2樓的房子為什麼不好賣
『壹』 二樓房子為什麼沒人買原因在這...
相信很多人在選擇房子的時候，往往都會比較糾結於樓層的選擇吧。不同樓層帶來的視覺效果以及居住舒適度是不一樣的。二樓不高也不低，有不少都想要居住二樓，可是又不知道二樓的房子好不好？我們在購買房子之前，一定要事先的了解，這樣才能買到自己喜歡的房子。
一、二樓的房子好不好？
1、對於多層的老房子來來說，在沒有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對於有老人的家庭來說更是一種選擇。俗話雖然說「金三銀四」，意思是說三樓和四樓是好地方，但是對於適合的家庭來說也是一個合適的選擇。
2、二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要遜色一些。但是要注意採光的問題，另外還有防盜、噪音。揚塵等系列問題。對於小高層的房子來說，二層的價格相對來說要便宜很多，但是採光也不如三層以上的好。
3、二樓比較主要的問題是下水，首先要確定一下二樓是獨立下水嗎。一般的房子都是一樓獨立下水，其他的都是從二樓到地下。時間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨立下水。
4、如果是電梯房，當然除了頂層外，是越高越好的。樓層比較高的更亮堂點，有電梯也不會因為爬樓梯而辛苦。別的也沒什麼。
5、如果一樓也是住宅的話，那二樓就可以；當然你還要考慮到採光，前面的房子會不會當道你的採光；還有就是你這棟樓的前面是不是休閑區、或者兒童游樂區等，如果是可能會有人聚集，那樣就會有些吵，不是好的；如果是臨街，那1、2樓可能就是門市房啦，但是這也要看你的房子是客廳那面臨街，還是廚房，廚房就沒有什麼大礙了，因為除了做飯，我們不會再那裡逗留。
二、二樓房子為什麼沒人買
樓層太低，光線不好，同時房屋隱私容易暴露。
二樓是承受著全樓的排水系統的最低端
1、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。
2、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
3、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
『貳』 為什麼2樓特別不容易賣出去2樓的具體缺陷是什麼
這主要是二樓一般會存在排水的問題，現在很多房子是平層排水，這種問題已經解決了不少，但是二樓仍然面臨著環境嘈雜陽光不好。排水不好。
『叄』 很多人都不願意買2樓的房子，具體的原因是什麼呢
如果有的小區，不存在樹木遮擋，二樓還是一個不錯的選擇。但是千萬不要去講什麼電梯費低等問題，你想想，如果總高33層，你會買2樓還是其他樓層。不可否認的是高層小區的電梯是一大隱患，除了高峰期乘坐擁堵，遇到自然災害或者突發事件時逃生是很麻煩的。斷電或者電梯故障更是會讓人揪心的。排水不暢容易出現堵塞、返水現象，現在污水排放都是首層單獨排放，二層及以上一個排水系統，所以如果使用不當而堵塞返水，首先威脅二層。
位於低樓層的二樓，由於很容易被前排樓棟和小區綠化遮擋，從而造成日照採光不足，人們在購房時，常常都會質疑二樓的日照採光。或者如果是高層小區，受到高樓的遮擋，通風採光也會有影響，但如果是一般的低層洋房小區，則不存在遮擋等問題。但是就電梯而言的話，我用電梯的時間少，因為從1樓上2樓比電梯還快。如果從地下室上來的話，就需要坐電梯。
但這並不是說低樓層的房子就不能買了，因為很多時候低樓層的房子雖然有缺點，但對於資金緊張的購房者來說，只要價格方面有足夠優勢，那麼這些缺點就都不是問題。
『肆』 售樓小姐說：這些樓層最不好賣，居住不舒適，不建議下手，你怎麼看
售樓小姐說：這4個樓層最不好賣，居住不舒適，不建議下手！
最近一段時間，受樓市調控政策持續收緊和房產稅即將出台的消息影響，人們對樓市的信心越發不足了，這也導致目前很多城市和區域的房價出現了下跌的跡象。隨著二手房掛牌價不斷降低和開發商持續不斷降價促銷，剛需購房者的購房機會已經出現了。但是人們對房價的預期是非常矛盾的，沒買房時期望房價下跌，買了房子之後又擔心房價下跌，所以現在很多人都在保持觀望。
人們有這種擔心是非常正常的，畢竟現在樓市的住房資源已經過剩，並且人們的購房觀念也已經慢慢從「以投資為主要目的」轉變為「以居住為主要目的」。因此，現在的樓市環境已經發生了轉變，現在買房子，一旦買錯了房子，不僅自己和家人居住不舒適，就算想換房子，房子也很難轉賣出去。就比如現在很多城市的二手房掛牌量都在不斷激增，而成交量和成交價都出現了下跌的現象。也就是說，現在二手房就算降價也已經不好賣了，那麼居住不舒適的房子就會更難賣了。所以，現在人們在買房時，不僅要好好選擇區域和地段，同時對房子的品質選擇也已經越來越重要了。
總結：可以看出，以上4個樓層缺點比較多，存在很明顯的缺陷。如果購買了這些樓層，可能居住起來會非常不舒適，影響自己和家人的正常生活。所以，大家在買房時，一定要認真選擇樓層，不僅要結合樓層的優缺點來選擇樓層，同時還要結合自己和家人的實際情況來選擇樓層。
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『伍』 二樓房子為什麼沒人買
二樓房子沒人買的主要原因是樓層太低，光線不好，同時房屋隱私容易暴露。另外二樓是承受著全樓的排水系統的最低端。
買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有住宅樓總層數，逃生難易，生活便利性，家庭人口年齡構成及健康狀況，住宅通風採光情況，樓層價格差異等因素。
對於多層的老房子來說，在沒有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對於有老人的家庭來說更是比較合適，但是二樓對於適合的家庭來說也是一個合適的選擇。二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要稍微遜色一些。但是要注意採光的問題，另外還有防盜，噪音，揚塵等系列問題。
(5)2樓的房子為什麼不好賣擴展閱讀：
注意事項：
買房者要警惕開發商虛假廣告宣傳。開發商常以贈送面積吸引購房者，但實際贈送可能是公用面積，購房者若獨占可能面臨法律糾紛。
《建設用地規劃許可證》，《建設工程固話許可證》，《建築工程施工許可證》，《國有土地使用證》，《商品房預售/銷售許可證》，這五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發商具有合法性銷售資格的證明，開發商必須五證齊全才能保證購房者買房後能拿到房產證。
『陸』 賣房的人為什麼說二樓不好
第一可能光線差些，第二要考慮防盜問題，第三空氣也沒有高層好，再者樓層低蚊蟲問題很嚴重，灰塵也大，在高層樓房，有些下水到二層就是最底層了，一層有單獨的下水，所以，二層很容易被屎尿灌。當然，不是所有的高層都這樣，你得具體問開發商。
『柒』 二樓的房子為什麼不能買
1、二樓通常是全樓排水系統的最底端，容易出現污水倒灌；2、二樓有樹木遮擋，噪音相對較大；3、二樓樓層較低，採光條件相對較差；4、二樓離地面較近，濕氣較重，影響人們居住舒適度
『捌』 都說二樓不好,難道二樓就沒人買了嗎
二樓並不是說不好就是說二樓的樓層不是很高有的時候要考慮光線問題。如果採光好二樓的樓層也不錯。畢竟不是很高。上樓也是很方便的。主要是在採光這是第一點。第二點就是有的人覺得二樓容易招小偷啊，或者是。東西容易丟。但是一般的情況下現在的窗戶還有防盜的這種欄桿都是比較。可以避免這種。。
『玖』 都說二樓的房子有缺點，真的不適合買嗎原來有不少問題，你都知道哪些
都說二樓的房子有缺點，真的不適合買嗎？原來有不少問題！
「再傻不買頂樓，再窮不買一樓」這是購房的一句老話，隨之而來的就是「不管一棟樓有多少層，不建議買二樓」，可見二樓的房子對於多數人來說，要比一樓和頂樓還要差。而現在房價高漲，剛需買房難，拼盡洪荒之力買套房，非常不容易。大家都想用有限的預算買到優質的房子，而樓層的選擇，就是人們特別在意的因素之一。
如果打算購買二樓的房屋，一定要了解到物業，對於多數新建小區來說，第一個物業公司基本上都是開發商配套的，也就是和開發商一家的，所以就要選擇大品牌的開發商，這樣就有了後期優質的物業。
有了優質的物業後，不管是返水，還是小區綠化擋光這些事，優秀的物業都給做出相對應的處理，同時做出一些措施防止類似的事二次出現，讓住戶更加放心。一旦是這樣的優質物業，那麼就可以考慮購買二樓，畢竟二樓的房價要比其它樓層要實用很多的。
購買二樓的房屋一定要謹慎，雖然說在價格上能便宜一些，但購房居住是一件大事，不能馬虎的，所以要提前細心的了解到房屋質量、樓間距、小物物業等等，這樣購買後才能讓其做到居住更舒心一些。
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『拾』 買房的人說二樓不好，為什麼
首先就是採光差，灰塵大。在購買高層住宅的時候，最優先考慮的就是通風和採光的問題，現在高層住宅樓間距不夠的原因，低層住宅的採光普遍不太好，樓層越低，受影響時間越長。如果選擇買二樓的房屋，那麼後期居住會發現視野很差，窗外就是樹木遮擋，完全看不到風景，甚至存在採光不足的問題，因此居住在這樣的環境下，會終年還不到太陽，家裡比較陰暗，不利於身體健康。而且與一樓類似，二樓由於靠近地面，所以灰塵也會比較多，如果遇到多風天氣，對居住體驗甚至家人健康都會有較大影響。
其次就是噪音多，影響休息。本來二樓對於有老人的家庭應該更為方便才是，但是很多一樓是住宅地商，噪音方面真是比一樓還吵，小區周圍的各種嘈雜聲聽得也比較清楚，噪音較大，使家人正常生活、孩子的學習會受到一定干擾。對於臨街的房子來說，二樓就相當於睡在大馬路上了，噪音污染是很嚴重的，不管在白天還是晚上都是一樣，往往不能入眠，影響了正常的作息。
最後就是性價比低。房子由於戶型樓層不同，都是一房一價的，如果是高層樓房，一般來說價格最低的是頂層和一層，二層的價格還會貴一些。一層有的缺點二層都有，二層由於臨近一層，很多一層的缺點二層也是同樣具備。對比來說，二層還不如一層性價比高，而如果是多層房的話，二層的價格本身就處於偏高的水平，可以說是又貴又多，買了非常不劃算。