為什麼新的小區很便宜

① 為什麼許多的樓盤，一期的房子都會比較便宜

一期的房子是打頭陣的兵，先讓其來試試水。這時候一些影響房價的因素還未完善，比如周圍環境，小區綠化，物業等等，因此價格低一些。

所以如果你需要買房子，最好一開始就做出自我判斷，發展商的實力如何，他將來會不會繼續開發。即看看是否有發展的前景，避免中途跑路的情況發生。如果五證齊全的話，你可以考慮盡早開始購買。

② 10am新坐標小區為什麼便宜

地理位置，基礎設施。
1、地理位置。10AM新坐標小區位於北京市豐台區，小區物業為北京新亮點物業管理有限公司，地理位置在城市的邊緣，所以價格便宜。
2、基礎設施。10am新坐標小區因為閉隱建設時間短，停車位緊張態碧，出行不便，基礎設施不帆態舉完善。

③ 新漢城房子為什麼這么便宜

有4點導致新漢城房子便宜：
1、小區尚未開通天然氣，園區靠後一排臨鐵路，有噪音，園區對面是塔灣大夜市，平時人流量較多以至於車多市場造成交通擁堵等狀況，地下車位不足以至於周邊停靠在路邊的車輛較多，照成出行不便利。
2、由於小區居住人口太多，造成車位緊張。
3、本園區均為，地下車位。
4、園區內道路設施不好，道路坑窪，車位緊張。