搜房網房源為什麼比售樓便宜

A. 為什麼房產中介的房子比售房處的便宜

有兩種可能
1.樓盤委託中介公司，讓中介公司幫他們銷售，這樣開發商節約了人力成本，所以價格會低
2.房源是在這個樓盤買過房子的客戶轉賣的二手房，他肯定要比樓盤便宜，不然他賣不出去
第一種情況還好，沒有任何風險
第二種情況就需要注意了，如果房子是期房的話，房子作為二手房轉賣，很有可能房子連基本的房產證都沒有，只有一個跟開放商簽的交易單，如果樓盤資金鏈斷了，沒開發完，你的這個交易單屁用沒有就是一張白紙。。。如果房子是現房，那麼買房人把房子賣給你，就要交過戶費，因為房子房產證不足5年，那麼要交最高額的過戶費，而二手房交易的潛規則里，過戶費都是買房繳納的，所以我勸你如果是第二種情況的房子千萬別買！！！