泉州頂樓為什麼便宜

㈠ 最近想買房子，看了幾個二手房，發現頂樓的都相對便宜一些，為什麼

如果讓你購房的話，你會選擇哪一層呢?其中哪一層的樓層你是不會考慮的呢?根據有關資料顯示，邊戶和頂樓一般不是很受寵，為什麼在購房時候，有這樣的說法呢?

優選南北通透的房子,通風好,夏天也涼快。純南向的房子也不錯，但相對較熱,空氣流通性差。其次選純東的房子,然後是純西的,西房日曬,如果廚房在西食物容易壞。較後，千萬不要買西北向的,冬天灌風嚴重。

高層建築的3/1到3/2之間處為較好樓層，以21層的大樓為例,它的較好樓層是7-14層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。對於中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。

內行人都知道的，買房要牢記「遠二近三」的原則，保證能避免踩坑，買到好房。所謂「遠二」，就是讓我們遠離兩個樓層和兩個地方，兩個樓層就是「一樓」和「頂樓」。開發商會拋出噱頭說送小花園或是露台，一樓噪音大，濕氣重、灰塵多，夏天蚊蟲多的不像話，傢具易受潮變型，管道易堵塞等;頂樓則冬冷夏熱，漏水問題多，對裝修、家居等都不利，從安全的角度上看，頂樓也是很不安全的樓層，出行不方便，所以，這兩個樓層一定要遠離，堅決不買。

關於邊戶問題，首先邊戶有一個好處就是採光好，通透性好，從視野方面和通風方面，邊戶都比較占優勢，但是邊戶保溫性能不好，夏天要比里邊的戶型高3到5度左右，冬天要比裡面的戶型低5度左右，室內室外溫差比較大。 另一方面，除了南尊北卑之外，在東、西方向上，古人還以東為首，以西為次。皇後和妃子們的住處分為東宮、西宮，而以東宮為大為正，西宮為次為從，受這一「東為上，東為大」的觀念的影響，人們在選擇房子的時候，一般不選擇西邊的邊戶。

㈡ 頂樓是最便宜的嗎為什麼頂樓比其他

這個首先要看您購買的物業類型。如果是樓梯房，頂層價格略低。 電梯房價格是越高越貴。頂樓優勢在於視線、採光、私密性較好。缺點在於您個人誰否恐高，還有就是您需要做好隔熱層等基礎設施，避免夏季屋頂過熱。從裝修角度，需要對支出一些費用。

㈢ 頂樓的房子到底值不值得買都有哪些優缺點

現在政府又提出加裝電梯的號召，若成功，買的六樓更值得。加裝不了，權當鍛煉身體，實在走不動回農村老宅或換購電梯房今天劉智就來分析一下頂層值不值得購買？發表一下個人觀點，希望對大家在認識這方面上有所幫助。漏水問題都處理得非常不錯，更何況好多大平層都在頂樓，這不該是一個受偏見的樓層，當然多層房雖然上樓不便但採光通風效果也好呀，看個人需求吧，合適的才是最好的！第一感覺就是明亮，由於樓層高，在我們這一片還沒有更高的建築物進行遮擋，所以光線充足，跟我們家四樓相比，我覺得我家就是個小黑屋了。

還有就是好像不那麼熱，盡管現在是夏天。裝修的師傅說，現在的保溫工藝和樓頂處理工藝很好就是價格便宜！對於剛需買第一套房子，又不多的人，最適合買了！年輕又不怕鍛煉！多爬幾層樓也沒事啊！但是可以生百分之10以上的費用哦房，就會考慮頂樓，都知道頂樓有很多不好的地方，那麼頂樓到底值不值得購買呢？有著8年經驗的售樓小姐，是這樣說的：既有缺點又有優點，到最後還是看你自己嘍。

㈣ 買房時為什麼頂樓要便宜些

不方便，地震了跑都沒地方跑，樓下著火樓上烤鴨~
物業一澆你家樓下可愛的小花，可能你家的水壓就不夠了~
老式的六層樓有個好處地下室大~
現在高層好像沒這么一說~
我喜歡住頂層，干凈，安靜，沒人能在你頭上便便~HOHO~

㈤ 頂樓通常價格更便宜，值不值入手購買

大家在買房的時候，有一部分家庭會考慮底層與頂層不要購買，因為頂層相對較熱，而且容易出現漏水、滲水現象，而底層相對潮濕，這原因導致了很多人不會考慮底層與頂層，但往往很多銷售公司會以贈送院子與閣樓或降低價格來做促銷，從而也有一部分人考慮這些原因，也會購買底層與頂層樓房；今天劉智就來分析一下頂層值不值得購買？發表一下個人觀點，希望對大家在認識這方面上有所幫助。

第一、隔熱性較差。由於是頂層樓板上面沒有了遮擋物，在夏天的時候，太陽光會直接照射下來屋頂，這樣會造成頂層室內溫度較高，如果開空調，可能會提高耗電量，如果不開空調，只是開窗的話，牆壁還會是熱的，具有一定的悶熱感，所以頂層在夏天的時候，牆壁與室內溫度較高。

【結束語】對於頂層值不值得購買的問題？劉智為大家分析了頂層可能存在的問題及購買頂層的一些優勢；同時，對於頂層值不值得購買？也發表了一下個人觀點，對於頂層個人認為只要能認可出現滲水漏水的解決方案，同時還有贈送面積或降價的情況下，還是可以考慮購買頂層的，這些問題認可以後，頂層基本上留下的都是優點了；希望以上分析對大家有所幫助，如有不到之處，請多包涵，還有不了解的地方，可以給我留言，會一一為大家解答，同時也歡迎大家提出自己的寶貴意見與建議，供大家學習參考。

㈥ 房子一層和頂層為什麼那麼便宜如果想買房子選哪一層更好

實際上，一樓往往很便宜，但如果它是花園的一樓，它是完全可選的，價格也不便宜。此外，對於老人來說，如果你選擇樓梯房間，那麼樓梯房的一樓是他們眼中的香味。

許多人更加關注樓層的選擇，甚至每個人都認為18樓無法購買，因為有18層。但在18樓，在高層住宅中，它是中間和偏見的樓層更昂貴的地板。但是，昂貴的好處，但由於18樓，有這樣的陳述，所以18樓並不是那麼昂貴，生活舒適，良好的願景，買它是賺錢。對於那些不迷信的人來說，18樓是芬芳的，材料很好。學區8樓

有些父母非常便宜，所以8樓真的很便宜，所以7樓比較昂貴。但是，如果你不相信這個，那8樓實際上是香，因為也有「頭發」在8樓的意義，而8樓的現場體驗也很好，無論是高層住宅或11樓，8樓是漂亮的地板。

㈦ 為什麼有人買房喜歡買頂樓 頂樓有哪些優缺點

住房頂樓優點便宜，同比其它樓層來說便宜不少，安靜，少了樓上住戶的噪音，視野開闊，如果喜歡看景色的頂樓是不錯的選擇。

頂樓的缺點，容易漏水雖然樓頂防水質保期是五年，但是頂樓防水沒有百分之百的合格，而且五年之後維修很麻煩，如果漏水會帶來很多麻煩，一般都是物業維修，除非自己有錢花錢外做一次防水，不過樓頂比較復雜，施工比較困難，夏天比較熱冬天比較冷，比起頂樓以下樓層的有溫度差，頂層風很大不利於空氣嗯穩定，而且夜間影響睡眠。

習慣了是一樣住。

㈧ 為什麼租房頂樓那麼便宜，住頂樓好嗎

租房頂樓相對便宜，住頂樓夏天比較熱，容易漏水，防盜等安全性略差。

㈨ 電梯房為什麼頂樓便宜

一般來說，高層價格制定有幾種差別:一層最貴、頂層最貴、中間層最貴，看當地市場習慣而定;
高層主要看重城市景觀、採光通風，所以來說，肯定頂層風景最好!

㈩ 買房子頂樓為什麼便宜

頂樓一個是樓高難爬，二是頂樓夏天特別熱冬天比較冷，甚至有可能屋頂滲水。所以買房子選頂樓的少，價格自然便宜一點。