二手房為什麼不好賣

1. 現在賣二手房好賣嗎

還可以。現在的房子一線二線城市還好賣些，但三四線就不行了。雖然房產調控已經納入某會報告，要維持房價穩定，但是「穩定」一定是房價穩定上漲，而不是穩定下降。就當下而言，重壓調控下，房價仍然保持小幅上漲。根據2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況的數據顯示： 1）熱點城市新建商品住宅價格環比繼續全部下降或持平，同比漲幅全部回落 70個大中城市中15個熱點城市房地產市場繼續保持穩定。從環比看，新建商品住宅價格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續回落，回落幅度在1.8至8.8個百分點之間。 2）70個大中城市中一線城市房價環比繼續下降，二三線城市漲幅繼續回落或與上月相同一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅與上月基本相同； 3）70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅繼續回落 這種力度的調控房價仍在上漲，那麼如果後期調控政策力度僅停留在這個程度、不繼續加碼呢，房價是否就仍然會維持這種小幅上漲的態勢，小幅上漲也是漲。無論是土地還是人口，還是貨幣等等，歸根結底就是供需問題，看供過於求還是供不應求。在中國，大力發展的前提就是完善解決供需問題。

2. 為什麼南昌的二手房賣不動了

二手房的房型不如新建的房屋，且比較陳舊，價格也不便宜，所以二手房不如新建房好賣還是很正常的事情。

3. 知道二手房不好賣為什麼還掛高價

二手房的成交價格其實是買賣雙方博弈的結果，而賣方掛高價其實是一種交易策略，越是流動性差越會掛出虛高的價格，於是很多較大規模城市房價倒掛嚴重，二手房標價明顯高於新盤，這很明顯不正常。
二手房因房齡、位置、設計不合理等因素近流動性較差，即交易周期長成交量低。部分賣方面對這種情況反而將賣價越標越高，原因無非以下幾點:
第一，試一試的心理。先掛高價試水，有人願意成交自然好，無人問津也不著急的。
第二，留有砍價餘地。定價高，可以給自己的心理價位預留空間，從而掌握交易主動權。
第三，與中介或小區業主默契抬價。為維持小區房價穩定，某些業主會制定價格聯盟，賣不出去也不降價，當然這種默契比較愚蠢。

4. 明明在上漲，為什麼二手房卻賣不出去了

細心觀察就會發現：價值不菲的豪宅、酒店式公寓、配套差交通不太方便的近郊次新房、市中心的老舊房子，這四類基本是二手房市場的老大難。
1、價值不菲的豪宅成交周期長
買得起這類房子的客戶不多，另外，買得起這類二手房豪宅的客戶本身自己也有錢，原本也有自己的房子，買房並不著急。
2、酒店式公寓出租容易出手難
酒店式公寓戶型小，功能齊全，用來出租非常容易。但由於存在沒有對口學區，不能落戶，戶型通風採光差、水電費和物業用費貴硬傷，轉手賣出比較困難。
3、新盤供應量大，配套不全，近郊二手房不好賣
一些城市新盤的供應量比較足，而一些位於近郊、沒有地鐵規劃也沒有優質學區的房子，由於沒有啥特點且戶型也比較老舊，轉手賣出也非常困難。
4、位於市中心，配套老舊的老房子也光環不再了
這類房子占據城市的中心地段，地段還是非常有優勢的。但由於小區建設年代久遠，小區停車位不足，綠化環境不好，物業管理不完善，戶型老舊且貸款也受到各方面的限制等因素，銷量情況也不好。再者，如今購房的主力軍都是80、90後，他們熱愛新潮的事物，講究生活的品質，這類房子對他們吸引力顯然太小。
不論是買新房還是二手房，「買什麼樣的房子」，「買房要注意什麼」這些都是購房者關心的話題。以上2-4類二手房價格相對新房要便宜，如果是剛需購房者買來自己居住還是不錯的，但如果中途再換房想賣出的話，就比較困難了。
這里，首次購房買新房的朋友們就得注意了，買新房的時候，你也需要考慮下如果你買的新房再轉手賣出的話，是否還能買個好價格，畢竟你肯定不會一輩子就住這一個房子，自然是希望後來換房，住房條件越來越好吧。
當然，任何事情也沒有絕對，也許現在買的房子，周邊的情況就這樣，沒啥升值潛力，但隨著城市的發生，規劃也總在變，這就要看個人購房的眼光和運氣了。

5. 為什麼我的二手房這么不好賣

那還是價格的問題。你可以問一下帶人來的中介，看的人不滿意的地方在那兒？另外，
房子的周圍環境也有很大影響，差亂雜讓自住者遠離，而某些小區如二手房上市量過多，買主挑選餘地過大，你的優勢就會減少，你唯一能改變的只有你的價格，可略有下調。但是賣房千萬不能著急，否則損失的是你的鈔票。

6. 為什麼新房買不到，二手房又不好賣

1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。 2、一手房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。 3、一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成後辦房產證）；

7. 今年二手房怎麼這么不好賣

去年一波買房浪潮過後，今年二手市場有點區域平緩甚至有點冷清了。同時今年因為政府限價的原因，新房的價格都被政府壓得很低，導致了很多地方新房的價格比周邊的二手房價格還要低，同時，新房的品質比二手房要好很多，因此大多數人會選擇新房，二手房就無人問津。如果政府新房限價不解除，那二手房市場會繼續冷淡較長一段時間。

8. 二手房為何很難賣掉

二手房可能是市場並不是太好，除非是你這個房子在一個市中心或者說地段位置特別好，不然這個二手房如果說在偏遠的地區根本就賣不掉有的時候人們，有的時候人們考慮買房子也是根據他的一個地理位置來決定呢，比如說現在的二手房的價格跟一個新房子的價格差不多，所以說現在好多年輕人他們把所有的目光都用在了買新房子上面。

其實現在人們給孩子買房的大部分都會選擇新房或者說回到自己的地方，然後看一看房子有沒有合適的，再一個就是說現在新房蓋得也比較多，很少有人去看這個二手房了。就跟前幾年的狀況真的是不太一樣了，因為前五年的時候二手房特別的火爆，主要是掛出去就立馬能賣掉，但是現在掛上一兩個月都不見得能夠賣掉。

9. 二手房不好賣該怎麼辦有哪些快速有效的解決辦法嗎

可以尋找一家專業的中介公司，並提高其傭金，只要傭金高到一定程度，便會有10分多的中介人員過來搶，到時候賣出去就很快了。