樓房30層以上為什麼便宜

Ⅰ 三十層的房子為什麼十四層十五層便宜

因為數字「四」的讀音和首搭或「死」的讀音差不多，特別是房子，因為是住人的，更加不吉利。所以，商品房小區內有帶「四」字的樓層枝行都會刪去，者伍例如，三樓跳到五樓，十三樓跳到十五數，二十三樓跳到二十五樓等。

Ⅱ 為什麼高層的房子比多層房子便宜什麼樓層居住比較舒服

不少人購房時比較重視樓層胡耐，因為不同的樓層居住的舒適度不一樣，如果選擇低樓層噪音逗做雀山早會比較大，而高樓層風可能比較大，所以選樓層時要謹慎。那麼，接下來為大家介紹為什麼高層的房子比多層房子便宜及什麼樓層居住比較舒服。
為什麼高層的房子比多層房子便宜
1、容積率
容積率會影響高層房價和低層房價的差距，因為容積率是代表面積之下與其建築面積的比率，容積率越高住戶越多建築面積就越大。
2、得房率
高層房子的戶數和面積數增多會影響整棟樓房的得房率，這樣得房率會比較低，這對發商來講成本就會比較低，所以這是開發商把高層房價比多層房價定價低的一個很重要的原因。
3、戶型
多層戶型基本都屬於通透或全明戶型，所以高層戶型也會影響價格，誰也不願意掏高價去買一個不好的戶型。
4、居住體驗差
高層容積率高預示整體樓面居住人員多，人多的地方會比較吵鬧，整體居住環境會比較差，這也跟房價整體掛鉤。
5、樓間距
高層樓房層數比較高，就算樓間距在標准范圍之內，也會影響低層住戶採光問題，所以價格也會受影響。
什麼樓層居住比較舒服
1、居住人情況
要是家裡有老人行動不方便，最好選擇3層左右，這樣方便上下樓，就是小區停電或電梯壞了，都能方便上下。
2、小高層
小高層如果樓間距比較開闊，那可以選擇中間層，俯瞰小區綠化的角度比較合適。
3、超高樓層
中間樓層是開發商制定價格的基準，如果有33層，那15-16層是基準價層，樓盤均價基本在這個樓層上，所以中間樓層的房屋銷售的較快。