興昌佳苑為什麼便宜

Ⅰ 興昌佳苑是小產權嗎

興昌佳苑是回遷房，現在還沒拿到房本，所以辦理不了過戶手續。所以你看到的單價才比較便宜，但是不能過戶就意味著你買的房子沒有法律保障。請慎重購買。買房子，只要單價比較便宜的一定是有問題的，要麼沒房本，要麼商水商電物業費高，要麼在租期內，要麼抵押中，要麼就是小產權，要麼就是產權不到70年了。這些的種種都要留心啊。還有不懂得可以追問。

Ⅱ 從昌平東關坐幾路車到興昌佳苑小區

公交線路：地鐵昌平線 → 昌3路，全程約5.5公里

1、從昌平東關乘坐地鐵昌平線,經過2站, 到達南邵站

2、步行約180米,到達地鐵南邵站

3、乘坐昌3路,經過2站, 到達南百路站

4、步行約110米,到達興昌佳苑

Ⅲ 昌平3路公交車多長時間一輛

昌平的三路公交車大概是20分鍾左右，一趟車吧，時段不一樣，早晚可能會多一點，中午可能少一點。

Ⅳ 北京市昌平區興昌佳苑到北京海淀區西四環

公交線路：884路 → 地鐵昌平線 → 地鐵13號線 → 地鐵2號線 → 地鐵6號線，全程約45.7公里

1、從興昌佳苑步行約280米,到達南百路站

2、乘坐884路,經過2站, 到達地鐵南邵站

3、步行約300米,到達南邵站

4、乘坐地鐵昌平線,經過6站, 到達西二旗站

5、乘坐地鐵13號線,經過5站, 到達西直門站

6、步行約420米,換乘地鐵2號線

7、乘坐地鐵2號線,經過1站, 到達車公庄站

8、步行約180米,換乘地鐵6號線

9、乘坐地鐵6號線,經過5站, 到達海淀五路居站

10、步行約1000米,到達西四環北路

Ⅳ 昌平張營附近租房有嗎

對的，南邵地鐵附近，很多樓盤，還有不少回遷樓，比如張營小區、北京風景、路勁世界城。再遠點金明園、興昌佳苑

Ⅵ 昌平區南邵鎮興昌佳苑小區，2013年9月份領的鑰匙，入住小區時候小區物業（第九空間）要求必須交垃圾

找業委會或新來的物業，持交費收據

Ⅶ 興昌佳苑二期什麼時候可以入住

北京「興昌佳苑」回遷房存安全隱患

房地產市場中廣泛使用的新型保溫節能材料大部分為泡沫板。這種產品一旦不合格就極易引發火災。受利益驅使，一些廠商以次充好，為建築埋下隱患。
新型保溫節能材料是目前廣泛使用的建築材料，大部分產品為泡沫板，但如果低於國標的不合格產品又極易引發火災，因此對這類材料的使用，國家有硬性的指標規定。但受經濟利益驅使，一些廠商、開發商、建築商置國家法律法規而不顧，以次充好，偷梁換柱，給國家和人民生命財產埋下了安全隱患。
不一樣的樣品
興昌佳苑」位於北京昌平區南邵鎮，該小區建築面積約26萬平方米，建成後將用來安置南邵鎮三個村村民的回遷。
記者去的時候，工地上有工人正在粘貼外牆保溫材料，一種是灰色的聚苯板，一種是淺綠色的擠塑板。記者在現場找到兩種保溫材料的邊角料，兩種材料皆能用打火機點燃，淺綠色的擠塑板點燃後越燒越旺，伴有黑色的濃煙及刺鼻的味道，灰色的聚苯板點燃後有燃燒的滴濺物落地。
據了解，新型保溫節能材料國家標准共有三級：A級、B1級、B2級，簡便判定標准為不燃、難燃、可燃，盡管B2級標准為可燃，但要求是離火自息。興昌佳苑」所使用的保溫節能材料，點燃後的燃燒情況明顯不符合國家標准。
興昌佳苑」的開發商是北京興昌高科技發展總公司，在南邵鎮政府，記者見到了開發商項目部的李經理。李經理告訴記者，他們工地使用的材料廠家是北鵬」，記者要求到現場看材料，但到達施工現場後，李經理以進入施工現場不安全為由拒絕記者進入，同時拒絕了記者要求提供檢測樣品的請求。
隔後幾日，記者見到了昌平一建12部張經理，他是施工方項目部的負責人。他介紹說，興昌佳苑」所使用的聚苯板全部是合格產品，並同時出具了產品檢測單及合格證。應記者要求，張經理提供了樣品，但聚苯板的樣品和記者在現場看到的樣品有差異，張經理提供的樣品顏色深、顆粒均勻，和記者手中的樣品相比明顯檔次較高。
材料廠家有話要說
興昌佳苑」有關負責人關於保溫節能材料來源提供了三個廠家，北京北鵬新型建材有限公司、北京索利特新型建材公司，擠塑板是北京京東廣興建材公司，記者分別前往三家公司調查。
在北鵬」記者見到了該公司的總經理劉某，見到記者拿出的樣品，劉經理笑著否認說，這絕不是他們廠出的產品，他們廠只出產A級和B1級產品，而記者拿的樣品從外觀看，很明顯連B2級標准也達不到。他拿出本廠的產品讓記者檢驗，兩種產品用噴火槍燒都不燃。記者發現北鵬」的兩種產品均是淡黃色，而且每塊板子上都印有北鵬的商標和級別。
北京索利特新型建材公司的董事長李女士，面對記者出示的幾塊樣品，指著其中的一塊說：這是我公司的產品，其他的不是。」李女士認可的產品是興昌佳苑」項目部張經理為記者提供的顏色較深的那塊聚苯板。當得知樣品來自興昌佳苑」後，李女士當即找人喊來一名員工，指著這名員工對記者說，他前天剛在興昌佳苑」與施工方吵了一架。
這名員工是索利特公司」的技術服務人員，在例行巡查時發現興昌佳苑」施工現場有施工人員粘貼的保溫材料並不是本廠產品，為防止劣質產品影響本廠信譽，他當即找領導交涉，結果自然是不歡而散。
李女士說，興昌佳苑」開工前曾有三方人員來廠考察，同意使用公司產品，但開工後就沒有音訊了。後來有人以私人名義購買了一些本廠產品，廠子送貨才發現購買方就是興昌佳苑」。
李女士告訴記者，現在建築行業有許多企業都採用不光明的手段，購買一部分優質產品應付檢測，其他的使用劣質材料，以謀取不當利益。這種行為不僅嚴重地侵害了企業利益，影響企業發展，也是對國家及人民生命財產極端不負責任的行為。
李女士表示，興昌佳苑」只在索利特」購買了不足5千平方米的防火保溫材料。興昌佳苑」建築面積26萬平米，需用10萬平米左右的保溫材料，除去5千平米，其他的材料來自哪裡，北京京東廣興建材公司提供了多少材料呢？
合格證檢驗報告從何而來
北京京東廣興建材公司位於通州宋庄鎮，規模不大。看著記者出具的樣品，公司的一位負責人否認說：這絕不是我廠產品。」他拿出本廠產品，經記者檢驗後發現，該產品用打火機點不燃。該廠只出產聚苯板，因為他們沒有擠塑設備。
記者電話聯系了該廠廠長，廠長說他們沒有直接供貨給興昌佳苑」，興昌佳苑」是否從其他渠道進貨他不清楚，合格證及檢測單不是他們出具的，因為他們沒有設備，根本就不生產擠塑板，合格證、檢測單有可能是別人造假。
興昌佳苑」張經理給記者出具的合格證上，北京京東廣興建材公司」的公章是黑色的，是復印件。合格證上的日期是2012年4月8日，產品名稱聚苯乙烯擠塑保溫板」；檢測報告同樣是復印件，檢測單位是國家建築材料工業房建材料質量監督檢驗測試中心，送檢單位是北京京東廣興建材公司，送檢產品擠塑板，日期是2011年3月2日。
興昌佳苑」出具的合格證、檢測報告從何而來？是張冠李戴送檢，還是另有原因？這些問題只有等待有關部門來查清了。
興昌佳苑」材料來源撲朔迷離，所使用的材料標准明顯偏低，存有嚴重的安全隱患這已是不容爭辯的事實。
保溫材料業潛規則令人堪憂
興昌佳苑」發生的問題，在建築行業里並不是獨此一家，北京索利特新型建材公司董事長李女士講，偷梁換柱、張冠李戴、以次充好的行為已經成了建築行業的潛規則，索利特的產品在市場上李逵碰李鬼的事情時有發生。
建築行業的潛規則損害的不僅是品牌企業的利益，更是安全隱患的元兇。2011年3月15日，公安部消防局下發《關於進一步明確民用建築外保溫材料消防監督管理有關要求的通知》，通知要求從下發之日起，建築外保溫材料一律使用A級產品，盡管住建部2012年2月在下發的16號文中規定高度小於50米的建築可以使用A級、B1級外保溫材料，但消防局還是執行建築必須使用A級的規定。
昌平消防支隊劉警官告訴記者，他們執行的還是公安部消防局下發建築必須使用A級的規定。看到記者點燃了手中的樣品，劉警官說依據去年3月15日通知要求，你手裡的這種保溫材料不允許使用，當前凡是用來做外牆保溫的，都是要求不燃的，即A級產品。」
興昌佳苑」即將竣工，但到現在還沒有取得《施工許可證》，這是記者走訪了昌平建委後獲知的。在昌平建委記者走訪了材料科、工程科及工程質量監督站，這些部門均沒有興昌佳苑」的任何資料，有工作人員告訴記者，這個工程走的是綠色通道」，綠色通道」是政府行為，為了搶工程進度，同意有的工程先開工同時辦理手續。這樣一來也就出現了問題，監管部門無法監管到位，因為沒有辦理《施工許可證》，所以工地使用什麼材料，作為政府監管部門無法知道。
開發商是否知道施工部門在使用什麼材料呢？
北京興昌高科技發展總公司一位工作人員告訴記者，興昌佳苑」設計使用的是B1級產品，看著記者手中樣品像火炬一樣燃燒，該工作人員生硬地說：我們只認檢測報告。」
有專業人士告訴記者，偽劣材料與品牌產品差價每平米相差一百多元，一個二三十萬建築面積的項目，如果使用偽劣外保溫材料，只此一項，開發商或建築商就可節省一兩千萬元。