現在買恆大的房產車位為什麼這么便宜

『壹』 恆大御瀾國際為什麼便宜哪些因素影響房價

有好幾個網友問了小編同一個問題：恆大御瀾國際為什麼便宜？其實，房子便宜是有一定的原因的。根據網友的反饋，小編總結了一下恆大御瀾國際便宜的原因：恆大御瀾國際屬於公寓，非住宅，不能貸款，三年必須還清，沒有雙氣，期房，售樓處的態度也不少很好。那麼，哪些因素影響房價呢？一起來看看吧。
一、開發商品牌
現在市面上有不少樓盤打著自己是全國幾強房企的名號賣房子，可見開發商的品牌有多重要，確實如此，這一點在房屋價格上就能體現出來。一些大規模，有名氣的開發商修建的房屋，價格都不會太低，其本身的房子品質也不錯，很多品牌開發商修建的小區都更講究宜居，小區綠化高、衛生整潔環境優美、物業服務深受購房者歡迎，當然價格也不低。
二、地理位置
人們常說，成功的房地產開發取決於位置、位置、還是位置。這句話說明了住宅開發項目對土地位置的極端敏感性。地段好、工商發達、交通便利、人口集中的地區，住宅價格較高；城市規劃中均確定有生活、商務、生產等核心區，離此區域越遠，住宅價格也越低。
三、樓棟位置
不難發現，現在出現了越來越多的大型社區，大社區的好處有很多，也比較受購房者的歡迎，但是在選擇大社區的房子時，購房者就要注意選擇樓座的位置了。同一小區里的樓位於不同的方位，有的臨近街道、公園，生活環境相對嘈雜些，那麼居住環境可能就不是那麼好了，房價自然就會低一些；購房者普遍會選擇環境安靜的樓，需求量大，這些位置由於很搶手，價格自然就高一些。
四、附贈裝修、車位
這個相信比較好了解，同樣情況下，精裝修的房子肯定比毛坯的貴，帶車位的房子肯定比不帶車位的貴。一些開發商為了將自己的房子賣出更高的價格，往往將裝修和車位捆綁銷售，而精裝修的和車位的價格已經遠高於其實際的價格，這樣的行為無疑推高了房價。
五、其他因素
其他因素主要指：建築物式樣外觀、設計水平、設備狀況、施工質量等其他因素也對住宅價格有較大影響。一般制訂房價的時候考慮幾個方面的因素：第一個是市場，這也是最重要的因素；第二個是產品的品質和配套設施、裝修情況等；第三個就是所花費的成本；第四個就是要考慮到周邊樓盤的競爭情況、供求關系等。