為什麼大連東港房子便宜

『壹』 大連灣房子會升值嗎什麼地段的房子有升值

在購買房屋的時候大家都希望能夠買到房屋升值空間較大的房子，這樣對於自己將來的影響也是比較大的，大連灣是很不錯的一個樓盤，很多的人們在購買房屋的時候也比較關心房子的升值空間，那麼大連灣房子會升值嗎？什麼地段的房子有升值？

在購 買房 屋的時候大家都希望能夠買到 房屋 空間較大的房子，這樣對於自己將來的影響也是比較大的，大連灣是很不錯的一個 樓盤 ，很多的人們在購買房屋的時候也比較關心房子的空間，那麼大連灣房子會嗎？什麼 地段 的房子有？針對這些問題，下面為大傢具體的介紹一下相關的知識。

大連灣房子會嗎？

1、東港商區板塊

東港商務區目前存在一個狀況，就是樓盤多需求少，同質化嚴重，個性化不足， 配套 設施不是很完善，交通不便利，人氣不旺等現象。而這些不利因素，則直接導致該區域房價為“白菜價”。2015年房價只有15172元/㎡，有些樓盤 起價 只有12800元/㎡，但分析師認為，該區域還是很有投資價值的，因為政府正在大力打造該區域，比如：建設優質學校、建設地鐵、招商引資、建跨海大橋等等。而跨海大橋一旦建成，該區域與開發區北部相連，則會吸引很多的白領或高管們，因此分析師認為該區域未來空間巨大，房價可以到20000-30000萬/㎡。

2、開發區濱海板塊

該區域的房價可謂時大起大落，2010年最瘋狂的時候賣到9683元/㎡，但2015 均價 卻只有7211元/㎡，這主要是因為交通不方便造成的，該區域到大連最近也有33.8公里，最遠的線路有38.3公里，若走走跨海大橋距離的話，可以節省省10多公里，而且能減少紅綠燈，會方便很多，因此該區域的價格回升到9000元/㎡以上，空間還是比較大的。

3、開發區北部板塊

該區域是一個新興區域，交通比上面兩個區域方便很多，而且房價也比較低，只有6418元/㎡。但既然是新興區域，自然也就意味著購物不完善，交通不完善，周圍地大，人少。若跨海大橋建成，從該區域到市內開車只要30多左右，，房價卻少了一倍，還款的壓力自然也就下了很多。而且該區域也屬於小窯灣商務區，也屬於政府大力打造的區域，未來有可能會成為 自貿區 ，該區域的空間還是非常大的。

什麼地段的房子有？

1、靠近學區

靠近學區的房子，也就是現在非常火爆的，基本上樓盤只要打出的口號就不愁賣，因為現在家長們是非常注重子女教育的，在想要給子女提供更好學習環境的前提下，考慮到有優先入名校的名額配置，就會不惜高價去購買，因此學區內的房子價格一直居高不下，而且未來還會一直上漲，甚至有錢也買不到，是肯定的。

2、靠近地鐵

相信很多人買房，對於交通方面都會有一些要求，而出行不堵車的地鐵附近就很受歡迎，地鐵房的空間就很不錯了，因為地鐵可以說已經成為人們出行的重要交通工具，人 流量 極大，周邊商業發展迅速，房價也就水漲船高了。

3、周邊商場環繞

大部分人都希望居住地周邊的生活設施齊全，這樣生活就會很便利，可以購物、買菜、吃飯、娛樂等等，而房子周邊商場環繞就能滿足這方面的需求，因此這些地段的房子價格一般都不低，自然房子的空間也是很大的。

4、老城區周圍

基本上城市中的老城區都是位於市中心區域，其生活配套、商業配套等都是有經歷幾十年的發展，可以說是非常成熟的，其房子價格本身是不便宜的，而老城區周圍的房子價格會稍微低一些，而且空間也不低。

以上就是關於“大連灣房子會嗎？什麼地段的房子有”的相關介紹，如果要選 購房 屋大家就要多了解一些買房方面的相關知識，要根據自己的情況盡量選擇靠近學區地鐵之類的房屋，這樣的話將來出行比較方便，也能給家人帶來很多的便利。

『貳』 大連保利西海岸為什麼便宜

因為地理位置較為偏僻。
1、大連保利西海岸所在位置較為偏僻，與大連市市區隔著綿延的大山，交通不方便，出行較為不便。
2、大連保利西海岸所在旅順區當地人口流失嚴重，外界人口進到較少，地廣人稀，消費力不夠。
3、大連旅順區發展趨勢落後、市建水準比較有限，周邊環境設備相對性不太健全，造成房子價格相比較低。

『叄』 大連東港保利天禧為啥那麼便宜

大連東港保利天禧那麼便宜是因為：
1、地理位置不好，位置偏向郊區。
2、交通不便，在大連東港保利天禧周圍1公里內沒有地鐵站和公交車站。
3、基礎設施不完善，在小區周圍沒有醫院和學校。以上就是大連東港保利天禧那麼便宜的原因。