，設計，電線管道網線暖氣等許多方面肯定存在不足，已經跟不上現代形勢，這也是他便宜的原因，最主要的是質量，不能只看裝修，表面上富麗堂皇，其實是中看不中用的驢糞蛋，因此，不了解真實情況要小心，以免出了問題落後悔，謝謝就此回荅

❸ 切莫盲目購房，復式樓為什麼買了會後悔

買房需謹慎，更重要的是方便。千萬不要傻傻的聽信賣房銷售者的，這個房子好。有自己的主見，知道自己適合什麼樣的房子最好哦！很多人對買房子是一竅不通，然後經過銷售者的吹噓就買了復式樓，等到真正住進去的時候，才覺得並不喜歡。對的，雖然平方有這么大，但是一個樓梯都佔去了好大的面積了，復式樓真的不是首選。

最後一點，壓抑性。很多住復式樓的人都是深有體會的，總感覺住復式樓會壓抑。樓層低，給人一種不透氣，而且很壓抑的感覺。而且樓層低，造成裝修時候，也會很麻煩，比如燈具，一般都不能使用吊燈，只能使用牆壁燈等等。如果是這些方面你都能接受，也可以考慮復式樓哦！

❹ 復式樓為什麼沒人買

1、復式樓面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。

2、打掃已經成為居住者的必做之事了，但是復式樓在打掃的時候，更加需要花費心思，否則就應該聘請保姆。

3、復式樓由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性，安全性較差。

4、買房子房價肯定是首要考慮的因素，大多數人買不起買房子主要還是因為房價太高，而復式房就是一種房價偏高的房子，比一般的樓層戶型的價格要高些，畢竟是時尚流行的，價格自然不會低。

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注意事項：

要看房屋立面設計是否合理：復式樓有一個不是很好的地方，那就是樓梯連通上下兩層樓需要佔據一定的空間。所以購房者要考慮室內樓梯的位置，不能佔去太多的空間，也不能破壞室內整體性，同時便於以後裝飾布置。

要看有沒有露台：一般頂層復式樓要帶有比較大的露台，銷售時是贈送的。有些採取坡頂式的復式樓，在頂層可以搭建一個閣樓;有些復式樓其坡頂最低點比較高，能有2米左右，這樣就等於花了雙層的房價，買了3層的面積。這樣算下來，購房者在價格方面就會相當劃算。

❺ 為何現在買「復式房」的人很少，只是因為貴嗎

不僅僅是因為價錢的原因，還有它裝修的問題。

不用多說，價格是大多數人選擇放棄復式房的原因。房價對我們選擇住房的影響其實還是挺大的，畢竟自身的經濟實力擺在這里，即使我們再喜歡復式房，但手裡頭拿不出錢來，那也沒有用！但話說回來，在現在的房市情形下，不僅是復式房貴，電梯房也不便宜。不過在剛需的要求下，權衡過後大家也只能無奈選電梯房了！復式房對我們來說，是可望而不可及的！但除了價格方面，還有2點也是我們無法選擇復式房的原因！

復式房是好，但就只是好看。在經濟條件上，就篩選掉了一部分喜歡復式房的人，而在裝修和居住體驗上，又篩選了一部分喜歡復式房的人，所以到最後，選擇復式房的人就非常少了！

❻ 什麼是復式房為什麼現在很少有人買「復式房」

什麼是復式樓？復式樓是一戶兩層，以樓梯為間隔的兩層房。現在買房子已經成為大眾潮流。但是為什麼很少人買復式房呢？

1、增加裝修費用，復式房在裝修維修方面開銷比較大，特別是樓梯，有些復式房在樓梯裝修方面只需要花費欄桿，扶手等方面的費用。但有些卻需要住戶買現成的，這樣就大大增加了費用的使用。

6、復式房的房價較貴，在同一區段中的復式房會比普通商品房貴，因此在房價方面也會讓人望而卻步。

❼ 很少人買復式樓，這是為什麼呢

如今很多買房人在選擇房子的時候，不選復式房，這是為什麼呢？

復式房棒棒的，老人孩子住一樓，我們住二樓，各有空間互不打擾，逢年過節也是家族聚會的基地，復式房面積大，所以單價相對較低，是改善型住房的最佳選擇！

我家是復式電梯房，客廳挑空5.6米高，其他兩層都是2.8米層高，還有超大露台，舒服極了！

二樓地板會感覺很薄，每次上去咚咚響，感覺很不舒服。還有一點，二樓卧室如果是整體玻璃封窗戶封，你會感覺那天不注意就會打破玻璃掉樓下了，很危險的感覺。不建議買復式，除非你是別墅。

復式房不僅在家裡還要上上下下爬樓梯，不方便，也增加摔跤風險，另外樓梯占面積，不劃算。

❽ 復式住房二手好不好賣

這個問題不能一概而論。要看是頂層復式還是底層復式還是中間復式，頂層復式還要看上層是閣樓還是普通樓層，整個復式樓還要看看其樓盤所在環境位置，等等。 所謂底層復式是指普通樓房第一層另加一層地下樓層。

❾ 很少人買復式樓，這是什麼原因造成的

所謂復式樓指的是那些真正意義上的擁有自己獨立標高層高的標准樓層，有別於那些通過高米數層高人為通過架空層或後期澆築隔斷而成的偽復式樓。具備復式樓樓型的兩層樓本身就是按照兩層的結構來施工，般面積比較大，動靜分離，動線分明，一般下層是挑高6米左右的客廳，可以安裝比較奢華的吊燈，整個客廳看上去比較大氣。另外有廚房，餐廳，客房或者保姆房，及公共衛生間。二樓一般是書房或者卧室，加起來有150個平方左右，雖說樓頂有斜坡和屋檐，但是不影響我們家在改造裝修時候將二樓弄成兩間卧室加一個書房的格局打造。重點是樓上的大卧室內還特地留有一個3平米左右的衛生間，淋浴馬桶都有位置。

加起來有150個平方左右，雖說樓頂有斜坡和屋檐，但是不影響我們家在改造裝修時候將二樓弄成兩間卧室加一個書房的格局打造。重點是樓上的大卧室內還特地留有一個3平米左右的衛生間，淋浴馬桶都有位置。