尾盤買為什麼價格不一樣

『壹』 尾盤便宜到底能不能買這些真相你知道嗎

尾盤在價格上真的是能便宜不少，但是尾盤真的值得購買嗎？購買尾盤需要了解哪些問題？這些真相你一定不知道！

什麼是尾盤？

顧名思義，尾盤就是房地產住宅項目的銷售過程到了後期剩下的房子。

尾盤一般分為兩種：一種是朝向、採光、樓層、戶型較差的，主要是在銷售前期沒有進行很好的銷售控制、制定合理的價差，銷售人員一味追求業績，導致有些有硬傷的房源直到後期也沒賣掉，逐漸形成尾盤。

另外一種是項目市場定位與產品本身出現矛盾，這類項目之所以銷售出現困難是開發商對樓盤的市場定位和產品定位銜接處理失策的典型案例。

那麼，尾盤到底能不能買？

雖說尾盤在先天上存在一些缺陷，但是尺有所長、寸有所短，尾盤也並不是一無是處，風險小、性價比高就是尾盤最大的兩個優勢。

首先，因為尾盤基本都是實景，小區配套、建築質量、環境一覽無余，能看到的東西比圖紙中看到的更真實，購房者可以直接看到現房，實地品評房屋質量。而且，大部分的尾盤還可以實現「即買即住即辦房產證」，讓消費者買得更踏實。

除了風險小，性價比高也是尾盤的一大優勢，尤其是對於那些許多急迫買房的剛需購房者而言，尾盤的確是不錯的選擇。

尾盤值得購買，也要注意以下問題：

1、地段

選擇好的地段和區域是一個關鍵，特別是對於投資者來說，絕好的地段能使你購買的房子便於出租或是以後轉手賣個好價錢。

2、同區貨比三家

在購房區域內多看幾個樓盤，多一些選擇，掌握每個樓盤的特點、優勢和不足，砍價時心裡也有底。

3、同期房價比較

存量房最大的特點就是全現房，但作為尾盤來說，價格比期房時每平方米上漲50元至100元都屬於正常范圍，如果高得太多，那開發商決不是按尾盤來賣，而是在炒高房價，因此購房者對期房的價格要有所了解。

4、看清土地年限

購房者理應對所購房屋的土地使用年限「較真」，因為這將關繫到購房者所買房屋下次轉手時的價值。

5、具體實地考察

購買時一定要實地考察房屋的質量、社區環境、生活配套是否便利等。

6、重視開發資質

品牌開發商所開發的樓盤即使是尾盤，各方面也都會有所保證，有一定的信譽度。

（以上回答發布於2017-03-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 為什麼開盤價與前一次收盤價不一樣!

開盤價又稱開市價，是指某種證券在證券交易所每個交易日開市後的第一筆每股買賣成交價格。世界上大多數證券交易所都採用成交額最大原則來確定開盤價。
如果開市後一段時間內（通常為半小時）某種證券沒有買賣或沒有成交，則取前一日的收盤價作為當日證券的開盤價。如果某證券連續數日未成交，則由證券交易所的場內中介經紀人根據客戶對該證券買賣委託的價格走勢提出指導價，促使成交後作為該證券的開盤價。在無形化交易市場中，如果某種證券連續數日未成交，以前一日的收盤價作為它的開盤價。

『叄』 為什麼尾盤股票收盤都是一致的

尾盤的集合競爭價。
那個是尾盤的集合競價，跟早盤開盤是一樣的。
尾盤集合競也採取「時間優先，價格優先」的原則，並且遵循高於基準價格的買入申報和低於基準價格的賣出申報全部成交，是為了防止操控股價。例如：上交所沒有實施尾盤集合競價的時候，直到最後一分鍾還是連續競價。因此如果有主力想拉升或打壓股價只需要在尾盤最後幾秒大量買入或賣出即可。但是實施三分鍾集合競價之後，如果想要拉升股價，必須要吃掉三分鍾的賣單。空方想打壓股價，也要吃掉3分鍾的買單，因此加大了成本。

『肆』 為什麼持倉股票最新價格和收盤價格不一樣

成交後還需要收取手續費；具體計算方法如下：
買入股票：
1、要繳納傭金=成交額*傭金費率，不足5元，按5元收取；
2、如果是6開頭股票，需要繳納每千股1元過戶費，不足千股按1元收取。
賣出股票：
1、同樣費率繳納傭金，不足5元，按5元收取；
2、繳納印花稅=成交額*0.1% 3、如果是6開頭股票，需要繳納每千股1元過戶費，不足千股按1元收取 。
因此可以根據自己的交易情況計算出傭金費率，公式如下： 傭金費率%=（買入後的持倉成本-買入成交價）/買入成交價*100% 或者手續費/成交金額。

『伍』 為什麼股票的收盤點位與買一價位不相符

股票的收盤價是以股市收市前最後一筆成交價確定，圖中顯示雖然買一在漲停價位，但已無成交，而最後一筆成交是在54.67元，故以此作為收盤價。望採納。

『陸』 為什麼每天臨近收盤的一段時間內買一和賣一的價格相等

你說的這個情況是深交所的股票
深交所的股票在收盤前最後三分鍾是集合競價時間，之後就是撮合成交
而買一和賣一表面的就是當前集合競價的最高買入價和最低賣出價

再次競價期間，買和賣的數量肯定不對等，股票是撮合式交易，那麼只會讓對等的最後成交
多出的在這三分鍾裡面如果又有其他人來競價成交，那麼這個對等的數量也會隨之發生變化

『柒』 股票為什麼當日收盤價和次日開盤價不一樣

早上9點15到25分是一個集合競價期,
上交所、深交所定在上午9：15到9：25，大量買或賣某種股票的信息都輸入到電腦內，但此時電腦只接受信息，不撮合信息。在正式開市前的一瞬間（9：30）電腦開始工作，十幾秒後，電腦撮合定價，按成交量最大的首先確定的價格產生了這種股票當日的開盤價，並及時反映到屏幕上，這種方式就叫集合競價（下午開市沒有集合競價）。

通過集合競價，可以反映出該股票是否活躍，如果是活躍的股票，集合競價所產生的價格一般較前一日為高，表明賣盤踴躍，股票有上漲趨勢。如果是非活躍股或冷門股，通過集合競價所產生的價格一般較前一日為低，賣盤較少，股票有下跌趨勢。

具體來說，集合竟價是將數筆委託報價或一時段內的全部委託報價集中在一起，根據不高於申買價和不低於申賣價的原則產生一個成交價格，且在這個價格下成交的股票數量最大，並將這個價格作為全部成交委託的交易價格。

所謂集合競價就是在當天還沒有成交價的時候，你可根據前一天的收盤價和對當日股市的預測來輸入股票價格，而在這段時間里輸入計算機主機的所有價格都是平等的，不需要按照時間優先和價格優先的原則交易，而是按最大成交量的原則來定出股票的價位，這個價位就被稱為集合競價的價位，而這個過程被稱為集合競價。直到9：25分以後，你就可以看到證券公司的大盤上各種股票集合競價的成交價格和數量。 有時某種股票因買入人給出的價格低於賣出人給出的價格而不能成交，那麼，9：25分後大盤上該股票的成交價一欄就是空的。當然，有時有的公司因為要發布消息或召開股東大會而停止交易一段時間，那麼集合競價時該公司股票的成交價一欄也是空的。 因為集合競價是按最大成交量來成交的，所以對於普通股民來說，在集合競價時間，只要打入的股票價格高於實際的成交價格就可以成交了。所以，通常可以把價格打得高一些，也並沒有什麼危險。因為普通股民買入股票的數量不會很大，不會影響到該股票集合競價的價格，只不過此時你的資金卡上必須要有足夠的資金。

集合竟價的基本過程

設股票G在開盤前分別有5筆買入委託和6筆賣出委託，根據價格優先的原則，按買入價格由高至低和賣出價格由低至高的順序將其分別排列如下：

序號 委託買入價 數量（手） 序號 委託賣出價 數量（手）

1 3．80 2 1 3．52 5

2 3．76 6 2 3．57 1

3 3．65 4 3 3．60 2

4 3．60 7 4 3．65 6

5 3．54 6 5 3．70 6

6 3．75 3

按不高於申買價和不低於申賣價的原則，首先可成交第一筆，即3．80元買入委託和3．52元的賣出委託，若要同時符合申買者和申賣者的意願，其成交價格必須是在3．52元與3．80元之間，但具體價格要視以後的成交情況而定。這對委託成交後其它的委託排序如下：

序號 委託買入價 數量（手） 序號 委託賣出價 數量（手）

1 1 3．52 3

2 3．76 6 2 3．57 1

3 3．65 4 3 3．60 2

4 3．60 7 4 3．65 6

5 3．54 6 5 3．70 6

6 3．75 3

在第一次成交中，由於賣出委託的數量多於買入委託，按交易規則，序號1的買入委託2手全部成交，序號1的賣出委託還賸餘3手。

第二筆成交情況：序號2的買入委託價格為不高於3．76元，數量為6手。在賣出委託中，序號1—3的委託的數量正好為6手，其價格意願也符合要求，正好成交，其成交價格在3．60元—3．76元的范圍內，成交數量為6手。應注意的是，第二筆成交價格的范圍是在第一筆成交價格的范圍之內，且區間要小一些。第二筆成交後剩下的委託情況為：

序號 委託 買入價數量（手） 序號 委託賣出價 數量（手）

3 3．65 4

4 3．60 7 4 3．65 6

5 3．54 6 5 3．70 6

6 3．75 3

第三筆成交情況：序號3的買入委託其價格要求不超過3．65元，而賣出委託序號4的委託價格符合要求，這樣序號3的買入委託與序號4的賣出委託就正好配對成交，其價格為3．65元，因賣出委託數量大於買入委託，故序號4的賣出委託僅只成交了4手。第三筆成交後的委託情況如下：

序號 委託買入價 數量（手） 序號 委託賣出價 數量（手）

4 3．60 7 4 3．65 2

5 3．54 6 5 3．70 6

6 3．75 3

完成以上三筆委託後，因最高買入價為3．60元，而最低賣出價為3．65，買入價與賣出價之間再沒有相交部分，所以這一次的集合竟價就已完成，最後一筆的成交價就為集合竟價的平均價格。剩下的其他委託將自動進入開盤後的連續竟價。

在以上過程中，通過一次次配對，成交的價格範圍逐漸縮小，而成交的數量逐漸增大，直到最後確定一個具體的成交價格，並使成交量達到最大。在最後一筆配對中，如果買入價和賣出價不相等，其成交價就取兩者的平均。

在這次的集合竟價中，三筆委託共成交了12手，成交價格為3．65元，按照規定，所有這次成交的委託無論是買入還是賣出，其成交價都定為3．65元，交易所發布的股票G的開盤價就為3．65元，成交量12手。

當股票的申買價低而申賣價高而導致沒有股票成交時，上海股市就將其開盤價空缺，將連續竟價後產生的第一筆價格作為開盤價。而深圳股市對此卻另有規定：

若最高申買價高於前一交易日的收盤價，就選取該價格為開盤價；若最低申賣價低於前一交易日的收盤價，就選取該價格為開盤價；若最低申買價不高於前一交易日的收盤價、最高申賣價不低於前一交易日的收盤價，則選取前一交易日的收盤價為今日的開盤價。

開放式集合競價

開放式集合競價制度是指在集合競價期間，即時行情實時揭示集合競價參考價格等信息的集合競價方式。新《交易規則》中，根據交易時間不同，開放式集合競價分為開盤開放式集合競價和收盤開放式集合競價兩種。

所謂集合競價就是在當天還沒有成交價的時候，欲要入市的投資者可根據前一天的收盤價和對當日股市的預測來輸入股票價格，而在這段時間里輸入計算機主機的所有價格都是平等的，不需要按照時間優先和價格優先的原則交易，而是按最大成交量的原則來定出股票的價位，這個價位就被稱為集合競價的價位，而這個過程就被稱為集合競價

『捌』 不少人買股票都是尾盤買的，到底是為什麼呢

短線操作的本質是為了規避長期持股中的風險，獲得短線利潤。短線客犧牲的是長線客所能得到的長期穩定的利潤空間，通過巧妙利用時間將小利潤拼裝成大利潤。 但是在目前 T+1 交易制度下，買進後一旦發生風險當日不得賣出，因此短線客將買入時間選擇在收盤前 15 分鍾，此時間段內不跌的話，第二天任何時間感覺有風險可隨時賣出。

收盤價是一天當中最索要的價格，直接顯示了整個交易日多空雙方爭斗的最終結果，也為下個交易日的開盤價提供重要依據。因此，尾盤往往是多空雙方爭斗最激烈的時刻。

同時，由於早盤和盤中的走勢

尾盤買入的注意事項：

很多情況下，一隻股票早上開盤後進行長時間的橫盤，在均價附近窄幅整理，遇大盤下跌，它能堅持不動或被大盤稍有拖累後，也能迅速返回；而均線基本上保持一 直線。此類股票往往會在下午耐不住寂寞，選擇向上突破。但是如果在下午一開盤就突破的話，最好不要跟進，因為此時多數屬於主力試盤動作。

真正上攻的股票，一般都會選擇在14：30之後，特別是在14：35-14：40開始上攻。此時要看它的上升角度。如果超過80度的話，就會顯得太急，容 易產生拋壓。有個別強勢股14時剛過就展開攻勢，這時候必須要放巨量，以接近90度的推升迅速漲停，否則的話容易夭折。

最漂亮的走勢是先沿30度角運行幾分鍾，然後在大成交量的推動下改為45度到60度向上攻擊，而均線此時也最好緊隨股價，呈30度以上的弧形。這樣用20多分鍾時間完全可以漲5%以上，甚至漲停。

以上情況必須緊盯5分鍾至60分鍾K線分時指標，特別是60分鍾。在盤整期間，60分鍾指標如KDJ，一旦在底部形成金叉狀態，而時間上又剛好吻合的話，就可以擇機介入。

『玖』 為什麼股票前一天收盤的價格與第二天的開盤價不一樣

股票的開盤價是在9點25分經過集合競價產生的，在9點15分和9點25分是集合競價時間，在這10分鍾內如果想進行買賣交易的人可以根據上日收盤價和自己定的預期來輸入自己的委託價格，然後交易所根據所有的委託價格和委託數量，系統會根據最大成交量原則產生一個開盤價。