杭州漫覺里房價為什麼那麼便宜

㈠ 在杭州的50㎡小窩里，她的貓狗都能自由奔跑

「別看有些人表面風光，其實背地裡，連只貓都沒有。」對於富有愛心的年輕人來說，「貓狗雙全」可能是夢寐以求的願望，可是貧窮限制了不少人的夢想，只能負擔小戶型的單身貴族怎麼為愛寵打造能夠自由奔跑的小窩呢？不妨來看這位杭州業主的案例吧。

設計靈感

1、清新的配色+綠植裝飾，打造自然氣息滿滿的潮流卧室：「發財樹、龜背竹，鶴望蘭搭上綠牆白瓦。」整體裝修色調以青色、白色為主體，簡潔而率真，卧室中裝點了不少綠植，搭配貓狗兩小隻，整個卧室幽靜而自然氣息滿滿。

2、氛圍燈打造夢幻用餐氣氛：因為用玻璃門打通了客廳的採光，不必處處都用亮度太高的燈具。平時沒有客人，和寵物一起用餐的時候可以靠在吧台邊，享受氛圍燈帶來的浪漫感覺。

本文素材由文青室內設計提供，喜歡他們的作品歡迎聯系他們。

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㈡ 2022杭州房價下降已成定局(2023年和2024年房價會下跌嗎)

杭州二手房量價再度回落，4區縣接力出台提振措施
約4個月前，杭州出台了重磅的「5·17樓市新政」，不僅極大降低了外地人的購房門檻，二手房增值稅免徵年限還由5年調整到了2年，新政立刻激活了死氣沉沉的二手房市場。
不過，在短暫刺激後，杭州二手房自7月起又進入了量價齊跌的下行通道，部分價格虛高的板塊漸漸暴露出「真面目」，一二手房之間的價格倒掛不復存在。據中指研究院，今年8月杭州市區二手住宅均價迎來24個月以來的首次環比下跌，結束了近兩年來持續上漲的態勢。
9月起，杭州已經有4個下轄區縣出台樓市新政，給購房人發放補貼。但一線從業者信心仍然低迷，二手房市場也仍在底部徘徊。
「紅盤」二手價跌不停
今年5月17日，杭州出台了《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，被業界稱為拯救二手房市場的「5·17樓市新政」，就如同給低迷的市場注入了一劑「強心針」。
「5·17樓市新政」的效果立竿見影，出台當月，杭州主城八區二手住宅成交套數環比上漲112%。然而「強心針」的時效有限，僅一個多月後，杭州的二手房市場成交量便再度回落。最新數據顯示，今年8月杭州的二手房成交套數已經跌回新政前的水平。
由於統計口徑的差異，針對杭州二手房市場各家研究機構給出了不同數據，但總體來看，杭州二手房正處於量價齊跌的下行通道。
根據中指研究院近日發布的最新數據，今年8月杭州市區二手房成交約3300套，環比降幅近10%，二手住宅均價迎來24個月以來的首次環比下跌，跌幅為0.04%，結束了近兩年來持續上漲的態勢。
而根據錢報美好生活研究院、易居研究院的數據，2022年5月和6月，杭州二手房成交量（含富陽、不含臨安）分別為4877套、6738套，7月和8月的成交套數則分別滑落至5183套、4671套。
杭州本地具有官方背景的透明售房網則統計，2022年8月杭州市區網簽單量5600餘套，環比下滑5%；剔除臨安區數據後，8月網簽5300餘套，同比下滑5%。新增掛牌房源量、客源量及帶看量持續下滑，不過8月後半程略有回升，相比前半月帶看提升10%，貝殼平台的下定量提升16%，但一線從業者信心仍然低迷。
連續經歷兩個月的低迷期後，杭州一二手房價倒掛差在進一步縮小，在某些曾經樓價虛高的板塊，二手房成交價回落得徹底，已經跟片區新房限價處於同一水平。
以泡沫較為嚴重的未來科技城板塊為例，該片區新房限價42520元/平方米，今年7月、8月，貝殼找房共成交了兩套該板塊內陽光城未來悅Max的住宅，均價分別為42357元/平方米以及41381元/平方米。
陽光城未來悅Max也曾是熱門紅盤，二手房掛牌價最高達到9萬元/平方米，但現在僅貝殼找房平台上就掛著97套全新未入住的二手房，急於出手的業主一直在降價。今年5月下旬，即「5·17樓市新政」發布後，該小區的二手房成交價還是54830元/平方米，僅三個多月內成交單價又跌了一萬多元。
4區縣出新政刺激樓市
其實在全國房地產市場中，杭州市場一直屬於平穩類型的，但近期的不景氣不僅存在於二手房市場，新房市場也受到波及，杭州4個遠郊區縣（含縣級市）已經率先松綁樓市政策，並且都真金白銀給購房者發補貼。
9月伊始，杭州富陽區出台《聚力人才招引 助力產業強區若干意見》，其中多條新政都指向了房地產，包括繳納社保滿一個月即可獲得購房資格、「F4」類人才在富陽享受優先購房政策、放鬆二套房限購、購房契稅減半、交通補貼、團購優惠購房款等，被外界解讀為富陽樓市的進一步松綁和「取消限購」。
緊接著，9月8日，杭州下轄的建德市發布樓市的新政中提到，建德人、二孩家庭、三孩家庭購買新房給予購房款1%-3%的補助，最高補助不超過5萬元，同時，給予購房者已繳納契稅80%補貼，單套補助最高不超過3萬元；非建德戶籍購買新房的，給予2萬元/套的一次性購房補貼。
9月9日，杭州淳安縣也發布樓市新政，本縣戶籍、外來人口、青年畢業生買新房或首次買新房，發放購房補助200元/平方米，單套補助最高不超過2萬元。同時，買房人享受購房契稅補助，按照需繳納契稅80%的額度予以補助，單套補助最高不超過3萬元。團購買房的，開發商給予2%-5%的優惠。
9月10日，杭州臨安區發布了《關於進一步推進臨安區房地產市場健康有序發展的意見》，其中稱臨安將實施購房補貼，支持剛需及改善型住房需求。對在臨安就業創業並於2022年9月15日至2023年3月14日期間首次在臨購買普通商品住宅的普通高校博士、碩士、本科、大專畢業生按照《「擇臨而安 禮遇人才」若干意見》給予一定的購房補貼。鼓勵商業銀行在客觀評估風險基礎上，合理確定首付比例和商業貸款利率，加快貸款審批速度，加強房地產項目融資服務，完善融資對接機制，保持房地產信貸平穩增長。
貝殼研究院杭州分院認為，杭州市場目前處於預期較弱和信心緩慢修復的形勢下，前8月市場呈現「上行-疫情-下行-提振-下行」的軌跡上，仍需進一步刺激提振市場剛性和改善型住房需求，富陽已經放寬限購，杭州各區域樓市分化嚴重，或將進一步精準調控，「因區施策」。截至目前，二手市場短期已經觸底，但恢復將是緩慢溫和的過程，市場在底部徘徊的時間將比過去周期中更為漫長。
2022年杭州蕭山市北東的房子降價了嗎
沒有。
截止2022年12月9日為止，杭州蕭山區房價為28440元/平方米。
同比增長率為11.97%，增速高於下文報表中的平均值11.039%，增速樂觀。
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明年要救市,杭州房價能跌到2萬一平方嗎?
明年要救市，杭州房價能跌到2萬一平方。根據查詢相關信息資料：杭州樓市2022年新房、二手房雙跌，杭州房價跌破4萬一平。杭州樓市的2022年結束了，在過去的一年裡面，杭州樓市新房、二手房成交量雙跌，相對於隔壁的省會城市南京，杭州樓市還是要強一些的。
亞運會還沒開，杭州二手房就撐不住了，為何會出現這種情況？
亞運會還沒有開始，可是杭州的二手房已經成交不住了，在2022年前三個月，杭州二手房成交總套數比去年同期少了2/3，這已經算是創歷年的新低，這表明杭州的房子越來越難賣出去了，雖然房價看起來很高，但是成交量卻很低，許多購房者都是處於觀望的狀態，也有不少專家認為杭州的二手房已經出現斷崖式下跌，離春天越來越遠了。
房住不炒已經成為常態，越來越多的購房者變得理智，在以前許多人都能通過炒房獲取暴利，所以很多人都爭相排隊購房，掀起了一波又一波的購房熱潮，但隨著房地產市場的飽和，現在很多市民人手幾套房子，再加上政府嚴禁炒房，所以現在房價維持在一個穩定的區間，當房價不再上漲，沒有套利的時候，買房的人將會逐漸減少。
經濟下行讓樓市出現了降溫，特別是由於疫情的影響，很多市民被迫失業，根本就沒有足夠的錢來購買這些房子，現在樓市成交量急劇下降，而且不僅杭州如此，包括重慶和成都都出現這樣的情況，二手房市場已經撐不住了，也有很多中介商表示，如果房價不打的優惠，根本就賣不出去，這也提醒我們投資房子一定要謹慎，到時候不僅不能賺錢，反而會套牢在自己的手中。
現在著急的再也不是購房者，而是這些房東在未來房價仍然是呈一個下跌的趨勢，不同的地段房價相差很大，現在很多人都不再購買二線城市以下的房子，如果是剛需者，那麼什麼時候入手都不遲，但是一定要注重房子的地段配套以及商業條件的這樣居住起來才更加的舒心，如果是投資購房，那麼一定要注意好的地段，千萬不要圖便宜。
杭州房價下跌最慘的地方2022
杭州市區。杭州市區是2022年房價下跌最慘的地方。杭州，簡稱「杭」，古稱臨安、錢塘，浙江省轄地級市、省會、副省級市。杭州市區房價還在下跌中。
2022杭州濱江區二手房會跌嗎
2022杭州濱江區二手房房價有所下降。濱江區二手房10月50312元/㎡比上月下跌了1.02%。2022年二手房市場並未出現反轉，市場依然處於低位徘徊，就目前的成交情況與政策面上看，預計低位徘徊的周期會拉長。