南屏北山大院房價為什麼那麼便宜

Ⅰ 房價為什麼那麼低

‬房價低的背後是房多人少，資源枯竭供大於需

鶴崗作為黑龍江一個主要發展煤炭業的城市，現在早已落寞。

在早期蔽好，為了挖掘煤炭資源，鶴崗的地底幾乎被宏皮鉛挖空，礦區開始塌陷。於是開始政府推行棚戶區改造政策，每年撥一筆專項資金用來建造保障性住房，把舊樓、平房改成新樓。隨著城市資源的枯竭，許多「鐵飯碗」工人紛紛下崗，大量年輕人選擇出去打工，而不是留在本地。

這就造成了一個現象，「人少房多」，大片的棚改區房子沒有人住。

新聞里年輕人幾萬塊購買的房子，大多是這樣的棚改房。這樣的房子普遍位於礦區，面積不大，屬於二三十年的老房。隨著周邊資源的枯竭，大多數居民都走完了，屬於城市的偏遠地區，醫療和教育資源普遍落後。

Ⅱ 為什麼房地產那麼便宜

房子那麼便宜，主要是因為下面四點原因

第一，目前政策上允許農村集體土地進入市場，這樣一來供應的土地就多，必然會影響到土地價格的下降，自然也會影響到房價下降的連鎖反應。

第二，房子的空置率也越來越高，我們經常看到很多樓盤交房好幾年了，裡面還是只住了寥寥幾戶人家，因為很多人買房就是為了以後房價升值，所以一到晚上都顯得特別冷清，但是這些房子終將有一天是要被人居住的，而此時這些手裡面房子富裕的人還沒有把房子賣出去，其實只有一種最主要的原因，那就是房價賣的太貴了，所以等到這些人等不及要把房子賣掉的時候，只有降價。

第三，將來徵收房地產稅也只是時間問題，以後會對擁有多套住房的炒房者產生很大的打擊，隨著房地產稅的徵收必定會發布限售政策，不讓房子上市流通，讓房子回歸到居住的屬性。

第四，人口的紅利正在逐漸的消失，即便是現在開放了二胎政策，但是也很難改變本質上對住房需求的變化，因為當初的那些70後，80後門已經有了房子，而現在的90後們由於自己是獨生子女，雙方各自的父母都有房子，他們生活的中心已經不在房子上，自然而然對於房子需求的熱度就會減少，所以未來的房價肯定會下降。