寫字樓為什麼不好賣

Ⅰ 寧波有哪個寫字樓賣不動,價格很低卻因為別的原因賣不動

江東，鄞縣人民醫院對面。據說是因為對著醫院大門，風水不好。你可以去看看那裡。

Ⅱ 懷特商業廣場寫字樓為什麼只租不賣以前不是賣了嗎到底賣不賣啊靠譜嗎

寫字樓你見過有幾家是賣的，肯定是不賣的，租才能賺的多，前期賣是為了拉動人氣，固定幾家在那邊，然後才能很好的招商進來，這個是很正常的手段了，靠不靠譜看你的生意好不好而已，自己生意不好，那就沒話說了。

Ⅲ 寫字樓怎麼才能賣出去呢

上網去宣傳你們寫字樓，現在是互聯網時代，也可以在網上掛牌銷售你們寫字樓，這是一種辦法。還可以去為你們寫字樓做張海報和宣傳單散布出去，在上面把你們樓的優點一一列出，保准會有一批人來看，最重要的是宣傳，如果缺少宣傳的話，是金子別人不注意的話也會當成黃土的。。你們樓如果是金子的話，稍加宣傳便會效果顯著的！

Ⅳ 怎麼跑業務，才能把寫字樓更快的賣出去

你說的是賣寫字樓還是到寫字樓裡面去銷售？如果是賣寫字樓，你要看到你周圍的一些商機，地段好不愁賣不出去的，你要把這個升值的空間回報率給客戶講講，還有環境啊市場發展等等。至於如何進寫字樓，最好先弄清楚有哪些公司，然後找到電話先打電話預約，能找到負責你這個產品采購的最好，既是沒有也沒關系，也可要想個借口什麼的進去，前提是你這個東西是他需要的（即使現在不需要，未來也需要）如果沒有電話打，想直接拜訪過去，最好別帶太多東西進去，寫字樓保安都很拽的（可以理解），輕裝上陣就好了，也別鬼鬼祟祟的，去了就把能知道的都弄清楚，下次去的時候有目的性了，出來的時候要給保安留下好印象，可以的話可以閑聊幾句，這個都沒什麼的

Ⅳ 寫字樓 小面積 是否好出售

至於寫字樓這個方面，好不好二次出售
依仗很多條件因素的。
1）地段：首先看周邊的商業氣氛怎麼樣，還有交通，旁邊是不是也有很多寫字樓，是否有商業街，寫字樓里上班的都是些城市精英，但他們不是旅遊，所以有沒有火車站並不重要，重要的是有沒有多個公交站點以及地鐵，員工上班來往方便不方便。
2）寫字樓本質：商務樓是分等級的，什麼甲級寫字樓，甲級5A智能化寫字樓，無非就是外觀的氣派程度、硬體配置以及物業的管理水平。
3）目前一手出售價格：如果再售的商務樓本身已經超出住宅樓的1.5倍以上，那就沒有什麼投資價值，市場價趨於飽和狀態，即使升值，幅度也不是很大。還有一點就是出租的市場租金，回報能達5%以上那肯定是值得投資的，因為5年以後你基本就能回本一半投入資金了。
如果這幾個條件都有優越性，那就趕緊出手購買吧，也許五年以後你都不會再考慮賣了，其本身回報那麼好，不缺錢賣它干什麼，你說是吧，樓主賞分吧！

Ⅵ 寫字樓主要有做什麼的，有什麼公司

主要就是供一些第三產業公司進駐的，讓他們能方便接觸客戶，一個大廈可能有個大集團的招牌，但裡面裝的公司星羅密布。
還有一些企業也會有一個辦公室或接待處在寫字樓里便於接待客戶宣傳自己。
但寫字樓現在不好賣，非常不好賣。會砸手裡，過剩了。

Ⅶ 為什麼 寫字樓 價格 低於 住宅

1、消費原因

從消費人群來看，住宅是滿足人們生活需求是必需品，是許多外來流入人口置業的首選。而寫字樓卻不是，對於企業，也未必需要購買。

2、佔有性原因

從稅收成本角度來考慮，從而選擇租寫字樓，而不是擁有，而住宅是更多是選擇擁有，兩者的不同也造成了價格差距。

3、供求原因

我國寫字樓的供應量非常大，除了「招拍掛」出讓土地的方式，其他還有不少方法。招商引資，樓宇經濟，村集體用地等。也就是說這些因素在制約著寫字樓的價格讓其鎖定在一定范圍內的同時，也讓它的市場並不能像住宅一樣常常呈現出近似癲狂的狀態。

4、上下游原因

上大量的寫字樓產品其實是比較低端的，不少建造寫字樓的企業並非專業開發商，產品比較一般。而願意去做好產品的開發商比較少，就算做出來了也少有人欣賞，市場對於寫字樓的認知相對來說還是比較少。

5、市場原因

住宅和寫字樓其實是兩個市場，兩套邏輯。寫字樓是根據收益，就是租金回報率來反推它的價值；而住宅不是，是根據它買來賣去，交易的差價，漲了多少，來計算投資回報率的。區別在於，寫字樓只租不賣，沒流動性，而住宅是很好交易的。

Ⅷ 目前寫字樓買賣市場的行情是怎樣的

將來，一線和二線城市都會需要大量的辦公樓。從租金方面來說，一線城市的情況相對較好，這些城市基本就是每月每平方米三四百元。還有就是，北京租金就非常的高，租金可以達到五六百元左右，地理位置不同，當然價格也不相同。然而，二線城市的平均租金就相對比較低了，這和一線城市仍有很大差異。

聯合辦公的興起是中國共享經濟蓬勃發展的轉折點，最初首選的聯合辦公地點大多都在一些工業園區、一些質量相對不是很好的辦公樓和城市邊緣。然而，由於國內市場供求環境不一樣了，近年來對聯合辦公被越來越多人認同。隨著時代的蓬勃發展，越來越多的工人階級在城市工作。為了達到需求，很多地方的寫字樓都建的越來越高，辦公樓的形式、功能、智能化和信息化都表現出了這個城市的發展狀態，這表明寫字樓已經成為城市發展的標志。這也說明，未來一線和二線城市的寫字樓需求量都非常大。

Ⅸ 供不應求PK泡沫加劇！寫字樓敢不敢買