房貸為什麼扣的不一樣
❶ 房貸首次扣款額為什麼不一樣
比如說你的房貸還款日式10號，但是5號房貸下來了，你第一次只需付5天的少或者是加一個月的，以後就正常了
❷ 還的房貸和銀行扣款不一樣
銀行第一個月扣款本金部分和計算的相同，利息計算按貸款發放日到首次還款日之間的實際天數計收。估算你的首月計息天數是26天，不到一個月。所以少收一部分，是不是3622.46？從次月起按正常2924.94計收。
❸ 房貸供了3年了,為什麼每年扣的錢都不一樣
房貸供3年，每年的月還款都不同，這是因為這幾年國家的基準利率一直在下調，尤其2015年共下調了5次利率，所以從新一年的二月開始，每月的還款額度會降低，今年還沒有降息的政策，那麼明年應該不會有調整～
❹ 建行銀行房貸怎麼扣的不對
公積金網站公布的演算法是理想的演算法,就是s算你最多可以貸_多少,但是實際貸的時候,銀行會考慮各方面的因素。
建議聯系建行工作人員確認是否因個人原因造成的不扣款(卡內金額不足以扣除還貸金額或其他問題),避免逾期記錄影響個人徵信。
❺ 為什麼房貸扣款和計算的不一樣
1 你需要核實銀行給你的各月的利率情況，07年10月的時候應該沒有85折優惠，除非給你的特別優惠，這項政策是08年才開始的，你查一下你的還款記錄，看一下是從什麼時候開始的。
2 利率確認後，你讓銀行把你的還款記錄與本金余額再拉出來核實一下，因為利率的調整如果銀行有延遲的話，計算結果也是不一樣的。
3 另外，網上的計算器不一定準，確定了本金與利率後，你自己也可以算一下的。
❻ 為什麼建行每月從卡上扣取得費用與每月房貸的費用不一樣，還要多
建行扣除費用比房貸多的原因：
建行銀行卡，除了可以用於貸款，每個月從銀行卡扣除部分費用之外，還有其他費用。
建設銀行卡可能每月開通了簡訊費用，等其他扣費的費用。
所以說建行銀行卡每個月扣費比扣除房貸扣費的費用多。
❼ 工商每個月扣除房貸不一樣是不是是錯了
工商銀行每個月扣除房貸不一樣，還款方式肯定是等額本金方式。銀行沒有錯。
一，商業購房貸款的還款方式有兩種，一是等額本息方式，二是等額本金方式。
二，如果選擇的是等額本息方式，房貸每個月不一樣就錯了；如果選擇的是等額本金方式，那就對了。
三，等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
四，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
❽ 房貸到底怎麼算，為什麼我還的和計算的不一樣
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的），你的應該屬於這種情況，要在次年才調整；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
❾ 房貸的扣款怎麼和負債顯示的不一樣
你好，您的問題指的哪兒顯示的負債，房貸扣款扣的是本金和利息，一般余額顯示的只有本金，不體現利息。