建築為什麼便宜

❶ 為什麼同小區的房子塔樓和板樓的價格差1千元這合理嗎

相差1千的話，有點高。板樓與塔樓是兩種不同的建築形態，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色。

板樓四大優點

1.南北通透，便於採光通風

板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。

2.板樓均好性強

眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難於處理。板樓由於住戶不多，居家生活也比較清靜。

3.管理成本不高

通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。

4.住戶使用率很高

板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建築面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。

板樓的兩項缺點

1.建築密度低，房價高

板樓社區多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。

2.戶型格局不宜改造

板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數牆體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

塔樓的四大優勢

1.節約土地資源，房價較低

由於塔樓社區的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。

2.空間結構靈活，宜於改造

塔樓多採用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。

3.結構強度高，抗震性好

高聳的塔樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。

4.居高望遠，視野開闊

塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。

塔樓的兩項缺點

1.均好性差，居住密度高

塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環境當然不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。

2.使用率不高，存在灰色空間

塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為「灰色空間」。

不過兩者相差多少，還是要看小區的品質，一般五六百左右差不多。

❷ 為什麼別墅那麼便宜啊單價

別墅單價便宜，但是整體價格不便宜，原因是多方面的，比如，讓別墅看起來更廉價，但實則總價在那裡，別墅的各項費用還是比較高的，比如物業費等等。

別墅，改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所。

普遍認識是，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。

追溯其起源，並沒有一個明確的時間起始點，我國古代也很早就出現了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉紳的山莊、庄園。

獨棟別墅：

即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性的單體別墅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建築的終極形式。

❸ 為什麼樓房越高越便宜

很簡單的道理 1樓和最高樓（一般4-6樓）房價較低 這與位置有關，1L一般比較吵 而且離樓底太近，衛生容易差，，，4-6L樓層高的話很累 尤其有東西需要弄上去之類的 也比較麻煩，就是這樣。

❹ 《摩登公園》房子為什麼便宜

因為想快速出售。

買房子要注意什麼：

一、關注質量。這是最重要的事情。現在大大小小的開發商層出不窮，樓房的質量也是參差不齊。所以選房一定要慎重。

二、關注地段。選房還有一個重要的考慮因素那就是地段，優先選擇生活便利開發程度高的地段。還要考慮跟工作地點的距離以及孩子上學方不方便的問題。

三、看環境。沒有人喜歡待在一個臟亂差的環境里，所以選房的時候一定要關注周圍是不是有污染，除了環境污染，水污染、光污染、噪音污染都要考慮到。

結構：

房屋結構主要分為以下門類：

1、木結構（住宅）：指建築物中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或砌塊砌築，樓板、屋架等用木結構。

2、磚混結構（住宅）：建築中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或砌塊砌築，柱、梁、樓板、屋面板等採用鋼筋混凝土結構。通俗地講，磚混結構是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚牆承重。

3、鋼筋混凝土（住宅）：指建築物中主要承重結構如牆、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土製成，非承重牆用磚或其它材料填充。這種結構抗震性能好，整體性強，耐火性、耐久性、抗腐蝕性強。

4、鋼結構（住宅）：指建築物中主要承重結構以鋼製成。適用於超高層建築。自重最輕。

❺ 為什麼許多的樓盤，一期的房子都會比較便宜

一期的房子是打頭陣的兵，先讓其來試試水。這時候一些影響房價的因素還未完善，比如周圍環境，小區綠化，物業等等，因此價格低一些。

所以如果你需要買房子，最好一開始就做出自我判斷，發展商的實力如何，他將來會不會繼續開發。即看看是否有發展的前景，避免中途跑路的情況發生。如果五證齊全的話，你可以考慮盡早開始購買。

❻ 為什麼小高層比普通樓房便宜

我覺得就是多個電梯費和二次供水的問題，小高層住宅不見得容積率就高，各地對住宅容積率都是有限值的，如果相同容積率，小高層住宅反而綠地等空間更大些。
人家多層住宅住戶通常不用坐電梯或者根本就沒有電梯，而小高層除1樓外都要交電梯費（我們這0.6元/平米）這每月也是不小的開銷了，而且小高層通常一部電梯，一旦壞了或停電，在修好之前是要走樓梯的，想想有沒有困難？公攤面積比人家普通多層住宅大，也是大在「電梯」、「前室（有的沒有）」、「電梯機房」、「水箱間」等，；如果1萬1平米，購100平米這些公攤就是約5萬，按實際戶內面積與普通住宅比就不便宜了。算算：小高層100平米=100萬，多層貴200元/平米就是95*10200=96.9萬，還貴了3萬多呢！而且通常飲水是二次供水（不管是不是有水箱，起碼都趕不上自來水管道水質吧）。所以呀，小高層便宜是表面的，實際是比多層貴的。
小高層也有小高層的好：1.由於相同的容積率使得院落顯得大些。2.住的高視野好些。3.如果樓梯帶有前室，則比較安靜，不像住多層一個孩子在樓道哭鬧整個樓棟受影響，一家婚喪嫁娶整個樓不安寧。4由於有電梯，更適合養老，即使有電梯停運時段（通常是檢修時），一般也就2~3小時，幾年才一次的，如果家中有座輪椅的老人或自己已經到了快退休年齡，我還是建議買小高層。
至於鄰里關系問題，我覺得無論是多層還是高層，只要住樓房都不可能有住在農村或大雜院的那種親情的，要避免它就要看社區有沒有更多的活動空間和內容了，如果人們在這些地方能夠有更多的接觸機會，多少會好些的。

❼ 建築行業走下坡路樓房會便宜嗎

會
建築行業與樓房有著不可或缺的緊密關系，所以建築行業也直接影響了房價。
建築業是專門從事土木工程、房屋建設和設備安裝以及工程勘察設計工作的生產部門。其產品是各種工廠、礦井、鐵路、橋梁、港口、道路、管線、住宅以及公共設施的建築物、構築物和設施。
建築業生產是由勞動者利用機械設備與工具，按設計要求對勞動對象進行加工製作，從而生產出一定的產品，這使它具有工業生產的特徵。但是，它又有許多不同於一般工業生產的技術經濟特點，因而是一個獨立的物質生產部門。
其主要特點是：①固著地上，不能移動；②復雜多樣，彼此各異；③形體龐大，整體難分；④經久耐用，使用期長。建築業產品的這些特點，又造成了建築業生產上的一系列特點，主要是：①生產的流動性。

❽ 虹海金岸房子為什麼這么便宜

虹海金岸房子這么便宜是因為面積小，戶型建築面積只有48到86㎡。

虹海金岸總建築面積約34萬平米，規劃有8棟高層8棟聯排別墅，共3082戶，採用流線型建築設計，力求戶戶觀海，規劃濱海獨創下沉式商業中心及7棟海貝商業街，打造外海一站式度假項目。虹海金岸項目戶型涵蓋單間-兩房，戶型建築面積48到86㎡。

能夠滿足不同人群的居住需求，惠州作為旅遊大城，周邊景觀資源非常豐富。擁有南中國最美麗的黃金海岸線全長約52公里，在這里您可以尊享稀缺海洋資源，盡享黃金海岸線濱海度假生活，虹海金岸是個知名度非常高的海景房，地處距離深圳60公里的地方，雙月灣。

虹海金岸

虹海金岸小區樓盤位於惠州雙月灣旅遊度假區，惠東虹海金岸小區房價是均價8500元/平方米，惠州虹海金岸配套設施齊全，擁有平海星豐百貨商場，港口小學，平海小學，學港口中學，平海中學等等。

虹海金岸小區佔地面積約110005平方米，建築面積約340005平方米，容積率約2.5%，綠化率約為52%，虹海金岸現在賣的是7棟和9棟公寓，戶型有52平方米的單房以及68平方米的一房一廳還有81平方米的兩房一廳。

❾ 水泥模塊建房為啥這么便宜,誰用過怎麼樣啊

目前首先農村土地確權後不讓蓋房了，提高了老百姓蓋房的難度。

其次最大的阻力主要是成本太高，裡面用了太多的鋼筋混凝土，雖然結實了，但是老百姓里口袋還是緊張，而且擔憂新東西的潛在隱患，願意嘗試的人又少了一大截。

模塊蓋房的成本一平米在800左右，傳統紅磚六百左右，磚混六七百，老百姓對外牆保溫的認識還不明顯，其實這種房長期來看，性價比很高，無論從保溫節能還是壽命抗震性來說。

好房子肯定不會便宜的。

1.相當於3m厚紅磚的保溫效果，冬暖夏涼每年可省採暖製冷費幾千塊。

2.整體澆築鋼筋混凝土，更加結實，抗震強度也比紅磚房強10倍。

3.泡沫本身防潮隔音效果好，居住方便也更加舒適。

4.模塊房是百年建築，相比紅磚只有三四十年的壽命。

5.模塊蓋完可以直接裝修入住，不必像紅磚一樣等1年防潮。

從推廣力度來說，目前山東海融，河南英偉，未來數，雙月都在大力推廣，個人認為節能趨勢，前景廣闊。尤其適合農村裡不捨得開空調，又沒法採暖的老人住，冬天不用燒火，避免一氧化碳危害身體，更加舒適健康。

❿ 農村建房子用什麼原材料便宜點呢為什麼呢

住房建設可以這樣說。核電站的土木結構已經完全不能適應現代生活的需要，冬暖夏涼是房子的基本要求，所以房屋維修主要是經濟適用，堅固！目前，農家大多用紅磚砌牆，屋頂採用鋼屋頂結構，這種房子結構合理堅固，紅磚質量好是上策，尤其是與我們這里農民的最愛相比，生產成本處於中等水平。混凝土結構，氣塊磚牆。這種抗震性能好，堅固，農民不喜歡用氣塊磚砌牆，房子用混凝土澆築屋頂，多使用機械設備，成本高，農民一般不接受，費用屬於偏向。

這個現在很多人見都沒有見過，這是過去很多的窮苦人家才會去弄的一種簡易牆。就是用稻草擰成手指粗的草繩，再將草繩一圈圈地纏在小竹子上，牆壁有多好就纏多高，一根根的紮成牆壁，排好固定。在用田泥，稻穀殼、石灰攪拌均勻，一點地抹在紮好的草繩牆壁上，一點點抹平。使得牆體在干以後堅硬無比。就是有兩不好，不能受潮，還有就是喜歡招來老鼠和蛇。