為什麼正商房子便宜

❶ 商業類住宅為什麼比較便宜

商住樓因為產權產權、商業用水用電等關系，總價上會比住宅要便宜一些。

商住樓和住宅樓區別有：

1、土地性質不同：住宅樓的土地一般是住宅用地，商住樓的土地一般是綜合或者其他。

2、土地使用年限不同：住宅樓使用年限是70年，商住樓一般是50年或者40年。

3、住宅樓限購，商住樓不限購。

從投資的角度看，商鋪投資完全不及住宅投資回報率高：

應該十年前的樣子。大部分人對於固定資產的投資基本都是商鋪。很少會把資金用在房產上，基本都是一家人有個一套住房，很少有人會考慮購買第二套。要不就是以舊換新。也就是說就算要再購買一套房子，都會把老房子賣了再買。最流行的一句話就是「家有良田萬畝，不如有一個鋪」。

但是隨著互聯網的發展，實體經濟逐漸被電子商務所取代。實體經濟越來越萎靡。造成了實景經濟發生的場景商鋪的投資價值越來越低。就像我家人在07年的時候在老家的縣城花90萬買了一個商鋪。但現在為止商鋪的價格基本沒有什麼上漲。

年租金也不過3萬。而當初同一時間30萬買的一套住房，到去年為止價格已經上漲至80萬。

❷ 正商左岸的房子能不能買

摘要 你好

❸ 正商華鑽的房子怎麼樣啊

正商華鑽位於鄭州市紫荊山路與南三環交叉口，北望市區東西幹道航海路，BRT快速公交、城市地鐵5號線；南靠南三環快速路，城市東南門戶；東臨中州大道與機場高速，與鄭東新區和經濟技術開發區僅一路之隔；西依紫荊山路，貫穿城市中心南北，道路通達並且是城市地鐵2號線必經之地。正商華鑽項目總用地9個地塊，除一塊教育用地、一塊醫療用地外，其餘均一改以往城中村改造商住混合用地模式，皆為居住用地，總體量約120萬㎡。目前一期C2-2和C8-2兩塊先期開發，由12棟27層的高層組成，一房設計方正利用率高，帶大陽台，景觀效果好；兩房設計方正實用，結構設計合理，南北通透，戶戶朝南，面積適中，採光充足,布局緊湊，超大生活台，功能分區明顯；三房設計南北通透，客廳和主卧都朝南，採光充足，多陽台設計，超大生活陽台，觀景效果極佳，客廳餐廳分開，功能分區明顯，面積適中，經濟實用。

❹ 有人買正商紅溪灣的房子嗎

你好 ,房子質量和物業口碑都不好，不建議購買。畢竟買房是件大事，不能一味圖便宜。

❺ 鄭州市正商明鑽的房子質量，物業怎麼樣現在均價多少，有沒有升值的空間

正商，你吭完爹，還要吭爹-------正商地產的罪狀，正商明鑽的不聞不問正明經濟發展時商鑽空子欺詐痴太多剛需把夢指坑少騙老沙盤斥爹的娘的只為實傷不起來遭漠視不行不改不答齒起起落落變荒池 正商，一個河南知名的地產企業，以品質做為宣傳口號。做為資深的中國人，我真不知道怎麼對別人說，我們這有一個地產企業叫正商。因為，說出來，那簡直是有辱國門。正商的口號是名副其實的口號，因為一個行動也沒。中華上下五千年歷史悠久的優良品德，從正商企業乃至從頭至尾的每位員工身上無一體現。對於他們來說，誠信、客戶至上、安全都是扯淡。他們只認得一個字「錢」。 正商明鑽自從交房，當然是強制交房。本來2011年12月底要交，結果因為綠化沒綠化，趕工，消防設施全部沒弄等等原因，業主因為自己的利益沒有收，明鑽只好拖到次年才交，違背了合同的時間，但沒給出一點點歉意，只是隨口的一拖再拖。想想吧，三天內把倆個月的活都幹完，那是何止的趕工。接著是，入戶門變形，牆體裂縫等現象一而再的發生，都是答應解決，然後拖來拖去。業主一次又一次的維權才基本解決了表面的這些瑕疵紕漏。說什麼高端鑽系社區，說什麼明耀西區一座城，這些表面的東西都這么悲催的完成不了，談何質的超越。 終於，2012年初，正商明鑽交房了，業主在無奈的悲催被迫下收房。收房後，緊接著是綠化水系全都沒了，和沙盤上的規劃完全不符，水系沒了，只有一個便便一樣的小噴泉。沙盤被撤離，售房處連沙盤都不敢擺了的正商實在讓人唾棄，可是業主們只能唾棄下，還必須的忍氣吞聲的維權著。至今，沒有一家媒體敢接報道，不知道是正商使了什麼手段，能讓中國人的道德卑微至微。正商答應，沒水系但會把綠化搞好，業主再一次相信了。正商物業，就這樣一次又一次的欺騙。結果發現，小區沒有電動車停放處，結果地下車場還只供停車，不給停電動車。業主交涉後的結果就是，犧牲地上的綠化用地來修建車棚。結果再一次的和賣房之前的規劃大不相同，佔用了綠化用地，本來就屈指可數的幾棵樹也要挖掉嗎？ 目前，可能是正商的所作所為激怒了老天爺，正商種的樹全死了，沒有活著的基本上，活著的也是黑乎乎，乾枯枯。業主請了檢測機構來檢測土壤成分，原因是此地原為化肥廠，地里重金屬，氮鉀磷嚴重過度超標，樹木全部被燒死。面對這樣的問題，那小區綠化怎麼辦？正商物業給出的答復是，澆水沖灌或者換土，可是現在夏天快過了，已經幾個月過去了。樹繼續死的，一進去小區荒漠一片，不見澆灌換土的動靜，小區的幼兒園卻開起來了，收費1700，我勒個去啊，讓小孩子整天在荒漠之地打鬧休憩嗎？面對這一片死樹枯草的景色，正商物業無動於衷，還拿著我們沒權利去換土，該領導批示的借口來搪塞廣大業主。這跟之前正商賣房時候置業說的話怎麼相悖而論。置業說，我們這水系連連，樹木眾生，高端高檔。我們的樹種的都是高品質的樹。可是現在連最基本活著的樹都實現不了。業主怒了，老天爺怒了，中國人怒了，可是正商不怒，正商，真的是正傷。遲遲不見解決問題的動靜，遲遲不見正商的執行表態，我想說你們正商的職員把責任推給了你們領導，說你們領導不辦事，那我想問，正商的領導呢？你們真的不辦事嗎？你們在忽悠自己的員工，還是你們的員工在忽悠著我們這些秉承中華品德的業主們？如果，我們業主說，我們是中國人，我想問問正商的這些沒誠信的企業領導敢不敢說，我是中國人，如果敢。我會毫不猶豫的唾棄你們一臉口水說，真TM丟我們國人的臉啊。。。。。。。。。。。毫無誠信，毫無服務，毫無品質的一個正商地產企業。。。。。。。 如果你還想買正商的房，還想買明鑽，那就實地看看吧，樹全死了，土嚴重超標。他們漠視的態度，不管不問。。。。。已經N個月。。。。。。。 經常遇到這樣一個場景，一個小孩每天都在問媽媽，我們什麼時候才能看到綠樹哇，媽媽說，等正商的領導看到了明鑽，等他們的員工知道了什麼是服務，什麼是質量的時候，你就能看到綠樹了。。。。我們住的房子也就不再傾斜，不再有裂縫，不再。。。。。。不再。。。。。不再。。。。。。不再。。。。。不再。。。。。。不再。。。。。不再。。。。。。不再。。。。。不再。。。。。。不再。。。。。太多的不再。。。。

❻ 正商地產的房子質量怎麼樣，靠近地鐵口怎麼選

房子質量比較好，肯定選靠近地鐵口的，地鐵房出門方便升值潛力大，

❼ 鄭州正商、升龍、鑫苑、建業、瀚海這幾家的房子質量怎麼樣 這幾家開發商實力如何排名

建業鑫苑正商都是大公司，房子質量有保障，升龍是肢解分包的典範。用的材料能換成便宜材料就換，跟前幾家不在一個檔次。瀚海不了解。
我同學在設計院工作。他說給升龍設計的東西，他們拿回去都要自己改。鋼筋能再小點就用小一號的。安裝材料都換成便宜的，千萬不要買升龍的。

❽ 正商地產首付三萬拿到房是怎麼回事。

這個意思就是，現在的房子都可以按揭，在錢不夠的情況下，比如說房子價錢總共40萬也，你先首付三萬這是自己出錢，然後剩下的27萬銀行貸款給你，你要還銀行利息的，比如利息10萬，還給銀行就總共要還37萬，可以每個月還房貸，然後期限多少年自己可以選。親，我的回答滿意嗎

❾ 正商蘭庭華府二期為什麼便宜

主要原因是小區比較老，車位不足，貸款年限短。

樓層選擇：

對於多層無電梯的住宅來說，好樓層的順序是3、4、5、2、1、6。對帶電梯的高層來說，好的樓層排序為中層、頂層、底層。購買高層要對自己家庭人口構成和喜好、售價、採光綜合考慮。無論是中層、頂層還是底層，都有這樣和那樣的缺點，在買房時，也要慎重考慮。

1、中層

高樓的中層是設備層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。如果是小高層，設備位於地下一層，中層是最好的，如果買高層套間，就一定要選遠離設備層的上下二層或三層。

2、頂層

頂層的特點主要是夏季熱，雨季容易漏雨。可以選擇頂層以下的樓層，但售價較高。

3、底層

比較容易被盜、採光通風不足、潮濕、噪音比較大（行人、單元門噪音的影響）等。夏天時，單元門口的垃圾桶如果不及時清理，就容易產生惡臭，影響居住的環境。

❿ 正商的房子怎麼樣

質監站投訴去啊！