為什麼荊州房價比沙市便宜

1. 荊州新家坡國際城第五期為什麼這么便宜

我猜是大環境不好，今年房地產不景氣，荊州只是一個四線城市，房價下來是遲早的事~

2. 荊州房價為什麼不控制明明可以4500一平，卻要賣7000.這么差的經濟

如果沒有房地產來支撐經濟發展，只會更差。

3. 荊州沙市房價

個人覺得，房價高，是基於中國長期經濟病態而產生，當中有兩個基本點。

第一個基本點，就在於老百姓沒錢！！
中國的人均收入與人均GDP的比例，是驚人的8%，這連非洲的平均水平都比不上。形象的說，我們製造的100元的產品，而我們拿到收的工資是8塊錢，還不包括扣稅！平常的開銷，比如看電影這些的，比國外還貴！這樣老百姓怎麼買房？？
而產生人均收入與人均GDP的比例失調結果的原因，也在於兩點：第一，是外資進入中國後，把國內企業市場過份擠壓，國內企業幾乎是在夾縫當中生存，而國外企業賺去的錢，是在國外消費的，所以，這就等於搶劫了中國老百姓，而國內企業效益不佳，利潤不足，當然把損失強加在員工頭上，工資就低了。
第二個原因，就是國家壟斷企業過多，最近福布斯世界500強中的中國企業，僅僅只有一家不是國家壟斷企業，還TM是台灣同胞的。國家沒有做到藏富於民，這就無從談起拉動消費。經濟環境自然惡劣。

第二個基本點，在於政策原因，眾所周知，國家是不允許城市自建房屋的，另外，從02年起，國家就確認了以房地產為主導的經濟發展計劃，經濟適用房的比例從以前預想的90%,降低為10%。這兩點非常可怕的，相當於全民商品房。房地產發展的同時，作為產品的房屋，以及作為原料的土地，水泥鋼材等價格自然提高，這是不可避免的。
而現在出台的調控措施，幾乎沒有看到國家以根本原因著手來調控房價，這里原因也簡單，新生的經濟支持產業沒有產生之前，作為現在經濟支柱的房地產一旦倒台，這樣做是很可怕的，屆時，就會有大量的房地產以及周邊的行業企業倒閉，然後連帶其他行業一起完蛋，中國會在20~30年內一蹶不振，惡性通貨膨脹和經濟停滯不可避免而且無法解決！到時候失業率會很嚴重，結果就是老百姓更窮，照樣買不起房子。
治理房價是要靠長期慢慢解決的，首先要允許老百姓在政府的合理規劃下買土地自建房屋，土地收入用來建造經濟適用房。另外也要疏導房地產資金，找到新的經濟支柱產業，把資金疏導出去，但是在那之前，房地產不能倒！房價也不能跳水。

那麼在這樣大環境下的老百姓，要面臨的問題是該不該買房，如何買房的問題。
首先我想明確商品房的概念，就國際上對商品房的概念來看，商品房應該是給中高收入的人准備的，這些人有錢，有條件改善住房條件，而中低收入的人，就是住保障性住房的。
中國在這方面是畸形的，是由於極度缺乏保障性住房而產生的全民商品房的現狀，但是這並不表示商品房的概念已經改變了，商品房依舊還是商品房，其針對的客戶沒有任何改變，依舊是針對中高收入的消費者為客戶的，只是現在許多中低收入的消費者也玩命的加入其中而已。
國家治理房價，不是一朝一夕就能解決的掉的，無非就是兩個結果，一個是結果長年累月的努力，解決中國產能過剩，房地產一枝獨秀，投資環境惡化的局面；二是最愚蠢的方法，就是強行打壓房價，導致滯漲經濟，最終市場崩潰，而且無葯可解，中國進入長達20年以上的經濟蕭條期。
你現在的情況，我不建議你加入買房行列，那麼年輕，就應該把心思放在工作和創業上，怎麼可以把自己的資金鎖死在房貸上？那不合理。如果你有這個條件買，那可以在房價回落的時候去買，但是要快，一回落就出手，因為房價一回落，就表示房價反彈已然不遠。

4. 2012年了，荊州沙市房價貌似很穩定，荊州未來樓市走向會是什麼樣子呢國家針對荊州這類城市有什麼政策呢

沙市房價高的很，中心的要的要6800-8000幾，差一點的都要5000幾個人
我也想買但是感覺有點高，等等先

5. 荊州為什麼這么多少人買不起房

主要原因是房價太貴了。不只是荊州買不起房。現在全國各地很多地方都買不起房。現在的房價實在太高了。已經超乎了想像，泡沫經濟非常嚴重。國家也在不斷的控制。但是還是沒有抑制房地產的成長，房價依然居高不下。不管在哪個地方都有買不起房的人。而且人數還是非常多的。要想買得起房得好好努力掙錢。這樣才有可能在你那個城市買起一套房。

6. 荊州市和沙市有什麼區別啊

原來二者是同等的級別，後來，二者被合並，稱為荊沙市。
老外來找荊州，發現沒有了這個地名，因為這個地名實在是太古老，太有名了，讀過《三國演義》的人都知道，而且，荊州有著太多的歷史內涵，就這么丟了，豈不是放棄了一張城市名片？
於是，荊州的名稱重新恢復，而沙市則作為一個區被並入荊州市。

7. 現在沙市和荊州平均房價分別為多少

新房在3000往上,二手房不一定,要看樓層和地段以及戶性結構,而且還要看周圍環境，大概在2200左右吧

8. 現在沙市和荊州平均房價分別為多少本人想購一套七十平米左右的兩室一廳,請問有沒有好的樓盤推薦.謝謝各位

這是年中時候的價格，可以參考一下

北京路沿線：

楚天明珠 起價2298元/平方米，均價2700元/平方米，最高價3682元/平方米；

華城豪庭 起價2100元/平方米，均價2500元/平方米，最高價3300元/平方米；

恆生·國際 起價2000元/平方米，均價2200元/平方米，最高價2500元/平方米；

淺水灣中央廣場 起價1910元/平方米，均價2100元/平方米，最高價2590元/平方米；

御龍天下起價1825元/平方米，均價1930元/平方米， 最高價2050元/平方米；

順欣·佳境天城 起價1600元/平方米，最高價2200元/平方米。

江津路沿線

新加坡城·國際 花園洋房均價2100元/平方米，疊拼別墅均價2600元/平方米；

蔚藍水岸 起價1990元/平方米，均價2300元/平方米， 最高價3680元/平方米；福城起價2000元/平方米，均價2100元/平方米， 最高價2170元/平方米；

小天鵝·津泰園 起價1580元/平方米，均價1850元/平方米，最高價2400元/平方米；

順馳太陽城 起價1900元/平方米，情景洋房均價2000元/平方米，花園洋房均價2350元/平方米；

紫荊御景 均價1900元/平方米。

荊沙路及城南片區

悉尼印象起價1580元/平方米，均價1680元/平方米， 最高價1800元/平方米；

梧桐樹下均價1600元/平方米；

城南春天 起價1480元/平方米，均價1600元/平方米， 最高價1900元/平方米；

吉祥·鳳凰城 起價1510元/平方米，均價1600元/平方米， 最高價1900元/平方米。

9. 荊州城區與沙市區哪個發達些

沙市當年的經濟水平在全國同級別城市裡是相當牛B的，荊州那時還是個農村地區；雖然合並後沙市把存的一點本錢全輸送給了荊州地區，但畢竟瘦死的駱駝比馬大，荊州城裡就巴掌大的地方，怎麼發展也離不開那一畝三分地。所以，沙市一直比荊州要發達！

10. 2020荊州房價如何下跌

跌不跌取決於下面幾點，拙見：
1、房地產開發資金鏈：國家收緊資金鏈，就是為了保障房地產不大跌也不大漲，因為目前10年的增速已經遠遠超過現有人們收入水平，雖然房子蓋了，但是存在大量的泡沫，這個泡沫也是關系銀行，開發商，業主，以及這個房地產建設的整體供應鏈，所以他的影響是巨大的，但是，過快的漲幅已經引起群眾的抗議聲討，特別是北上廣深這些一線城市，房價已經甩開其他城市的幾倍甚至十幾倍，拿深圳來說房價二十多萬一平米的比比皆是，但是工資水平卻低的可憐，眾多的人抱著投機和投資的心態去購買，加上本地拆遷補償的房屋給本地人，本地人手上充沛的房源給了二手經紀人抬價的空間，深圳從房屋到租房已經高得可怕，只是不敢報道而已，想必荊州的房價也是隨大流，這個可以借鑒。
2、土地供應量：國家收緊土地供應水平，從之前的開發商競標地價，到現在很多地塊開發商不願意拿地，這反應了地價成本高，投資風險大，站在開發商的角度考慮其實他們也意識到了房地產的風險，只是涉水前行罷了，從最近廣東中山又有多家房地產開發商倒閉就看得出，二三線城市的房地產市場也不容樂觀，何況荊州。
3、消費群體：國內的老齡化是不容置疑的趨勢，隨著60後這一批人的褪去，截至他們已經近60歲，房地產產業也是依託著這些父輩們的打拚和支持而來，他們養育的兒女三十來歲，面臨結婚生子，為此其不得不為子女出錢購房，以致於目前諸多的現象均是長輩出錢首付，子女購房，想必你們身邊有不少這樣的人吧，為什麼會有很多人賺錢呢？因為他們的房子在舊城改造就被拆了，因此手上補的房子多，多的房就掛牌中介出售或銀行抵押貸款，因此也是變相抬高了房價，加之開發商的發力，這個房價自然就水漲船高了，但是你要剝離這些去看，其實你就分析市場的容量，消費群體，以及人數總量及當地GDP，很容易得出這個房價是否正常，但是人口紅利消失是未來十年會逐漸發生的事情，這也是為什麼國家已經意識到並開放二胎的原因，沒有人口紅利未來是很難做事的。

綜合來看的話房地產市場應該是穩定，但是不會大跌，更不會大漲，但是不排除未來時間段的部分開發商打折促銷帶來的連鎖反應，勸大家還是炒房慎重，未來必虧！