延吉房價為什麼便宜

1. 延吉房價問題

開發區和小營市場都算偏遠地帶具體地段位置朝向都有區別的，但是3-4樓那兩個位置都不會超過2000的。

另外樓上兩位的看法我不同意！！
延吉的房子價格目前來看是不會跌的！！為什麼呢？
因為本身就沒有什麼泡沫，延吉的房價控制的還不錯。目前說大跌的是指北京上海深圳那樣的泡沫大的地區。而且他們現在應經開始崩潰了？
南方像延吉這樣的城市房價都炒倒6000+ 這個才叫泡沫

而延吉不一樣。看看2000年的時候 一般房子延吉在1000多一點，長春也是1000價位，但是接近2000.而現在呢？長春已經4000了，延吉還是1000多接近2000的水平！也就是說，炒房團基本沒有進入延吉的，也就是延吉的房子不存在大水分的。北京上海深圳等地房地產的利潤是陳本的1倍還不只，延吉也就占成本的幾分之一吧，而且目前物價一直在漲，房屋成本肯定要漲的，延吉的房價也就肯定要漲的。

所以總體來說，延吉的房子價格會穩中有升。因為本身沒有泡沫，還有物價上漲的因素。除非經濟危機真的來臨那就另外說了呵呵

2. 排名前十房價最低的城市，東北就佔了一半，為何會出現這種局面

北京，上海，廣州這些一線城市房子都是天價，一棟普通的樓房，就會達到幾百上千萬，在這些大城市，普通的打工族可能一輩子也買不上一棟房子。相對比較來說，東北地區的房價還是較低的，除了少數幾個發達的大城市房價較高，其他地區的房價都在人為可接受范圍內。全國房價最低的十個城市中，東北就佔了一半，這已經是不爭的事實。

東北地區現在人才缺失比較嚴重，很多科技人才和適齡勞動力都向南方發達地區尋求發展，導致東北地區人員也是較少的，東北地區建的房子並不少，需求房子的人少了，房價更不可能定的太高，否則就更加沒人買了。

東北地區房價較低這也許是個機會，如果低價買房，出租待漲，也許是一個投資的方向。如果有一天東北地區的經濟開發好了，房價可能會有質的飛躍，這也不是不可能發生的。

3. 十大房價最低城市，寒冷的東北為什麼也在其中

在這10個城市中，有一半位於東北，其中黑龍江最大的城市是鶴崗，雙鴨山和七台河。此外，吉林省遼源市和遼寧鐵嶺市也位居前十名。從類型的角度來看，這些城市主要是能源型城市，尤其是煤炭工業。隨著能源的枯竭和人口的大量外流，許多城市也面臨萎縮。地處黑龍江省鶴崗，雙鴨山，均價不到3000元/平方米，七台河市均價僅3000多元/平方米。其中，鶴崗單價為每平方米2101元，“白菜價格指數”最高。換句話說，買一套100平方米的房子，只花了20萬多元。實際上，舊社區，尤其是建築標准相對較低的棚戶住宅，價格較低。

一方面，人口外流和城市化率已經很高。另一方面，大量棚屋已被改建為房屋。因此，目前對鶴崗房地產市場的總體需求相對較小，市場規模急劇萎縮。根據2019年鶴崗市統計公報，2019年鶴崗市全部42家房地產企業都有開發經營活動，完成投資3.5億元，比上年下降52％;房屋建築面積808,000平方米，比上年減少38％。房屋新開工面積6.1萬平方米，下降74％;商品房銷售面積3.5萬平方米，下降70％;商品房銷售額1.1億元，下降66％。

4. 延邊州內各城市物價

延吉-和龍-汪清-安圖-圖門-龍井-敦化
這也是大概的情況，延吉作為首府物價當然貴了一些，房價也是最貴的，但是一些家電等因為物流方便反倒便宜。敦化因為交通方便經濟條件好，吃喝的價格便宜，一頓飯100元4-5個人呢吃不了，延吉只能吃沒人一碗石鍋飯的錢。但是敦化房價稍貴。其他和龍、龍井，汪清等房價便宜，這些地方基本沒有年輕人就業的環境（除了當老師、公務員和小商小販）不能吸引外地人進來的老舊城市，房價自然便宜。

5. 延吉市這個城市怎麼樣

每月2K 收入 在延吉 算是 中等收入
這里很多服務員 都是800 左右工資

每個月2千 生存 絕對沒問題 但是 攢錢就困難了！

平時少去點 娛樂場所，每個月能有點余頭！

至於延吉的消費，
的確是有點高！
但是是 延吉的消費 主要是靠 餐飲 娛樂 服裝銷售帶動的~~~

所以 住房 交通 還是很 實惠！

如果你 喜歡 逛商場 購物 那2K 肯定是 月光了~~

延吉租房很便宜~~~

我上學那陣 走讀 北大租的房 44平米 傢具 家電 全帶 中高檔裝修 每個月才 500快！ 跟 酒店 一天 400的 套間 沒區別~~~~

延2 延大 附近房子 更便宜！

拋出去 房租 水電 每周 下躺管子 買4~5件衣服 還是 足夠的！

至於朝鮮族 好不好相處~~~~

這因人而異~~不可能每個朝鮮族的 性格都跟你 相投~~~
但是 整體來說 朝鮮族是很 熱情的~
畢竟生活在一個地區 生活習慣 飲食 民俗 都互相了解 ~~~~早就融合的很好了~~~~~

在延吉 有房 月薪3000+ 算得上 小資！
2000 正常生活 加上適當的 購物 娛樂~~~絕對沒問題~~~

而且延吉 算得上是 非常適合生活的 地方~~

算然 工資不比內地~
但是 論發展程度 城市面貌 還是很優秀的~~
更加上 飲食豐富 種類繁多~~~
可以說是 想吃什麼就吃什麼 想什麼時候吃 就什麼時候吃~~很多都是通宵營業的~~~

交通也很方便~~~ 計程車 遍地都是 不用招收就 有車 停你身邊了~~~
幾乎不會出現 堵車 加上城市面積較小~~做出租 花不了幾個錢~~~很方便~~

空氣好~周邊旅遊風景多

哪天 休假 還能去 逛一逛~~~~

6. 延吉怎麼樣適合定居么 美么

如果你習慣中小城市的話，延吉還是合適的！
環境方面肯定好的，整個延邊在全國城市來講環境不說第一也得前三
經濟方面延邊不算發達，但是延吉還好，全國百強，人口比較集中，干點買賣還是不錯的
消費方面中規中矩，日常生活這東西差不了太多，看你的生活洗好，如果總是下館子那你在延吉要有一份收入較好的工作，如果偶爾下館子不礙事的
娛樂飲食方面雖然吃不到全國各地的東西，但延吉朝鮮族特色的東西絕對夠吃一輩子了，而且近幾年酒吧夜場大排檔越來越多，因為朝鮮族天性愛玩能歌善舞！而且延吉是延邊州中心位置，周邊的敦化六鼎山，雁鳴湖，琿春的異國俄羅斯風情，一眼望三國，還有長白山！現在有高鐵，延吉還有機場去哪都方便
總體來說，如果你打算生活在中小城市，延吉是個不錯的選擇，經濟不如外省可是工作早八晚五不會很累，空閑時間做些其他掙錢的東西也不錯！不說北上廣深，照比長春沈陽，我都覺得延吉生活特別隨性！
最重要的應該是房價問題，我只能這么說我寧可在延吉只掙3000也不去沈陽之類的一線二線掙10000，相比之下延吉的生活壓力肯定小得多。
如果做好充足准備，那就來吧，小城市人特別容易交心，主要是人心不孤獨哪裡都是家

7. 十大房價最低城市一半在東北 ，是什麼原因導致的

這是因為東北的經濟在全國來講還是比較落後的，所以這里的房價也一直處於比較低的價格。大部分城市的房價和人均工資都呈一定的比例，所以對於東北這些城市來說，人均工資比較低，所以房價也比較低。

東北的房價在外地人的眼中，確實算是比較便宜的，但是在東北人自己的眼中這個價格已經不低了。一線城市的房價很貴，是因為一線城市的工資很高，大家兩三個月的工資就可以買一個平方米的房子。但如果東北的房價也那麼高，可能對於很多東北人來說要工作幾年才能買一個平方米的房子。很多東北人每一年的人均收入才幾萬塊錢，如果當地的房價過高的話，那當地人自己都買不起房子。所以對於東北本地人來說，這個房價已經超出了自己的經濟范圍之外，他們每個人都在努力的買房，並沒有大家想像中的那麼輕松。如果東北的人均水平很高，那房價也一定會漲上來。

8. 延吉貼吧為什麼不讓發表關於延吉市是縣級市的現實呢

延吉市雖然在行政級別上是縣級市，但他的經濟、地理、政治中心的位置應相當於地級高的層次。有可能當地的官員或政府也有將延吉向地級市運作的設想與打算，所以貼吧中就要避免出現縣級的字眼，防產生不利因素。實際上是貼吧的管理員的心裡「病因」。

9. 為什麼東北的某些地級市房價那麼低

東北的某些地級市房價之所以那麼低，主要是因為東北地區太冷了。如果買了房子住在那邊的話，簡直就是受罪了，而且經濟還一般，生活條件也不高。

住在東北的成本也挺高的，買了房子需要裝修，裝修需要十幾萬，然後是供暖費，物業費等等全部需要錢。而且那些地方之所以房價很低，就是因為人太少，人太少就會導致商業非常不發達。然後就是產生購物難，快遞慢，等等一系列的生活問題。

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鶴崗房價最「白菜價」

位於黑龍江的鶴崗單價為每平方米2101元，「白菜價指數」最高。也就是說，買一套100平方米的房子，也只需要20萬元出頭。

根據鶴崗市的統計公報，2019年，全市實現地區生產總值（GDP）336.4億元。年末全市戶籍總人口98.5萬人，其中城鎮人口80.2萬人。相比2013年，6年來鶴崗總人口減少了9.3萬人，下降8.6%。另外，當前鶴崗戶籍人口城鎮化率已經高達81.4%，按照國際經驗，可以提升的空間已然較小。

一方面是人口外流、城鎮化率已然較高，另一方面是大量的棚改房。因此，目前鶴崗樓市的整體需求量較小，市場規模急劇萎縮。根據2019年鶴崗統計公報，2019年鶴崗全市全部有開發經營活動的房地產企業42戶，完成投資3.5億元，比上年下降52%；房屋施工面積80.8萬平方米，比上年下降38%；房屋新開工面積6.1萬平方米，下降74%；商品房銷售面積3.5萬平方米，下降70%，商品房銷售額1.1億元，下降66%。

10. 延吉適合居住嗎

在我離開 延吉的時候 我跟你的想法 幾乎一樣
但現在 才知道 所謂的 外地大城市 根本不適合外地人

延吉再破 但那有你的親人 有你的朋友
延吉再窮 至少要什麼能買到什麼
如果延吉的 車費貴的話 那估計在外地 我們只能走路了 小城市沒車 大城市坐車 至少一張100

我來上海 的確感受到了 國際級都市的 繁華
但繁華的背後 我是 孤獨的
這沒有親人 沒有摯友 沒有家 沒有延吉我擁有的一切 除了比延吉收入高的工作

但是 這是 上海啊 坐車也就從北大到河南橋的車程就 90多 一個月賺6000 有什麼用 普通到了極點的 公寓樓 但平方就 13000 想買個理想居所 沒300萬 想都別想

吃的就更不用說了 延吉市想吃什麼就吃什麼
1多 2不貴
這呢？ 東方燒烤和 浦東燒烤 同樣的食量 東方也就 300 這 沒1000 根本出不去門

想吃點 延邊風味 更是難 全是 假冒的韓國料理 還死貴

我們都看見了 大城市的 高收入 誰又想到了 那的巨額消費呢····

來這2年 就買過3件衣服+褲子 商場是去不了了 是 延邊國貿的 3~5倍價格 記得國貿賣的 匡威鞋 400 這差不多的 就賣 3999

安逸 最安逸的 就是 住在自己家 生活在熟悉的環境 有朋友 親人團聚 有什麼比這么還完美了？？？

身在福中 盡量享受吧 不是迫於生計 誰願意離開自己家啊？？

延吉的房價 跟 我們這的比 天啊 延吉大概2000~4000 吧 這7000以下的 都沒人 承包了 拚死拼活 一個月下來 剩下來的錢 連1/5 平方都買不起啊·

哎

想想就懷念家啊？