商品復式房不好為什麼有人還要買

『壹』 為什麼不建議買復式樓

不建議買復式樓的原因是由於它的層高太低、房屋單價太高和房屋產權年限太短。

首先，普通商品房層高在2.8-3米之間，而復式房子是把總層高4-5米的房子中間做一個隔斷，以此來隔成兩個相對獨立的空間。因此，復式樓在拋去隔層的厚度後，它上下兩層的層高其實都要比普通商品房層低很多，會給入住的人帶來一種很壓抑、很擁擠的感覺。並且，復式樓的用戶還可能因為戶型格局的限制而長期照不到太陽，白天可能都要處於開燈才會亮的狀態。

其次，復式樓的房屋單價會比普通商品房的高很多，這是因為復式樓由於增加了樓梯的設計浪費掉了很多房屋面積，房屋實際居住面積計算下來的單價會比尋常房子高上好幾倍。並且，復式樓的房屋產權年限一般只有40年，它會比其它非商品房的房屋產權年限短很多。

復式樓的裝修要點

對於復式房的裝修來說，他最需要注意的地方就是房子的採光。因為復式樓是通過挑高來將整個空間分成上下兩層的，這就導致有些房間可能會比較不容易採到自然光。因此，我們在設計的時候需給整個房子增加多一點的窗戶，以此來改善房子採光不足的問題。

除此之外，復式樓的牆面也需要加一點設計美感，因為復式樓的牆面很高，他的牆面設計如果過於簡單的話，會顯得整體的感覺太單調。因此，我們需在復式樓的牆面設計上下點功夫。