多層的樓為什麼5樓便宜
❶ 為什麼買房子5樓是黃金樓層
現在很多人買房子更願意買5樓這樣一個黃金樓層，因為現在大部分小區都是以6層為主。但是選擇買5層，有一點是必須要確認，那就是電梯房。
如果是那種6層的多層洋房，那麼5樓就不會變成黃金樓層，畢竟很多人都不愛爬樓梯，一般來說5樓的價位和2樓相等，3樓和4樓價位最高，1樓和頂樓價格最為便宜。
而住在5樓屬於是冬暖夏涼，夏天不會熱，通風良好，因為陽光不會直接照射在樓頂，所以住在頂樓會非常的熱。無論是在南方還是北方，住在5樓都不會有那種潮濕乾燥的情況，所以5樓被譽為黃金樓層。
❷ 多層住宅 樓層差價是怎麼規定的
一手房么？北京一般都是一層+30，越高的越貴。
❸ 多層小區，是二樓便宜還是五樓便宜點
多層指的是6層高的住宅,一般來講,金三銀四,這兩層是最好的樓層,價格也最貴,其次是5層和2層,這倆應該差不多.要是我的話,我會買2層.
❹ 多層樓房（總共6樓）是5樓貴，還是2樓貴
2樓相對5樓貴一些，一般貴，因為。但是六層樓房的三四兩樓是這棟樓房最貴的，因為金三銀四。但是就2樓和5樓而言，五樓好一些，因為首先安全性，2樓的話小偷容易爬；其次舒適性，5樓夏天蚊子較少，還能吹吹涼風，太陽光照曬的比較全面。
購房的基礎知識：
1.樓盤均價：是樓盤的平均價格，它代表著一個項目整體的價位水平。但購房者在去售樓處咨詢時會發現，用標著的「均價」來買房，往往是買不到的。那麼「均價」到底是什麼呢？開發商在開盤銷售之前根據當前的市場情況以及成本核算，定出要銷售的小區中的銷售價格，這個價格就是項目的均價。一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標准，是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，才是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的價差系數。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。
2.樓盤起價：樓盤中相對位置不好的那一類房子的單價。起價房可能只有一套或一層，所以對購房者沒有太大的實際意義，只是參考價而已。
3.使用率：住宅套內凈面積即使用面積和住宅面積的比為使用率，一般高層塔樓在72%至75%之間，板樓在78%至80%之間。
4.實用率：實用率是套內建築面積和住宅面積之比，大於使用率，因此，往往有開發商用實用率來吸引買房人。
5.建築容積率：是指項目規劃建設用地范圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。建築密度：即建築覆蓋率，指項目用地范圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。綠化率：是指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。
6.房屋的產權
房屋產權指的是房屋所有者對房屋所擁有的完全所有權，主要包括對房屋的佔有，使用，處分和收益權。簡單說就是擁有使用該房屋，或出租該房屋獲取租金收入，出售該房屋獲取增值，將該房屋抵押給銀行或其他組織或個人進行融資或貸款等權利。
❺ 對於小高層和多層來說，5樓為什麼是黃金樓層
如果是步梯老房，最好的樓層是三樓。除了三樓相對不潮，採光尚可，爬樓不高，還有一點是三樓以下的老步梯房吃的是自來水公司的直供水，而非水箱水。直供水的好處就不用細說了，若再裝一個前置除阻碴子，就更好了。若是電梯房，5樓明顯是低了的。11樓左右的小高層，以9樓為上，8樓有些人是不選的，因有七上八下的說法，不動產與「久」擁抱，肯定是更好滴。若是26樓層高的高層建築，12、15、16、17、19、22層是較佳的選擇。同理，18層一些人是不選的，其同14、13樓一樣，因口彩不好，以後有時還會影響出售。
如果是步梯老房，最好的樓層是三樓。除了三樓相對不潮，採光尚可，爬樓不高，還有一點是三樓以下的老步梯房吃的是自來水公司的直供水，而非水箱水。直供水的好處就不用細說了，若再裝一個前置除阻碴子，就更好了。若是電梯房，5樓明顯是低了的。11樓左右的小高層，以9樓為上，8樓有些人是不選的，因有七上八下的說法，不動產與「久」擁抱，肯定是更好滴。若是26樓層高的高層建築，12、15、16、17、19、22層是較佳的選擇。同理，18層一些人是不選的，其同14、13樓一樣，因口彩不好，以後有時還會影響出售。
❻ 6層普通樓房，買5樓怎麼樣好不好
個人感覺還行，如果有老人就太高了，年輕人應該沒問題，五樓最大的優點是採光相當好，價格比二三四樓便宜一點，但這六層樓裡面最好的還是三樓。
次頂樓不怕雨不怕曬，通風採光視野都很好，年輕人住最合適，每天上下樓正好鍛煉身體，老人住的話樓層偏高了。
多層的原則是金三銀四，五樓和二樓是中間價位的，一樓和頂樓最便宜。
❼ 有人說買房不能買5樓，說5樓不好有什麼原因呢！
5樓的房子不好賣是相對來說的，不是絕對的。對於高層樓盤來說，黃金樓層是15-24層，5樓太低，容易被其他樓層遮擋，採光不好，光線暗。
但對於多層樓盤來說（1-6層），3,4,5層是黃金樓層，空氣好，採光好，出行方便，噪音小，適合老人居住。
買低樓層的人越來越少，買高樓層的人越來越多，所以低樓層不好賣。
如果是高層樓盤的話，小編建議選擇16-26層，雖然低樓層價格低，但是價格的優勢並不能抹掉低樓層的弊端。選擇合適的更重要。