為什麼高層二樓最便宜

A. 租房子是高樓層便宜還是低樓層便宜，比如8樓和2樓，哪個便宜

如果是電梯房的話，當然是二樓便宜，因為樓層低，光線也要差一點，所以二樓會更便宜

B. 10層 的小高層（帶電梯的）買個二樓最便宜，為什麼大家說不好呢

2樓也是普遍意義上的低層住宅，很多人都不願意買低層住宅，因為潮濕、私密性不強、陽光少等原因，低層住宅很難成為買房人的心頭好。但同時，低層住宅也是價格相對低廉的。買低層住宅是否合適，在參考一些相關因素之外，也要到實地考察，了解項目的實力、物業等硬體是否過關。<br/>一樓相對潮濕，而且回潮現象較為嚴重，但如果下面有架空層則無大礙，室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。<br/>採光應是買房注意的一大因素。目前，新房在設計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達到國家規定的最低日照（樓盤）（樓盤）標准，應盡量挑選棟距較大的住宅小區，爭取主採光面為正南向。<br/>安全和衛生對於追求高生活品質的人們來說，也是必須要考慮的重要因素，在選擇此類房屋時應考察小區居住人群的素質以及物業公司的服務質量。<br/>如果基於以上幾點考察，能在一個好的小區買到合適價格的房子，也是一個不錯的選擇。

C. 高層住宅的2層很不好賣么

是的！一般高層建築二層不好賣的原因就是二樓下水和樓上一體的，萬一在二樓下堵塞容易從地漏衛生間翻出來，這也就是為啥一樓下水獨立排放的原因。設置二樓會增加管道排水壓力一般不容易造成堵塞。
明白了請採納

D. 小高層2樓是因為最便宜所以才沒人買

第二層的話，視野差，樓下出入汽車噪音大，採光通風也比較差，地漏容易返味，頭兩年也容易返潮，相對來說就便宜了。

E. 房子買二樓的好處壞處

一、優點：1、上下樓比較方便。2、如果小區或者樓下有花園，住在2樓觀看風景是比較合適的視角。二、缺點：1、高層住宅的2樓，在視野上比較容易被阻擋，通風效果也不太好。2、如果架空層是供人們活動的，那就會比較吵鬧。

一、優點：1、不管是多層沒有安裝電梯的老房子，還是安裝了電梯的新高層，選擇2樓都是比較方便的，尤其是對於老人和小孩來說，上下樓比較方便。2、如果小區或者樓下有花園，住在2樓觀看風景是比較合適的視角。

二、缺點：1、高層住宅的2樓，在視野上比較容易被阻擋，通風效果也不太好。同低樓層房屋一樣，冬天日照少，存在採光不足的問題，夏天又多蚊蟲。2樓的高度並不是很高，會吸收很多地面上的尾氣，空氣污染比較嚴重。另外，2樓的安全也不是很好，需要額外加裝防護設施防止被竊。2、如果架空層是供人們活動的，那就會比較吵鬧；有些素質低的居民還會把垃圾扔在架空層里，萬一物業不及時的打掃就會導致垃圾堆積，夏天容易產生惡臭，影響環境和空氣質量。

F. 高層2樓為什麼不好賣

因為我們要選擇採光好，然後方便等一些因素來考慮的，所以有很多朋友們在選擇樓層的時候，一般都會選擇比較高層。

高層2樓的優點：

1，出行便利。大城市的高層大部分都是22樓到33樓之間的，每一層又有6~8戶人家。按照一戶人家四口人算，一棟樓裡面住的人就相當的多了，即便是有電梯，在上下班高峰期出行也特別的擁擠，特別的耗時。

而住高層的二樓就不一樣了，因為樓層較低，出行相對來說比較方便，不用等太久的電梯，即使遇到上下班擁堵的時候，也可以自行的下樓。尤其是遇上一些特殊情況，比如停水的時候，外出買水外出打水，就相對來說比較方便了。

2，價格便宜。高層住宅的二樓也屬於低樓層比較接近於地面，如果樓底是架空層的話，二樓也就相當於整棟樓的一樓。在新房市場裡面，低樓層往往價格比較便宜，尤其是像這種一樓二樓特別低的房子。購房者可以節約，一定的購房成本，買房的門檻也相對較低，繳納的稅費也相對較低。

高層2樓的缺點：

1，採光差。大城市的高層住宅一般都比較集中，而且一個小區的樓棟也特別多。像二樓這種低樓層的房子，往往採光非常的差，被周圍的房子和樓棟給遮擋了。遇到天氣不好的時候，甚至白天需要開燈，才能夠看得清楚。

2，噪音大。高層住宅的二樓，因為樓層較低，往往更接近於地面，噪音的污染也相對較大。

不管是小區內部的居民噪音，還是小區外部的車輛噪音，以及氣笛聲，相對來說都要更大一些。

尤其是買到臨馬路的樓棟，噪音污染就相對更大了，隨時隨地都能夠聽到汽車的嗡嗡聲。

3，視野較差。高層二樓的房子常常沒有太好的視野，不管是小區外還是小區內都沒有太多的景觀。

不管是公園湖泊，還是綠樹成蔭，都需要距離美，二樓太低，看小區內部也沒有太多的美景。而看小區的外部，也被其他的小區或者其他的樓棟遮擋，沒有太好的視線。

關於是否買高層2樓的一些建議：

1，價格便宜可以購買。，遇到高層二樓房子的時候，首先我們要確定一下它的價格到底有多便宜，尤其是和其他的中間樓層相比。如果二樓的房子價格優惠力度特別大，能夠節約一筆購房成本，我們也是可以買入的。

尤其是剛需朋友，手裡的錢本身就不多，先上車比什麼都重要，房子畢竟是重要的資產，它未來還會繼續上漲。同時，買了房還能夠解決我們的戶口，婚姻，子女教育，甚至是在城市的發展空間。

2，家裡有老人，可以購買二樓的房子。，如果家裡有老人一起生活一起居住，也是可以購買高層住宅的二樓的。一是可以方便老人的出行，尤其是遇到停電的時候，二是遠離了一樓的反潮，讓老人的風濕關節疼痛。

畢竟，買房也要考慮到家人的健康狀況，以及出行的便利度，老人辛苦了一輩子也不容易，他還得幫你照顧這個家庭。

3，喜歡安靜，採光好，視野好的朋友，建議迴避購買高層住宅的二樓。如果你對居住環境的要求特別高，喜歡安靜，喜歡房子的採光好，也喜歡一些好的視野景觀。那麼，我建議你迴避購買高層住宅的二樓，因為二樓滿足不了你所有的居住需求。

G. 高層房子買二樓好處和壞處

好處：

1、二樓比較方便，尤其對於家裡有老人和孩子的家庭而言，上下樓比較方便。對上班族來說，也可節省時間。

2、如果小區或者樓下有花園，住在二樓觀看風景是比較合適的視角。

壞處：

1、通風效果不好，冬天日照少，採光不足，夏天蚊蟲多。

2、二樓的高度不高，地面上的尾氣和空氣污染等都容易接收到。

3、二層下水管道和其他樓層使用同一根管道，下水和排污都會經過二層，一旦堵塞，污水就會往二層回涌冒出，且維修時也要從二樓疏通。

買樓層注意

買房選擇樓層如果是高層電梯房，應該注意的事項：

一是避開設備層；

二是避開揚灰層。

如果是多層，應該注意樓間距，不能選擇太低的樓層，容易擋光。但年齡較大的人士購買住房，應該選擇二層左右的樓層才可以保證上下樓的便利。所以買房選樓層應該依據實際情況進行注意事項的弱點規避，選擇自己心儀的樓層

H. 10層 的小高層（帶電梯的）買個二樓最便宜，為什麼大家說不好呢請給公正的分析一下吧

2樓也是普遍意義上的低層住宅，很多人都不願意買低層住宅，因為潮濕、私密性不強、陽光少等原因，低層住宅很難成為買房人的心頭好。但同時，低層住宅也是價格相對低廉的。買低層住宅是否合適，在參考一些相關因素之外，也要到實地考察，了解項目的實力、物業等硬體是否過關。
一樓相對潮濕，而且回潮現象較為嚴重，但如果下面有架空層則無大礙，室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。
採光應是買房注意的一大因素。目前，新房在設計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達到國家規定的最低日照（樓盤）（樓盤）標准，應盡量挑選棟距較大的住宅小區，爭取主採光面為正南向。
安全和衛生對於追求高生活品質的人們來說，也是必須要考慮的重要因素，在選擇此類房屋時應考察小區居住人群的素質以及物業公司的服務質量。
如果基於以上幾點考察，能在一個好的小區買到合適價格的房子，也是一個不錯的選擇。

I. 七十歲人共32層樓房,買二層的優缺點

1、二樓比一樓好多了，但不如三樓和四樓。但要注意照明問題，除了防盜，噪音。灰塵等系列問題。對於小型高層住宅，二樓的價格相對便宜，但照明不如三層樓。
2、高層住宅二樓有什麼缺點?二樓的主要問題是下水。首先，確保二樓是獨立的。一般房子在一樓分開，另一個從二樓到地面。經過很長一段時間，很容易阻止。許多頂層都獨立於一樓和二樓。
3、如果是電梯室，當然除了頂層，越高越好。地板更高更亮，沒有電梯，因爬樓梯而無法工作。沒有其他的。
4、高層住宅二樓有什麼缺點?如果一樓也是住宅樓，那麼二樓可以;當然，你必須考慮照明，前院是否是你的照明;你的建築物的前面是休閑區，還是孩子。如果你在游樂區，如果有人聚集，可能會有點吵，不好;如果它在街上，1樓和2樓可能是儲藏室，但它取決於你的房子，客廳，面向街道。廚房，廚房也沒什麼大不了的，因為除了做飯，我們不會再待在那裡。
5、高層住宅二樓有什麼缺點?有很多人在頭頂層活動，比較吵，尤其是業主在頭頂層跳舞廣場舞，不論時間段如何;如果社區業主的質量低，在頭頂層亂扔垃圾，物業服務不好，不能及時清理和處理，在夏天，垃圾容易產生惡臭，影響生活環境。另外，與較低樓層的房屋一樣，存在照明不足等問題。因此，如果一樓是高架地板，要在二樓購房，就要注意一些樓上的規劃和使用，同時也要注意社區業主的質量和水平社區的物業服務。如果一切都有序管理，它可以減少人為因素造成的噪音等不利因素。

J. 為什麼二樓房價最便宜

房子通常是樓層越高越貴，樓層低會因為採光差，私密性差容易受周邊干擾等方面有劣勢。

那這樣說來理論上講應該是一層最便宜，但一層為什麼不是最便宜的呢？因為一層有承重還有管道的原因通常是層高比較高的，比如其他層高2.6米的話，一層可能會有2.8-3米，而且有的房子一層還有商鋪的功能，或者有個小院什麼的，有些家裡有老人的也比較喜歡一層，方便不用等電梯等優點。
但二層就全都不佔優勢了，只有低樓層的劣勢了，所以二層相對來說反而是最便宜的了。