為什麼寫字樓比住宅便宜

⑴ 為什麼辦公樓的單價比居住樓便宜

管理費很高啊,然後辦公樓人很雜.還有公攤面積會比較大,所以實用率會比較低.也不會有管道煤氣,然後高層電梯房是不能用瓶裝汽的;也不會有小區環境,更加談不上什麼綠化了.

⑵ 為什麼公寓比住宅便宜

由於公寓與普通的住宅房屋是不一樣的，購買時要了解清楚。那為什麼公寓比住宅便宜？PChouse帶大家一起了解下吧。
1、生活成本這一點可以說是商住房的一大劣勢，因為是商業性用地，首先在水電收費上肯定是按照商業的物業類別來收取，相較於生活用電用水要高上不少，還有就是商住房是不通燃氣的，這一點也會造成不便。雖然很多城市目前已經可以申請由商業住房改為租賃住房，水電費按照居民標准收，但是在十年內不可轉讓，這也是導致商業公寓價格低於住宅的重要原因。
2、貸款的不同這應該是商住房和普通住宅較大的區別之一，商住房以目前的政策規定，首付必須達到五成，貸款期限最長只有10年，而且貸款利率還是基準率的1.1倍。相反普通住宅首付較低只要2成，最長可以貸30年，利率在不同銀行之間都有優惠。

⑶ 為什麼商住樓比住宅便宜

您好，商住樓因為產權產權、商業用水用電等關系，總價上會比住宅要便宜一些。

商住樓和住宅樓區別有：1、土地性質不同：住宅樓的土地一般是住宅用地，商住樓的土地一般是綜合或者其他；2、土地使用年限不同：住宅樓使用年限是70年，商住樓一般是50年或者40年；3、住宅樓限購，商住樓不限購。

⑷ 為什麼上海寫字樓比住宅便宜

在中國商業地產的價值被嚴重低估，以後中國的商業地產也會漲上去的。住宅畢竟也漲到頭了！

⑸ 北京的商業地產為什麼比住宅便宜

只有40年的產權住40年的產權住宅的住宅的產權是50年的感情說一聲，要不商業地產就別說這便宜。