公寓式酒店為什麼便宜

A. 酒店式公寓價格為什麼那麼低和普通商品房有何區別

您好，酒店式公寓和商品住宅的區別有：

第一，用地使用年限不同。酒店式公寓屬於商用，50年。商品房70年。

第二，酒店式公寓屬於商用，水電氣也都是商用收費標准。

第三，大部分的酒店式公寓都是不通煤氣的。

第四，酒店式公寓的物業及小區綠化不如商品房。

最主要的就是使用年限問題和物業費及水電費的費用。

B. 酒店式公寓為什麼價格低

首先，這類房子產權年限低。一般住宅的所有權為70年，在到期後可以自動續期，而商住兩用房，產權只有40年或者50年，在到期後不是自動續期，並且要補交。這跟長期續租沒有區別。

其次，這類房子物業、水電、公共維修基金等費用都比較高。由於商住兩用房的水電價格實行商業用標准，較之一般生活用標准要高；而且物業收費也很少受到政府部門的限制，會出現魚龍混雜的情況；公共維修基金也與商戶就共有所有權部分的維修進行平攤。這些原因造成商住兩用房在日常生活中產生的費用很大。