佛山三水金科樓盤為什麼那麼便宜

『壹』 佛山金科城樓盤為什麼那麼便宜

佛山金科城樓盤那麼便宜因為二期的房價下跌導致的。目前國內的房價基本全體下跌，所以導致一期的比二期的貴，二期房價下跌了，所以便宜。

『貳』 金科世界城為什麼便宜

因為金科世界城拿地比較早，當時地價便宜。金科世界城確實是長沙最近雖為緊俏的樓盤之一，不過現在還沒有拿到預售證。這次開盤的話，也只推出260套房源，鍵銀監制均價5282元/平。因為在嶽麓區，所以這個項目可以說性價比很高了。如果你能買的上，襪轎當然建議直接下手。不過值得一提的是，告亮肆因為這個項目僅推出260套房源，價格還如此便宜，所以一定會吸引不少長沙老土著的視線。

『叄』 為什麼有很多人都認為佛山三水的房子不值得買

因為現在三水的發展政策不穩定。

依照廣州的歷史經驗，通常三四年才能通一條地鐵，以佛山的財力和修地鐵的迫切性，那速度是一定會比廣州慢的。舉個例子，廣佛一號線首段2010年通車，延長線2017年才通車，一條線全線貫通就要7年啊。

佛山二號線才剛動工，官方計劃5年後通車，但實際上所有的城市軌道交通的通車時間一定比計劃延遲。所以如果某樓盤說它在佛山。

3、4號線上，那基本上就是你都把房子又賣掉了，它還沒有開通的節奏；如果它說旁邊有5、6、7號線，那基本就是下一代才能享的福了；如果它在8、9、10號線上，那可能過幾年規劃都改了。除了資金是修地鐵的障礙以外，修地鐵的迫切性、成本效益也是城市管理者需要考慮的因素。

首先佛山人口總量、密度都沒有廣州大，基本分散在5個大區之中，其次也缺少需要快速疏散人口的CBD這類人口密集的區域。

所以造價高昂的地鐵並不適合在佛山全境鋪開，無論需求和經濟賬都算不過。綜上所述，佛山的這個地鐵規劃也只是理想而已，實際情況會和規劃差異巨大，而10年內可能頂多也就多通一兩條線。所以購房者跟著佛山地鐵規劃走就會走入坑中。

以目前情況看，跟著1號線買房最有價值，也最保險。動工中的2號線由於是接廣州7號線到南站，總體價值不如1號線高。另外值得留意的是，佛山在16年12月份大規模推土地，所以在去年這個時間檔口宣布地鐵規劃這么大的「利好」。

也不排除是為這輪賣地造勢。還是那句話，就地方政府角度而言，當然希望地價賣高點好。

『肆』 金科帕提歐為什麼便宜

金科帕提歐便宜的原因有市場調整、地理位置和銷售策略。
1、房地產市場的供求關系在不斷變化，有時候價格下跌或漲幅放緩等情況出現，造成金科帕提歐的房屋價格相對便宜。
2、地理位置好肆：樓盤的地理位置可能是造成房價便宜的主要因素之一。如果樓盤位於相簡襪畢對繁華區域以外，便可能造成房價的下降。
3、銷售策略：有些開發商可能會採用附加優攔芹惠等特殊銷售策略，以吸引更多的購房者，從而降低房價。