為什麼西曬的鋪面不好

⑴ 找商鋪的十二條口訣

找商鋪的十二條口訣：

1、金角銀邊垃圾腰，死角店鋪不能要；

2、天橋隔檔與車道，擋財擋運擋客流；門前最好平街面，店前有梯要減分；

3、人流不等於客流，旺街不等於旺鋪；

4、低租金、高轉讓，咬咬牙，能經營，就是投入不輕松；

5、高租金低轉讓，短租期次商圈、有風險，要可控；商業區，耗多金，社區門店要中心；

6、陰陽街道要分清，西曬鋪面要慎重；7、同類品牌扼咽喉，商超負－不能行；8、異形店鋪謹慎選，社區店鋪兼護理；9、周邊商住之形態，客戶交叉為最宜；

10、店鋪前世與今生，轉手原因要較真；

11、店鋪門頭避遮掩，低於2．5米需謹慎。

12、店鋪產權要明晰，簽約確權問房東。

總結：整體來說，找商鋪要選擇黃金地帶，注意周圍的人流星、交通狀況以及周圍居民和單位的情況，千萬不要因為怕競爭而選在偏遠地區。此外，還要從風水學的角度去考慮商鋪的地理位置，風水好的商鋪會來帶滾滾財源。

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十年後的商鋪發展前景：

因為受到各類電商的沖擊，從現在來看大家已經知道實體經濟確實是不太好發展的，商鋪的發展是比較緩慢的了。那麼十年後的商鋪發展前景如何？我們可以從以下幾個方面來看。

1、國內經濟的發展

房價漲跌取決於供需關系和經濟好壞，商鋪也一樣。如果國家大范圍的經濟發展比較好，那麼就可以帶動線下實體經濟的發展，越來越多人願意出門逛街買東西，那麼商鋪的價值就可以提現出來，未來商鋪發展情景一片大好。

2、網購率越來越高

現如今是互聯網的時代，很多人足不出戶就可以買到自己想要的東西，因此網購率越來越高，這對商鋪的沖擊是很大的。互聯網經濟越來越好，實體經濟正在受巨大沖擊，但並不代表著實體經濟就不能做，十年後可能會出現新的模式，來打破互聯網經濟的禁錮，到時候商鋪又成了炙手可熱的瑰寶。

3、國家政策的調控

我們都知道近年來房地產行業發展迅速，很多一二線城市的房價都翻了好幾番，商鋪也是如此。但國家不會任由房價快速上漲的，會出台相應的政策來進行宏觀調控，屆時商鋪的收入可能就沒如今這么多了。投資者在進行投資的時候，也要考慮到這一層面的問題。