廣州得寶花園為什麼便宜

『壹』 保利花園為什麼便宜

周邊配套設施不完善。
保利花園之所以那麼便宜是因為該小區交房時間短。周邊配套設施不是很完善，入住率比較低。而且沒有電梯，只有步梯。
保利花園，位於廣州市海珠區工業大道中，佔地面積約22萬平方米，總建築面積50餘萬平方米。

『貳』 為什麼廣州有些房子賣得那麼便宜

說到現在什麼東西貴，我相信大多數人不約而同會想到，當然是房子了。誠然，如今的房價已讓人高攀不起，兩三萬一平的房子是「灑灑水」，四五萬一平的房子比比皆是，上十萬一平的也是大有房在。但是，還有一種「房子」的價格可以秒殺上面的房價，那就是墓地，據了解廣州姿此墓地單價在10-12萬元之間，最高可以去到20萬元，價格足以讓人仰視！

墓地價格雖高，那麼毗鄰墓地的房價價格如何呢？這種房子，你敢不敢買呢？

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墓地價格雖然高，不過靠近墓地的房子可就沒這么好彩了。這些房子因為開窗可見墓地，故而常被稱為「墓景房」，我們一起來了解了解廣州的「墓景房」。

1、首先一處，廣州最聞名的墓地，當屬銀河園一帶，銀河園是廣州著名墓地了，位於價格天團的天河區粵墾版塊，每逢清明，人山人海。受此影響，周邊的房子不多，且價格可以說是天河的窪地，目前的二手房均價僅為4萬/㎡左右，這對其他天河區的房價來說，真是便宜到笑。例如距離銀河園最近的嘉逸花園，小區二手成交均價僅為3.3萬/㎡，東北朝向的房子更便宜了。

2、其次，位於廣汕路與大觀路交界處，地鐵6號線黃陂站地鐵上蓋的豪宅孝敬，雅居樂富春山居，其西南方向就是著名的中華永久墓園，直線距離不超過一千米。富春山居建房時，其定位就是高端豪宅，故而大戶型居多。客觀來說，富春山居地理位置優越，地鐵上蓋，小區環境幽靜，但是靠近墓園是「硬傷」，再加上原來定位高端，戶型大，造成其在開盤後銷量並不大好，甚至還做了降價。但是不少購房者都跡慎迅認為靠近墓地，不吉利，對此頗有忌諱。目前其二手復式戶型最新成交單價已經沖破5萬，對比其他周邊樓盤，這個價格尚有上升空間。

3、我們再來看看你位於增城的新塘奧園康威廣場，說起它，相信很多人都不陌生。墓園到小區C棟的距離不過10米，僅10米啊，站在窗戶往外看，一片片墓地盡在咫尺，晚上更是讓人覺得頭皮發麻，真正的與先人為鄰。小編也在想，離墓地這么近的房子，怎麼會有人買呢？後究其原因，原來都是開發商惹的禍。原來該樓盤在2015年開售，但是當時小區還在施工，墓園被圍蔽起來，沒有任何標志，據說有銷售對業主稱，這是在進行地鐵站點的施工。直到業主們開始收樓，走進房子朝外看，才發現這個嚴重問題。導致了2018年售樓後的大規模維權活動，這當然可以理解，換誰誰糟心，真金白銀掏出去，換來這樣的房子，誰不得寢食難安！目前，該小區還有大片的毛胚房沒有人入住，想住住不了，想賣賣不動的感覺，兩個字，窩心！據說開發商示已經和村民協商搬遷改建等事宜。但好幾年過去了，似乎沒有什麼後續情況。

直到現在，大量毛胚房仍然以非常低廉的價格掛在二手房交易平台上，盡管價格低，但依然無人問津，換你，你會買嗎？

4、位於廣州黃埔區的萬科里享家，周邊的甘竹山公園也有幾座明顯的墳墓，從陽台往下眺望，可以說是一覽無遺。同樣位於黃埔的合生中央城，旁邊的思德園與瑞璟花園A1棟直線距離不足100米，雖然銷售稱此處僅為祭祀所用，並不存放骨灰，但實際情況果然如此？

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那我們討論討論，這種位於墓地的房子，你會買嗎？

當然無外乎兩種觀點，相信大部分人的答案肯定是搖頭，不管如何，靠著墓地總感覺陰森森的，風水不好，中國人都圖個吉利，都會忌諱這個。實際也證明，靠近墓地的房子，即使地理位置再優越，其成交價格都難以上升，這也是影響到了實際的利益了。另一種觀點，無所謂，甚至小編聽說有些從政或做生意的的人士還比較喜歡，諧音「陞官發財」。總歸一句話，仁者見仁智者見智吧！

所以大家如果要買房，不管持何種觀點，在買房之前一定要多多了解周邊的環境，以免影響自己的利益和心情。雖說現在有多種維權途徑，但是一旦走上這條路，就是一條漫長的坎坷之路了。加上目前現行的法律，並未對小區與墓地之間必須保持的距離明確加以限定。雖說開發商有義務告知購房者周邊實際的環境，但是在具體操作過程中，尚沒有具體的規定和詳細標准，或是一張不起眼的小告示就換來了一輩子的憂愁。

總的來說，所以買房人我們要詳細了解規劃圖里樓盤周邊的用地都屬於規劃，是否存在風險和不利因素，避免入坑！一面生一面死，日常看的多了，想