層高九層為什麼34樓便宜

Ⅰ 為什麼同一棟樓房子層數越高價格越貴而最高一層卻最比較便宜

你真傻！你以為住在每一層感覺都一樣嗎？住在不同的位置感覺也一樣嗎？錯了！
底層的通風採光都比較差，潮濕陰暗，視野也不廣，蚊子也最多，一樓復式的再加上送小花園倒是很多人喜歡！
高層的就不一樣了。所以大家都喜歡住高層的，這樣價格還能不高嗎？
而頂樓因為太陽直射，比較熱，所以人家不大想住頂樓。頂樓復式的倒是很多人願意住！
其實，我覺得頂樓下面一層是最好的。
一般價格是由開發商定的。譬如，一樓到六樓，沒增加一層加50元，六樓到九樓，每增加一層加100元，九樓到十五樓，每層加200元，十五到十九樓，每層加三百元。頂樓價格又稍便宜一點。

Ⅱ 請問板樓頂層為什麼比三四層的賣的便宜那！！

買樓都是3三四層要比其它樓層貴，是因為一二層安全問題，要是在路邊的話還會吵，休息不好，頂層就象樓上所說的那樣，還有個原因就是高，年輕人覺的沒什麼，可歲數大了呢？
所以最好的樓層就是三四樓，價錢必然要高一些咯..
你跟開發商買的是新的，等你再往外賣是時候就是2手了，新的時候就不好賣，所以價位底，2手還用問嗎？我朋友家以前也是住頂樓，後來搬家了，想把那頂樓賣了，就是因為價錢不合適，一直再那閑的，後來把樓租了出去。

Ⅲ 34層到底是哪一層樓最貴

隨著現在的樓盤越蓋越高，選樓層也是大家非常頭疼的問題了，那麼對於34層高的樓房，哪一層是最貴的，選哪層好呢？
每一棟新房開始銷售，中間樓層最貴，也是賣的最好的，最快的，5到25層之間就屬於中間樓層，所以賣得最貴，不過主要還是看朝向。低樓層和高樓層價格也相對便宜一些，銷售的也相對慢一些。


底層和頂層最便宜，34層的樓房一般居中的樓層陰陽平衡，最適合居住，也就是對應的18到26層。至於哪層最好，這就因人而異。一般要看個人最看重的是什麼，重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮，假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。

Ⅳ 我這兩天准備買房子看中了一個34層的頂樓，我想問下頂樓的優缺點，越詳細越好

缺點：

1．防水設施不好

這項缺點跟開發商有很一定的關系。

2．夏熱冬冷

因為頂層受太陽直射面積大。

3．耗費能源

夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源

4．水壓較小

在高樓住你應該考慮到這一點，水壓小還會影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，要求發展商提供水管用材等資料。

5．行走不便

沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，而且有的話萬一停電了就可能會累得半死，有老人的家庭要慎重考慮。

6，避險難

消防問題，如果發生火災，頂層住戶逃離所需時間比其他住戶要長，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。

頂樓房子的價格是非常便宜的，完全不用付出太多就可以住在一個特別好的家中，另外我們可以把送的天台打扮一下，在自己家的天台上面，種上花花草草，把它變成一個天然的小花園，反而做起來更加的舒服。

優點：

1．視野開闊

如果是高層住宅，頂樓視野必定開闊，每天下班回家，望著窗外賞美景吹吹風，也是一件特別愜意的事情，而且很多頂樓附帶大天台小閣樓，抽出時間上天台眺望城市風光，豈不是美滋滋？

2．通風、低層住戶享受不到的權利，由於樓層低矮，樓房林立，很多住戶的採光條件並不好，而且不通風，房間又濕又悶，簡直苦不堪言。

3．沒有噪音干擾

比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾，如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡直分分鍾想搬家，而頂層住戶就沒有這些苦惱了，樓上的沒人，有人也是自己人（因為開發商有可能會附送天台），想想都覺得開心呢。

4．面積大

衛生較好（因為通風，採光好的原因）且個人空間較多，因為頂樓面積一般會比較大。

5．空氣好

特別是住在高層的空氣污染指數低。

6. 私密性好

來來往往不會有鄰居上上下下樓梯造成干擾，小偷做客的可能性也是會比較小的。

7．蚊蟲較少

老鼠等煩人的小傢伙一般是不會到頂樓的哦。

8. 價格便宜

一般頂樓房子的價格是非常便宜的，完全不用付出太多就可以住在一個特別好的家中，另外我們可以把送的天台打扮一下，在自己家的天台上面，種上花花草草，把它變成一個天然的小花園，反而做起來更加的舒服。

(4)層高九層為什麼34樓便宜擴展閱讀：

房屋層數

房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算；採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上(不含2.20m)的，計算自然層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。

假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。

多層住宅：六層以下的住宅。

小高層住宅：七層至九層的住宅。

高層住宅：十層及十層以上的住宅。

塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

單元式高層住宅：由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。

躍層住宅：套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。

架空層:按《民用建築設計通則》術語解釋：架空層：僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層。

房地產方面架空層的利用主要是為了增加樓盤的活動空間等目的，架空層的層高並不一定低，有的可以達到6～9m，但主要是高層（100M）以下的建築採用。普通的也可達到3m。

架空層在武漢市也大量採用，特別是房屋密集、容積率高的小區，成為增加綠化面積和公共面積而作出的一種變相指標平衡方式。

地下室

是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括層高在2.2m以下的半地下室)，房間地面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。

半地下室

房間地面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者。

假層

是指建房時建造的，一般比較低矮的樓層。其前後沿的高度大於1.7m，面積不足底層的二分之一的部分。附層(夾層)是房屋內部空間的局部層次。

閣樓(暗樓)

一般是房屋建成後，因各種需要，利用房間內部空間上部搭建的樓層。

Ⅳ 九層樓房住幾層最好

如果單從光線這個角度來看，那麼9層的樓房肯定是最頂層的房子光線最好了。

另外樓層如果特別的低也不好，第1個就是光線的問題了，前面我們已經說過由於樓距的原因，樓層如果比較的低，那麼採光就會特別的差，房間裡面的濕度就會特別的大，如果長時間居住在這種環境當中，對家人的身體實際上還是有挺大危害的。第2個就是樓層如果比較的低，灰塵同樣會比較大，噪音也是會比較大一些，所以居住的舒適感就會比較的差。

Ⅵ 9層小高層，選幾樓比較好理由呢

9層的樓房住4-8層最好
在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數的1/3以上、頂樓以下為較好層次。
高層住宅幾層最理想需要根據自身需求來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是最好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴重。中間樓層也如上所說，並非像開發商宣傳的理想。
如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優美。
一般來說，層次越高，遮擋越少，採光越好，且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通雜訊和粉塵污染，特別適合於在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜於老年人居住，可增加其戶外活動的機會。

Ⅶ 九層樓房住幾層最好

九層樓房一般都是住上四層以上的，這樣比較好，因為有電梯也方便，所以說住在中間樓層。最安全。

Ⅷ 如果買34層的房子,住頂樓好不為什麼高層的頂樓都要便宜點

呵呵 並不是啊 比如一二層就沒有三四層貴!再說現在房子的各樣保溫隔熱,防水效果都很好,不用擔心樓層高,唯一麻煩的就是要花時間去爬上爬下的! 我支持你買! 不過你要看開發商房子質量的驗收的報告了!如果自己還是不放心的話也可以花幾百請個驗收師來看一下!我就是做房屋設計的!希望我的回答你給你帶來幫助!