北海善水灣為什麼便宜

『壹』 善水灣二期怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北海善水灣二期

城市：北海

樓盤位置：吉林路21號（吉林路與澳門路交匯處）

開發商：北海匯龍投資開發有限公司

產權年限：50年

建築類型：塔樓,小高層,高層,

其他交通方式：公交車：乘坐1路公交車到工業園路口（香港路與吉林路交匯處）下，沿吉林路向北走400米即到。 107路（工業園-火車站）公交車和19路公交車（工業園-冠頭嶺）直達小區門口。

規劃信息：其佔地面積為29983平方米，容積率，綠化率31%，共6棟樓，停車位機動車位848個，非機動車位914個。

周邊配套：道路交通：善水灣選址澳門路與吉林路交匯，坐擁北海大道交通資源，貫穿北海，交通方便；800米親海距離。在政府規劃與良性投資環境下，醫療、學區、商業及市政配套逐步完善，生活便捷從容。
周邊學校：廟山小學、北海市海城區第十八小學、北海市電子職業技術學校、北海市高陽實驗學校、北海市第十一中學(建設中)、北海市海城區行知學校

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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『貳』 來北海買房的人，過後會感到後悔嗎

北海空氣宜人，生活節奏慢，來這買房性價比較高。一般是不會後悔的。

隨著城市功能的轉型和升級，很多傳統的城市早已不能滿足更多群體對居住的追求，海居熱潮早已在全國各地興起，這股浪潮在北海也已經掀起了好幾個年頭，且沒有退去的趨勢。作為濱海城市，北海目前被很多人看做是一個房價窪地，這一點仁者見仁智者見智，畢竟對於價格的衡量，要根據每個人所處的社會角色來看待，對於在一線城市收入穩健有房有車的人來講，北海的房價稱得上是「便宜」。北海憑借清新的空氣和負氧離子含量高兩個優點，贏得了很多旅居者、養生者的好感度，比起一些大城市來說，北海的宜居指數讓部分人動心。尤其是疫情過後，樓市政策可能會相對寬松，降息降准、甚至放鬆購房條件等，讓更多人有機會入手。如果房貸利率降低，首付款比例降低，那麼相對而言，就比疫情前更容易入手。

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『叄』 你好，你是北海本地人嗎很想請教你一下關於在北海居住有什麼利弊

是的。

利：空氣好，物價不高，房價不算太高，生活節奏相對緩慢，平均氣溫高。

地勢總體呈北高南低，地形平坦開闊;氣候屬海洋性季風氣候，具有典型的亞熱帶特色；下轄3個區、1個縣，總面積3337平方千米；2017年總人口175.42萬人。

(3)北海善水灣為什麼便宜擴展閱讀

北海發展前景

景點方面：銀灘國家旅遊度假區、潿洲島旅遊區開發初具規模，海洋休閑度假產品體系基本形成，國家A級景區突破25個，其中5A級景區1個，新增高星級酒店5個以上，潿洲島、合浦縣成功創建成為廣西特色旅遊名縣。

公共設施：完成國家全域旅遊示範區必需的旅遊公共基礎設施、旅遊管理服務體系和旅遊產業規模，通過國家全域旅遊示範區驗收。

公共服務：全市旅遊公共服務體系健全，所有景區及重點公共場所旅遊廁所達到A級標准，旅遊交通標識體系完備，智慧旅遊體系形成。

城市定位：全面提升旅遊產業發展水平，建成最具吸引力的海洋旅遊城市、區域性國際化濱海旅遊名城，形成國內一流、國際知名的海洋休閑度假產品體系，國家A級景區35個以上。

景區建設：預建5A級景區3個，新增高星級度假酒店8個以上。實現旅遊業總收入800億元，接待遊客達到4000萬人次。

『肆』 廣西北海又現「天價」海鮮一頓2000多元，是真是假

有可能是真的也有可能是假的，關鍵要看兩千元吃了多少海鮮，吃的什麼海鮮。

『伍』 去北海定居的利弊有哪些

去北海定居的利：北海的氣候宜人，具有很高的生活幸福感；弊：去北海生活意味著必須放棄原來的生活圈子，去到一個新的地方，而且北海的社會服務設施沒有一線城市的好。

北海市擁有4A級景區9家，分別為：銀灘國家旅遊度假區、潿洲島鱷魚山景區、北海老城景區、金海灣紅樹林生態旅遊區、北海園博園、北海漢閭文化園、海底世界、海洋之窗、嘉和·冠山海；

北海區位優勢突出，地處華南經濟圈、西南經濟圈和東盟經濟圈的結合部，處於泛北部灣經濟合作區域結合部的中心位置，是中國西部地區唯一列入全國首批14個進一步對外開放的沿海城市，也是中國西部唯一同時擁有深水海港、全天候機場、高速鐵路和高速公路的城市。

『陸』 來北海買房的人，為什麼過後都有少部分人後悔

很多人來北海買房，因為北海冬天暖和夏天涼爽。北海市北、南、西三面環海，以浪漫的海濱風光、陽光和沙灘征服了無數遊客。但是如果你想在北海買房，你也應該制定一個好的策略。海景房還是非海景房？北海是一個沿海城市。這里的房子自然分為兩類：靠海的和不靠海的。所以在北海看房子首先要明確：看海景房還是非海景房？這很重要。目前，北海大部分海景房裝修為12000元/平方米。對於非海景房，8000元/平方米的毛坯產品有多種選擇。看海景房或非海景房，其實是強迫自己認清在北海買房的實力，從而明確看房的方向。北海遊客第一次：如何快速找到自己的位置。

你是想融入當地的生活圈，還是喜歡其他地方的人比較集中的地方？如果你打算看非海景房，你應該清楚地回答這個問題。因為房子的焦點會大不相同。北海有一條貫穿全城的鐵路，把全城分成兩部分。鐵路北面是海城區，一個傳統的城區。鐵路的南面是銀海區，以前是郊區。

『柒』 北海的房價為什麼便宜

主要是歷史原因和國家政策影響的。從歷史因素來分析，北海雖然是首批14個沿海開放開發城市，但因為早期邊境局勢的不穩定，使得本身交通落後的廣西沒有得到很好的政策支持，所以交通和基礎設施都是近10年才得到了很好的發展，這就導致北海的開發甚至落後了其它主要旅遊城市大概10年的時間，城市的宣傳力度也不大，很多人都只知道三亞，而並不知道在廣西還有一座能與之媲美的小城北海。

除去歷史因素，從19年年末開始流行的疫情和國家房產政策改革，對於目前的低房價是起到了決定性的作用，要知道北海在疫情之前房地產市場可謂是一片繁榮景象，市場均價長期達到8500/_以上，稍微有些品質的樓盤，好的房源單價都要過萬了，開發商也沒有嗅到任何的危險，大刀闊斧的攻城略地，土地競拍地王頻出，導致北海新房庫存大量囤積，新房銷售成本大幅提高，然而疫情之後，這對於開發商的資金鏈是個毀滅性的打擊，像融創對於彰泰的並購案就是一個代表案例。來到今年，國家針對全球通脹，對房產市場的金融風險加碼調控，三道紅線更加壓的各大房企喘不過氣，所以在龍頭房企集體以價換量的大背景下，北海整體市場出現了一個賠錢也要賣的房價滑鐵盧事件，並且目前市場行情還處在低點的橫盤期，暫時沒有上漲的跡象。【點擊查看更多北海樓盤詳情】

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『捌』 北海的海鮮是不是賣的比別的地方便宜

看是什麼海鮮了，品種好的一般都貴，比其他地方也便宜不了多少，但是來北海吃就劃算好多。北海現在封海期（休漁期），現在的海鮮不多，價格也比平時貴點。總體來將，還是比其他地方相對便宜。

『玖』 北海市善水灣五證齊全嗎

1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！