中垠廣場為什麼便宜

A. 中垠·瑧悅府能買嗎

中垠·瑧悅府是否值得購買，需綜合多方面因素考量。該樓盤有不少優勢，但也存在一些不足。

1. 區位與交通：地處浦口城南中心核芯區，緊鄰浦濱路主幹道，通過長江五橋可速連河西新城。距離在建的地鐵11號線江淼路站直線約1.5公里，預計2025年底通車，周邊還有8個公交站點，出行較為便捷。且毗鄰江北研創園，能享受區域產業發展紅利。
2. 配套豐富：與中華中學浦口城南中心校區一路之隔，周邊規劃有市民中心、演藝中心等文化設施。靠近老山生態資源與城南河景觀帶，砂之船奧萊、虹悅城、龍湖天街等商圈環繞，萬達廣場預計2025年開業，生活便利性會持續提升。
3. 產品品質：2.2低容積率搭配35%綠化率，打造「一軸四進」歸家動線和互動空間。主力戶型方正通透，三開間朝南，88㎡戶型有雙陽台，98㎡戶型享約6米橫廳及套房主卧。裝修交付包含中央空調、全屋地暖等，且為國企開發商，工程質量有保障。
4. 性價比與產權：主推建面約88 - 98㎡裝修三房，均價約29693元/㎡，首付約88萬起，適合剛需及改善客群。小區為70年產權，房屋使用年限有保證。

部分購房者反映小區綠化較少，夏天遮陽的地方不多。不過該樓盤整體綜合評價達4.0分，地段、配套、交通等方面評分也都在4.0分及以上，如果你對綠化要求不是特別高，該樓盤是個不錯的選擇。