為什麼躍層比平層便宜

⑴ 一直沒弄懂，躍層房子和平層房子究竟有什麼區別

一般二樓是卧室等休息空間。一樓是客餐廳空間。時間長會感覺不方便，上去不想下來，尤其是累的時候。如果家裡有老人或者小孩的話，躍層房子存在不可避免的樓梯，對於這兩類人是一種安全隱患，當然如果只是年輕人住躍層的話，這個問題就不存在。一般情況下單層面積不大，第一層由客廳、餐廳、廚房、衛生間等公共區域組成，第二層為卧室、衛生間、書房等組成。躍層的房間大小屬於經濟型，住家和住酒店不一樣，是個長久的事情，所以肯定是選擇舒適型。

一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。很多少喜歡這更獨立感覺。樓下住父母，樓上住孩子。平層就比較大眾化了，基本80%的房子都是平層為主，更受歡迎，面積這塊也很多選擇，戶型最小平米一室大到5室。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室；二層安排卧室、書房、衛生間等。所以整個的意見，還是根據你個人家庭條件和情況來確定買哪一款比較合適，畢竟買房目的主要為了更好的生活居住環境。

⑵ 躍層產品綜合價值是不是要比平層更低

你想多了吧！躍層的造價比平常高，更適合並符合現代化生活的要求。

⑶ 躍層、復式的房子，到底比大平層強不強

這個問題仁者見仁智者見智，要對比的話，得看很多因素。

首先得看面積，所謂大平層，自然就得大了，起碼面積得和你要對比的復式、躍層的房子差不多，甚至說要更大一點，這樣才有可比性，因此所謂大平層，在我看來，什麼130平那都不叫大平層，起碼得200平才算大。

但是價格上，自然是復式樓最便宜，然後是躍層，最後是大平層。

躍層的優點在於寬大，通風比較好，但是缺點也是一樣的，大面積的話，客廳里開空調和供暖耗費的資源就比較大，而且如果發生火災，也不易疏散和救援。

綜上，我的觀點是，復式樓的優點在於經濟性，平面利用度高，使用夾層可以使使用面積增大很多，然後通風採光比較好，省工、省地、省料，可以說是咱們平民老百姓的首選。

而躍層和大平層都屬於別墅理念了，相較於躍層，我覺得大平層住起來肯定更愜意，因為不存在樓上樓下相互干擾的問題，而且打掃衛生起來，肯定是平層更方便啦。

⑷ 請問躍層式房屋的單價是不是都比平層貴

那是一定的啦。
1、施工工藝復雜了，進度慢了。
2、施工過程中材料使用多了，生產成本高了。
3、開發商以躍層為吸引點，刺激了購買欲。
4、躍層住房總的來說還是不錯的，房間功能劃分比較清楚。自然比平層要舒適一些。

⑸ 什麼是平層，錯層，躍層，復式，買哪個更

（1）平層：俗稱大平層，客廳、卧室、廚房、衛生間和陽台等房屋的一切地面都在同一個平面上。優點是平面空間大，分割方便，居住安全；缺點是沒有錯落感，空間單調乏味。
（2）錯層：俗稱假躍層，一般休息區域（卧室和衛生間）的地面比活動區域（客廳、廚房、衛生間和陽台）的地面高出兩到三個台階。優點是空間有層次感，隱私保護較好；缺點是不倫不類，過了新鮮勁兒略感失望。
（3）復式：俗稱小躍層，實際上只有一層，層高在4.4米左右，可以在中間搭一層出來。優點是空間有錯落之美，可利用空間大，休息區域和活動區域相對分離，價格相對便宜；缺點是作為兩層用實在壓抑。
（4）躍層：俗稱大躍層，相當於把上下兩層的同一戶型打通。優點是空間大，層次感很強，房屋大氣，有住別墅的感覺；缺點是價格高，裝修費時費錢

⑹ 躍層戶型有什麼優缺點買房選平層還是躍層好

買房的時候，常見的戶型都是平層的，而有些開發商為了吸引客戶買房，會開發出躍層這種結構的戶型；然後在大多數小區的頂樓中，也是躍層、復式結構的。作為沒有經驗的購房業主，看到躍層這樣「長得像別墅」的戶型，難免會一時沖動。那麼買房的時候，該選躍層還是平層戶型呢？下面，我就以室內設計師的角度，給你一些參考意見。

1、動靜分離：躍層好

對於家人作息習慣不統一的家庭，動靜分離是一個非常關鍵的要素。比如父母喜歡早睡，年輕人睡得晚、喜歡在客廳看電影的話，動靜分離好的戶型，卧室與客廳之間的干擾就更小。

▲在頂樓的躍層，會有漏水風險，慎選。

在房間數量一樣、房價等綜合因素差不多的情況下，我個人還是比較建議選擇平層戶型的。平層戶型的安全性、裝修費用、打理衛生更加方便，居住體驗舒適；而躍層戶型則是得房率相對更高、動靜分離較好。值得注意的是，頂樓躍層的話，會有日曬與漏水的風險，選擇需要謹慎。

⑺ 大平層和躍層式相比，有哪些優劣勢呢

戶型分類有很多種，跳躍層和平層是其中的兩個主要類別，很多人買房子的時候一般不知道兩者的差異。那個躍層和和平層的具體區別是什麼？躍層是橫跨兩層以上的弧形。內部面積分布在多個不同的樓層，內部要用樓梯連接不同的樓層。跳躍層的優點是可以明確的功能區分，經常將對外社交場所和私人休息空間分開，確保房間的多種功能。但是跳躍層也有缺點。因為需要樓梯和其他裝飾性的東西，所以面積利用率不高，經常會有視覺上的擁擠和壓抑感。

躍層的隱私比大平層好，但便利性差！例如，父母和孩子的寢室分為兩層，主室和客房分為不同的層，足以滿足業主居住後的隱私！但是上下樓梯的便利當然不如平層移動方便！綜上所述，買房取決於實際入住後房間面積的利用率和實際居住體驗，總體來看，大平層的居住感可能比躍層更好。

⑻ 躍層房子和平層房子這兩種房子類型，究竟有哪些區別

很多人在購買房產的時候，所接觸到的大部分都是平常的房子。如果能夠買到躍層的話，是很幸運的。一般來房屋單價都會比較昂貴，也就是說購買躍層往往要比購買平常更加的實惠。因為躍層房屋的舉價一般在3米6到4米2之間，開發商設計的規格各有不同，但這種距離是在國家允許的范圍之內。

其實這種躍層房屋大部分都是公寓性住宅比較多，也就是單面靠窗另一面是絕對沒有窗戶的，做不到南北通透，所以這也是躍層房屋的一大缺點。

⑼ 躍層房子和平層房子有什麼區別哪種住著舒服呢

首先是樓梯，佔用一定的室內空間，上下樓不方便，緊急情況逃生不方便。一般二樓是卧室等休息空間。一樓是客餐廳空間。時間長會感覺不方便，上去不想下來，尤其是累的時候。首先這兩種房子從得房率上來講，躍層房子的面積在房本上只是體現出一層的面積，而在公攤差不多的情況下，躍層房子的得房率高。躍層房子是一套住宅佔用兩個樓層，由套內樓梯連接上下層，一般情況下單層面積不大，第一層由客廳、餐廳、廚房、衛生間等公共區域組成，第二層為卧室、衛生間、書房等組成。

⑽ 買二手房躍層劃算嗎還是買平層房子劃算

買二手房躍層劃算還是買平層房子劃算需要根據個人的情況。
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。

1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。