天貓房子為什麼便宜

A. 「馬雲」突然殺入房地產，承諾3年不賺錢，對買房者意味著什麼

馬雲說過，未來房子會像蔥一樣便宜。看來目前似乎到了兌現諾言的時候了。

3、最重要的一點，壓縮炒房空間。正如我上面所說的信息透明化，天貓可以利用其雲計算大數據優勢，將最真實的房產交易數據呈現出來，徹底擠壓甚至消滅中介利用假數據、假成交拉高房價的空間。其實不僅僅是房地產行業，絕大多數行業都是靠信息不透明吃飯的，有的行業已經被線上電商打得落花流水，利潤空間很小，比如數碼產品銷售。而有的行業還在利用這種信息優勢坑消費者，比如房地產。

當然，天貓想在房地產服務方面數字化線上化並非易事，畢竟房產是交易流程最復雜、交易周期最長的大宗商品，買房對一個家庭來說是頭等大事。最重要的是，房子不是標准品，各城市、各地段、各小區、各樓層的房價都不一樣，跟在天貓上買一件衣服完全沒有可比性，而這才是天貓所面臨的最大挑戰，即房源數據。

而對於房企來說，它們顯然也想藉助天貓這個平台再造銷售高峰，以填補疫情和融資收緊帶來的銷售下滑。可以預見，今年的雙11購房節會很熱鬧。

B. 為什麼天貓國際直營店的比天貓旗艦店便宜那麼多

天貓國際是阿里自營采購的貨品，比有些旗艦店還便宜，因為流量大銷售多，以少積多。

相對來說，價格是非常有優勢的，因為沒有亂七八糟的額外費用，加上如果遇到一些促銷節日購買的話，還可以湊滿減，領津貼，有時候一疊加，比原價便宜的不是一點兩點，所以每到大的促銷節日，天貓國際的銷售額就很可觀。

天貓國際都是保稅區發貨,沒有關稅,沒有人工,水電,場地等營業成本,比當地賣的便宜是很正常的。再加上天貓是大的平台，尤其在做活動的時候，負毛利是很正常的，大家不要驚訝，當商品臨近效期，9.9包郵也很常見。

此外，天貓國際里的商品是可以開發票的，也可以用支付寶花唄等支付方式。消費者可以通過天貓國際來購買很多多內買不到的海外進口產品，總的來說還是非常方便的。如果在購物過程中遇到問題，就及時聯系天貓國際平台小二。

天貓國際直營還算可靠的，因為天貓國際直營就是天貓自己做采銷，自己買貨放到菜鳥保稅倉或者直郵倉中，消費者網上下單後，由這些倉庫發出。也有可能直接不用清關直接由國內倉發。

雖然賣的東西是絕大部分是正品，但是是不能100%確認是正品。天貓國際沒辦法保證都能拿到品牌方的直接供貨。而除了品牌方的直接供貨以外，其他的渠道很難保證沒有摻假的，雖然要資質審核，但總會有疏漏的，授權鏈條越長貓膩越多。

C. 淘寶上拍賣的房子怎麼這么便宜的

房子一般都是一次性付款，最大個一個問題是稅費，我去年一套房子50多萬成交，稅費6萬左右。主要是個人所得稅，是實收的，差額的百分之二十，假如你80萬成交的房子，這個房子原始發票價格是30萬，那麼差價50萬的百分之二十 就是要交10萬的稅。

D. 淘寶法院房子拍賣1元起拍賣是真的嗎

其實淘寶上這種拍賣的一元起價是真的，但是你覺得可能會讓價格一元就拍成嗎？到最後拍成的價格肯定和實際去買的價格是差不多的

E. 淘寶上在南京租房很便宜是真的嗎

我剛找了一星期房子，跑死我了。簡直是血淚史。
說這是淡季，但網上9點發布的房子，11點就沒了（兩室一廳），擦，中介公司把房子都搶走了，手續費是一月房租的一半，貴死，還遇到個騙子中介什麼當家房產，跑過去就讓你先交300塊。
現在房子便宜點的就是（靠近地鐵的），邁皋橋，孝陵衛，兩室一廳1200，合租我沒怎麼了解，我是整租的，交通不方便的，離市區遠的地方肯定更便宜。你在house365上看房子的時候，只看個人房源，別看中介的，多打電話問問吧，發布時間兩天以上的估計就租出去了，暫時現在同學那住著吧，祝你好運。

F. 什麼是天貓好房

9月16日，天貓與易居聯合推出「天貓好房」平台，並宣布「至少在未來的3年內不賺錢，所有收入100%補貼購房者。」

據了解，未來，天貓好房將把3D購技術、直播以及更多金融服務能力與房地產行業結合，打通整個看房、購房的全鏈路，為開發商定製專門的房產旗艦店，一起打造「智能售樓處」，讓消費者可以在線上完成從看房、定金認購到金融服務的全過程

與此同時，阿里與易居還聯合發布不動產交易協作機制（ETC），將基於數字化、智能化的新產品，構建一套多方參與、高效協作的開放平台，促進房產行業的數字化升級。

該機制將以開放、協作、公平為原則，通過雲計算、人工智慧、區塊鏈等技術支持，提供新房、二手房、特價房和拍賣房四大交易場景，承載房產交易過程的多項服務功能，通過一系列聯盟管理的方法，構建起房源方、客源方和交易服務方共同參與的數字化服務協作機制。

房地產購房是一個低頻剛需重度決策，這也決定了在過去很多年消費者在購買房產時一直很依賴線下體驗以及面對面銷售方式。

「能否跨越到線上，關鍵在於我們是否能夠給予消費者高度還原線下又能超越線下的體驗」，天貓淘寶總裁蔣凡設想了三種房地產數字化場景模式：IoT技術驅動下的全屋智能、3D、VR/AR驅動的在線導購，以及大數據驅動的精準在線營銷，「技術的創新、商業鏈路的數字化，一定會為房地產行業帶來新的紅利」。

G. 2020年淘寶天貓上房子11.11是什麼意思

11.11就是雙11活動呀

H. 淘寶上面的法拍房很便宜，能買到么

您好，只要預算高，肯定是可以買到的，但是風險也大。

法拍房有哪些風險？ 

風險一：房屋所有權證的辦理難以確定  在購買拍賣房時，要看該房屋在拍賣前的所有權狀況，如果該房屋在法院查封前屬於合法登記的房產且產權手續齊備，則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。 

風險二：房屋隱形瑕疵，通常拍賣公告只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對於房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現的質量問題都不會體現。 

風險三：法律規定的執行回轉「執行回轉」即是在執行程序結束後，原據以執行的法律文書經過法定程序被撤銷，以至於取得財產的一方當事人喪失了取得的合法依據，法院重新採取執行措施，將已經執行的財產退還給原被執行人，恢復到執行程序開始前的狀態的情形。 

風險四：購房成本風險，按照規定，法拍房在競拍結束後，購房者需持法院出具的《執行裁決書》、《協助執行通知書》等文件，才能辦理過戶等手續。但文件何時出，需根據案件進展情況來定，個別復雜的案件能拖一年半載。  其次，實際購房成本加上拍賣傭金有可能要高於相同戶型、面積的房屋。

風險五：實際居住人拒絕搬離房屋  如果房屋有承租人或是存在惡意一房二賣的情況，在拍賣後也有可能會發生實際居住者拒絕搬走，進而引發新的訴訟。「撿漏」，是普遍存在的心理，但劃不劃算，因人而異，因情而定。建議普通購房人認真考慮，對房屋情況作出認真調查，咨詢專業的人員，選擇靠譜的服務公司，再作出競拍決定

I. 淘寶房產拍賣的房子能買嗎

淘寶上的房產拍賣一班為司法拍賣。司法拍賣行是法院強制執行的財產，債務人未能履行抵押合同或者未能清償債務的，債權人通過各種司法程序向法院申請強制執行，以債務人的名義拍賣房屋，用拍賣所得滿足債權人的權利。

有可能撿到低價，也有可能陷入尷尬。法律界人士提醒，買家在法拍房源競拍之前需注意以下事項：

1 、注意委託拍賣的法院是第一手直接查封房屋者，還是輪候查封者，關注是否被其他機構查封。

2、 要留意所拍賣房屋產權、產權性質是否有問題，是否存在產權不清、無產權、小產權、產權共有情況。

3 、法拍房的房主往往涉及債務問題，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可辦理解押。如果無法解押，未來可能面臨相應的債務償還風險，因為法拍房後續所有費用均由購房者承擔。值得注意的是，由於民間借貸是無法通過國家機構查詢得知，購買這類房屋，入住後可能會遭其他債權人追討。

(9)天貓房子為什麼便宜擴展閱讀：

司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委託拍賣公司公開處理債務人的財產，以清償債權人債權。

司法拍賣的部分信息在網上已經公開，如北京法院網、重慶市產權交易所網站司法拍賣版塊、淘資產網等。司法拍賣也是新興的投資渠道，特別是在不良資產處置領域有較好的獲利空間。

J. 雙11天貓京東賣特價房，房價真的能跌嗎

不會怎麼跌。只要你查看具體信息，你會發現五折優惠只是一個很個別的房子！更重要的是，它只是把線下折扣和促銷活動轉移到網上市場。折扣力度非常有限！此外，據介紹，阿里此次拍賣的房屋數量眾多，以二手房為主，包括學區房和地鐵入口樓。甚至部分樓盤的起價只有「1元」，實在誘人。

總結；一句話，雙11和京東阿里5折的購房優惠，更多的只是一種營銷手段。你不必太在意它，它對房價影響有限。