房子二樓為什麼不好

㈠ 賣房的人為什麼說二樓不好

第一可能光線差些，第二要考慮防盜問題，第三空氣也沒有高層好，再者樓層低蚊蟲問題很嚴重，灰塵也大，在高層樓房，有些下水到二層就是最底層了，一層有單獨的下水，所以，二層很容易被屎尿灌。當然，不是所有的高層都這樣，你得具體問開發商。

㈡ 二樓房子為什麼沒人買

二樓房子沒人買的主要原因是樓層太低，光線不好，同時房屋隱私容易暴露。另外二樓是承受著全樓的排水系統的最低端。

買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有住宅樓總層數，逃生難易，生活便利性，家庭人口年齡構成及健康狀況，住宅通風採光情況，樓層價格差異等因素。

對於多層的老房子來說，在沒有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對於有老人的家庭來說更是比較合適，但是二樓對於適合的家庭來說也是一個合適的選擇。二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要稍微遜色一些。但是要注意採光的問題，另外還有防盜，噪音，揚塵等系列問題。

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注意事項：

買房者要警惕開發商虛假廣告宣傳。開發商常以贈送面積吸引購房者，但實際贈送可能是公用面積，購房者若獨占可能面臨法律糾紛。

《建設用地規劃許可證》，《建設工程固話許可證》，《建築工程施工許可證》，《國有土地使用證》，《商品房預售/銷售許可證》，這五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發商具有合法性銷售資格的證明，開發商必須五證齊全才能保證購房者買房後能拿到房產證。

㈢ 買房的人說二樓不好，為什麼

首先就是採光差，灰塵大。在購買高層住宅的時候，最優先考慮的就是通風和採光的問題，現在高層住宅樓間距不夠的原因，低層住宅的採光普遍不太好，樓層越低，受影響時間越長。如果選擇買二樓的房屋，那麼後期居住會發現視野很差，窗外就是樹木遮擋，完全看不到風景，甚至存在採光不足的問題，因此居住在這樣的環境下，會終年還不到太陽，家裡比較陰暗，不利於身體健康。而且與一樓類似，二樓由於靠近地面，所以灰塵也會比較多，如果遇到多風天氣，對居住體驗甚至家人健康都會有較大影響。
其次就是噪音多，影響休息。本來二樓對於有老人的家庭應該更為方便才是，但是很多一樓是住宅地商，噪音方面真是比一樓還吵，小區周圍的各種嘈雜聲聽得也比較清楚，噪音較大，使家人正常生活、孩子的學習會受到一定干擾。對於臨街的房子來說，二樓就相當於睡在大馬路上了，噪音污染是很嚴重的，不管在白天還是晚上都是一樣，往往不能入眠，影響了正常的作息。
最後就是性價比低。房子由於戶型樓層不同，都是一房一價的，如果是高層樓房，一般來說價格最低的是頂層和一層，二層的價格還會貴一些。一層有的缺點二層都有，二層由於臨近一層，很多一層的缺點二層也是同樣具備。對比來說，二層還不如一層性價比高，而如果是多層房的話，二層的價格本身就處於偏高的水平，可以說是又貴又多，買了非常不劃算。

㈣ 小高層2樓真的那麼不好嗎

小高層2樓還可以。

1、對於多層的老房子來來說，在沒有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對於有老人的家庭來說更是一種首選。俗話雖然說「金三銀四」，意思是說三樓和四樓是寶地，但是對於適合的家庭來說也是一個合適的選擇。二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要遜色一些。但是要注意採光的問題，另外還有防盜、噪音。揚塵等系列問題。

2、對於小高層的房子來說，二層的價格相對來說要便宜很多，但是採光也不如三層以上的好。

3、二樓最主要的問題是下水，首先要確定一下二樓是獨立下水。一般的房子都是一樓獨立下水，其他的都是從二樓到地下。時間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨立下水。

4、如果是電梯房，當然除了頂層外，是越高越好的。樓層高的更亮堂點，有電梯也不會因為爬樓梯而辛苦。

買樓注意事項

一、關注質量。這是最重要的事情。現在大大小小的開發商層出不窮，樓房的質量也是參差不齊。所以選房一定要慎重。

二、關注地段。選房還有一個重要的考慮因素那就是地段，優先選擇生活便利開發程度高的地段。還要考慮跟工作地點的距離以及孩子上學方不方便的問題。

三、看環境。沒有人喜歡待在一個臟亂差的環境里，所以選房的時候一定要關注周圍是不是有污染，除了環境污染，水污染、光污染、噪音污染都要考慮到。

㈤ 二樓的房子到底好不好

房子買二樓的好處就是方便，看風景也合適；缺點是通風採光不好，還需要額外加裝防護設施防止被竊。

一、優點：

1、不管是多層沒有安裝電梯的老房子，還是安裝了電梯的新高層，選擇2樓都是比較方便的，尤其是對於老人和小孩來說，上下樓比較方便。尤其是在樓里電梯使用比較緊張的時候，不用等和擠電梯，對於工作的人來說，節省了上下班的通勤時間。

2、如果小區或者樓下有花園，住在2樓觀看風景是比較合適的視角。

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買房注意事項：

1、了解開發商和將來的物業公司。開發商和物業是小區的命脈。這兩個如果不好，未來的居家生活不會很踏實的。

2、了解施工單位。可以去網上找找這家施工單位的口碑，這個跟買的建築質量是息息相關的。

3、新房位置很重要能保障未來的升值空間。具體也要根據自身的條件選擇，地鐵口，學區房，完善的商業配套，便利的交通等等。

㈥ 二樓怎麼了為何寧願買一樓都不要買二樓

買房是一件很重要的事情，但是在買房的時候就會面臨層樓的選擇，選對了就會讓自己幸福一生，選錯了就是無法改變的事實。但是為何很多人寧願買一口都不買二樓呢？

很多買一樓的人都是朝著大花園而去，而且大多數的大花園都是附送的，不需要額外的花錢，這對於很多人來說，是天大的便宜。相對比二樓就是有套內的面積，一樓該有的，它都有，但是唯獨缺個大花園。從這一點來比較，是十分的不劃算，花園的面積又不要錢，還可以設計成休閑娛樂的地方，還可以養花種菜，對於自己都是比較好的選擇。

一樓確實有它的好，因為帶給人不一樣的體驗。買房是一樣大事，我們應該各方面都要考慮進去，才會生活的幸福。希望我們所有的人能夠買的起房，可以有個屬於自己的小家庭，幸福的生活下去。

㈦ 買房子住二樓有什麼利弊

買房子住二樓，好處是爬樓梯不累，不等累時，到，到家了，夏天不熱；不好處是，春秋倆季採光不好，早照不上太陽，，家裡光線按淡，家裡氣溫相對比樓上家低，好有個不好處，樓上住得人家多，有噪音，下水道，水經常響得，行走的人也多，影響二樓家休息

㈧ 房子買二樓的好處壞處

一、優點：1、上下樓比較方便。2、如果小區或者樓下有花園，住在2樓觀看風景是比較合適的視角。二、缺點：1、高層住宅的2樓，在視野上比較容易被阻擋，通風效果也不太好。2、如果架空層是供人們活動的，那就會比較吵鬧。

一、優點：1、不管是多層沒有安裝電梯的老房子，還是安裝了電梯的新高層，選擇2樓都是比較方便的，尤其是對於老人和小孩來說，上下樓比較方便。2、如果小區或者樓下有花園，住在2樓觀看風景是比較合適的視角。

二、缺點：1、高層住宅的2樓，在視野上比較容易被阻擋，通風效果也不太好。同低樓層房屋一樣，冬天日照少，存在採光不足的問題，夏天又多蚊蟲。2樓的高度並不是很高，會吸收很多地面上的尾氣，空氣污染比較嚴重。另外，2樓的安全也不是很好，需要額外加裝防護設施防止被竊。2、如果架空層是供人們活動的，那就會比較吵鬧；有些素質低的居民還會把垃圾扔在架空層里，萬一物業不及時的打掃就會導致垃圾堆積，夏天容易產生惡臭，影響環境和空氣質量。

㈨ 高層房子買二樓好處和壞處

好處：

1、二樓比較方便，尤其對於家裡有老人和孩子的家庭而言，上下樓比較方便。對上班族來說，也可節省時間。

2、如果小區或者樓下有花園，住在二樓觀看風景是比較合適的視角。

壞處：

1、通風效果不好，冬天日照少，採光不足，夏天蚊蟲多。

2、二樓的高度不高，地面上的尾氣和空氣污染等都容易接收到。

3、二層下水管道和其他樓層使用同一根管道，下水和排污都會經過二層，一旦堵塞，污水就會往二層回涌冒出，且維修時也要從二樓疏通。

買樓層注意

買房選擇樓層如果是高層電梯房，應該注意的事項：

一是避開設備層；

二是避開揚灰層。

如果是多層，應該注意樓間距，不能選擇太低的樓層，容易擋光。但年齡較大的人士購買住房，應該選擇二層左右的樓層才可以保證上下樓的便利。所以買房選樓層應該依據實際情況進行注意事項的弱點規避，選擇自己心儀的樓層