重慶以前房價為什麼那麼便宜

⑴ 重慶房子怎麼那麼便宜

有以下幾種原因：

外來人口少；

2.氣候一般，夏天很熱，春秋冬又多霧；

3.地理位置比較閉塞；

4.收入偏低；

5.樓盤大多品質不高；

6.城市規劃散亂；

7.人文綠化一般。

⑵ 重慶房價為什麼挺低的

由於發展階段不同，重慶還不能像珠三角一樣，擺脫政府對宏觀經濟的主導性調控。因此，重慶房產受政策影響很大。有些人認為重慶房價滯脹歸功於政府的「有形之手」，有些人認為重慶不具備投資價值。我個人認為是前者。

試想，一個行政地位頂級、經濟實力較強的直轄市，扼守長江黃金水道，一帶一路和西部大開發重要支點，大山大水夜景馳名世界，機場、鐵路、碼頭、地鐵、高速公路和高教、科研機構集中的直轄市，怎麼可能不具備投資價值？如果重慶都不具備投資價值，請問除了北上廣深，還有那些城市比重慶更具備投資價值？因此，只能將重慶的低房價「歸功於」政策有意為之。

其實，黃市長曾多次論說過他的房地產調控之道，也就是堅持每年房地產投資不能超過固定資產投資的25%，確保適度的房地產市場容量和嚴格控制樓面地價。要做到這一點，需要有超前的戰略眼光和類似組合拳的配套政策。早在十餘年前，重慶就開始嚴格控規並大量儲備土地，既保障城市建設的高起點，又為調控房地產提供了最關鍵的土地要素。2000年以來，重慶房產發展的主動權，始終掌握在政府手中，是全國房價最為平穩的大城市。

但隨著優質土地逐步出讓完成，重慶主城可供大規模開發的空間也在縮減。渝中區基本只能依靠舊城改造，江北只有江北嘴所剩不多開發項目，宏帆路、海爾路也已布滿項目；南岸老城區幾無成熟地塊，目前主要集中在茶園新區。沙坪壩主要供應樓盤多在大學城。九龍坡、大渡口從來就不是傳統的投資性購房目的地。