樓梯房頂層為什麼便宜

㈠ 房子一層和頂層為什麼那麼便宜如果想買房子選哪一層更好

房子一層和頂層為什麼那麼便宜？如果想買房子選哪一層更好？

實際上，一樓往往很便宜，但如果它是花園的一樓，它是完全可選的，價格也不便宜。此外，對於老人來說，如果你選擇樓梯房間，那麼樓梯房的一樓是他們眼中的香味。

許多人更加關注樓層的選擇，甚至每個人都認為18樓無法購買，因為有18層。但在18樓，在高層住宅中，它是中間和偏見的樓層更昂貴的地板。但是，昂貴的好處，但由於18樓，有這樣的陳述，所以18樓並不是那麼昂貴，生活舒適，良好的願景，買它是賺錢。對於那些不迷信的人來說，18樓是芬芳的，材料很好。學區8樓

有些父母非常便宜，所以8樓真的很便宜，所以7樓比較昂貴。但是，如果你不相信這個，那8樓實際上是香，因為也有「頭發」在8樓的意義，而8樓的現場體驗也很好，無論是高層住宅或11樓，8樓是漂亮的地板。

㈡ 頂層比均價便宜多少

因為每個樓盤出售的價格都不一樣，一般頂層每平米的價格要比均價便宜500元左右，如果想要購買，可以直接去當地的售樓處進行了解，他們會計算出具體的價格，要是塵雹沒有問題就可以直接入手。

房地產開發商在出售的時含兄悉候，頂層每平米的價格會便宜，這是一種營銷手段，為了刺激購房者的購買慾望，但是很多購房者都認為頂層的房子質量不好，夏天會很熱，而且下雨天頂層的房子可能還會漏水。

一般很多樓房都是磚混結構，如果買的是6層的樓房，7層都是白白送的，所以6層的價格跟底層的價格一樣，頂層的樓房白送。但如果是高層樓房那就不一樣了，一般高談乎層的樓房比平均房價低10%到15%都很正常。

如果說資金不夠，那麼購買頂層的房子也是可以的，可以作為過渡房使用，而且現在施工隊的技術比較成熟，頂層房子受到的噪音也比較小。

㈢ 最近想買房子，看了幾個二手房，發現頂樓的都相對便宜一些，為什麼

如果讓你購房的話，你會選擇哪一層呢?其中哪一層的樓層你是不會考慮的呢?根據有關資料顯示，邊戶和頂樓一般不是很受寵，為什麼在購房時候，有這樣的說法呢?

優選南北通透的房子,通風好,夏天也涼快。純南向的房子也不錯，但相對較熱,空氣流通性差。其次選純東的房子,然後是純西的,西房日曬,如果廚房在西食物容易壞。較後，千萬不要買西北向的,冬天灌風嚴重。

高層建築的3/1到3/2之間處為較好樓層，以21層的大樓為例,它的較好樓層是7-14層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。對於中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。

內行人都知道的，買房要牢記「遠二近三」的原則，保證能避免踩坑，買到好房。所謂「遠二」，就是讓我們遠離兩個樓層和兩個地方，兩個樓層就是「一樓」和「頂樓」。開發商會拋出噱頭說送小花園或是露台，一樓噪音大，濕氣重、灰塵多，夏天蚊蟲多的不像話，傢具易受潮變型，管道易堵塞等;頂樓則冬冷夏熱，漏水問題多，對裝修、家居等都不利，從安全的角度上看，頂樓也是很不安全的樓層，出行不方便，所以，這兩個樓層一定要遠離，堅決不買。

關於邊戶問題，首先邊戶有一個好處就是採光好，通透性好，從視野方面和通風方面，邊戶都比較占優勢，但是邊戶保溫性能不好，夏天要比里邊的戶型高3到5度左右，冬天要比裡面的戶型低5度左右，室內室外溫差比較大。 另一方面，除了南尊北卑之外，在東、西方向上，古人還以東為首，以西為次。皇後和妃子們的住處分為東宮、西宮，而以東宮為大為正，西宮為次為從，受這一「東為上，東為大」的觀念的影響，人們在選擇房子的時候，一般不選擇西邊的邊戶。

㈣ 六層樓房六樓價為何比五樓便宜好多

六層樓房六樓價比五樓便宜好多的原因是六樓是頂樓。頂樓的房子存在以下弊端：

1、夏熱冬冷，住房舒適度不佳，比低層更耗電。

2、如果建築質量有問題，頂樓容易出現滲水、裂縫等問題。

3、消防隱患更大，如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。

4、水壓相對不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。

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頂樓挑選時的注意事項

1、看屋頂

坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。

2、看頂樓設計結構和用材

頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建築標准。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20厘米至25厘米厚。

3、看雨天後的滲水和排水

如果樓盤是現樓，最好在大雨過後一小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓開發商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

4、水壓

不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，應要求開發商提供水管用材等資料。

5、看消防設施

如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設施。

㈤ 頂層房價便宜但是買的人比較少，為什麼大家都不選頂層

頂層房價便宜但是買的人比較少，為什麼大家都不選頂層？

當然，並不是所有的人都不願意買頂樓，也有些人喜歡住的比較高，可以欣賞風景，夏天的時候打開窗戶，會有更多的涼風，所以，正所謂蘿卜白菜，各有所愛，只是大多數人不願意買頂樓而已。

㈥ 房子頂樓可以買嗎

買頂樓好不好，是仁者見仁、智者見昌哪余智了，有好處也有壞處看您是如何權衡的。
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買頂樓的好處：採光好，能裝太陽能，一耐滾般都送閣樓，遠離地面空氣好，安靜，頂樓一般緩嫌還便宜些，蚊蟲較少； 壞處：樓層太高可能供水不足，停電的話爬樓梯成本高，有的人太高會暈，冬天暖氣可能不如中間層的，頂樓不防盜，時間久了還會漏水，衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 我的建議是買6-8層，既不會低樓層那樣潮濕，有可以避開頂樓的一些問題。希望可以幫到您，祝您生活愉快！

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㈦ 為什麼現在頂樓這么好賣

因為樓頂便宜，所以好賣。1、冬冷夏熱
頂層的房子是整棟樓裡面高度最高的房子，雖然位置比較高的話，視野比較好，但是頂層的房子存在的缺點也是比較多的，這就導致了頂層的房子價格比較便宜。頂樓房子因為高度高，所以夏天會更熱，冬天會更冷，而且相對比底層住房來說，也會更加耗電，還有就是頂層住戶肯定會擔憂電梯問題，因為住在頂層，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現問題，爬樓梯對頂層住戶來說是非常不現實的。
2、易漏水
頂層的房子直接面對風吹日曬的，對於房子的修建以及用材考驗非常的大，也就是說頂樓的房子好不好跟開發商有著很大的關系，質量差的樓房就算是二樓也會漏水。如果樓盤是現樓，最好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓開發商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，看排水是否暢通。
3、用水用電不方便
頂層的房子在用水用電的時候也會遇到問題，主要還是因為樓層比較高，水壓如果低的話，那用水的時候就會很小或者是直接不出水。另外如果是住在頂層的話，還是盡量買小高層吧，這點確實是硬傷。不過如果是4.5層發作火災，理論上上面的一切層的風險系數是相差不多的。

㈧ 頂樓的房子為什麼便宜頂樓的房子值得買嗎

買房子對於大多數的家庭來說都不是那麼容易的，所以在買房子的時候，很大一部分購房者都會被價格比較便宜的房子吸引，主要就是考慮到節省一些購房成本，購買房屋的時候確實是可以通過一些技巧去節省購房成本的，比如說購買頂層的房子就比較便宜。

買房子對於大多數的家庭來說都不是那麼容易的，所以在買房子的時候，很大一部分購房者都會被價格比較便宜的房子吸引，主要就是考慮到節省一些購房成本，購買房屋的時候確實是可以通過一些技巧去節省購房成本的，比如說購買頂層的房子就比較便宜，那麼為什麼頂樓的房子比較便宜呢？頂樓的房子值得買嗎？

頂樓的房子為什麼便宜？

1、冬冷夏熱

頂層的房子是整棟樓裡面高度的房子，雖然位置比較高的話，視野比較好，但是頂層的房子存在的缺點也是比較多的，這就導致了頂層的房子價格比較便宜。頂樓房子因為高度高，所以夏天會更熱，冬天會更冷，而且相對比底層住房來說，也會更加耗電，還有就是頂層住戶肯定會擔憂電梯問題，因為住在頂層，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現問題，爬樓梯對頂層住戶來說是非常不現實的。

2、易漏水

頂層的房子直接面對風吹日曬的，對於房子的修建以及用材考驗非常的大，也就是說頂樓的房子好不好跟開發商有著很大的關系，質量差的樓房就算是二樓也會漏水。如果樓盤是現樓，在大雨過後1到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓開發商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，看排水是否暢通。

3、用水用電不方便

頂層的房子在用水用電的時候也會遇到問題，主要還是因為樓層比較高，水壓如果低的話，那用水的時候就會很小或者是直接不出水。另外如果是住在頂層的話，還是盡量買小高層吧，這點確實是硬傷。不過如果是4.5層發作火災，理論上上面的一切層的風險系數是相差不多的。

頂層的房子值得買嗎？

頂層的房子也不全是缺點，當然也是有很多優點的，頂樓有好有壞，購房者購買頂樓之前要慎重考慮，要看自己的預算和要求。住在樓頂的好處就是視野好，住在處可以看到更遠更廣闊的風景，會使人身心愉悅；通風情況和採光都很好，在陰雨天室內光線也不會太暗；基本上聽不見樓底傳來的噪音，私密性較高；老鼠、蟑螂、蚊蟲也基本上不會出現。

最重要的一點就是，頂層的房子和底層的房子通常價格上相對於其他樓層都要低一些，購房者花的價錢就可以享受到和其他業主相同的物業服務和配套，顯然對於一整套房子來說，省下的是一大筆錢，減價而不減配。並且現在很多頂層的房子都是復式結構的，這樣的房子無形中多出了很多使用面積，確實非常劃算。

以上就是關於頂樓的房子為什麼便宜以及頂樓的房子是否值得購買的介紹了，頂樓和底樓這兩層的房子常常被大家議論，主要真爭論的就是值不值得購買這個話題，這兩層的房子存在的缺點相對於其他樓層要多一些，如果你想要購買這兩層，那麼就要對這些缺點了解清楚，確定能夠接受再買。