為什麼買樓頂樓不好

㈠ 買房為何不買「頂樓」頂樓到底有哪些缺陷

對於人們來說買房一直都是人生中的一件大事，在買房子的時候都會精挑細選，那麼，人們為什麼在買房的時候首先排除點頂樓和一樓呢？多數人在買房的時候都不會選擇頂樓和一樓，而去選擇中間的樓層，這又是什麼呢？下面就一起了解一下吧。

頂樓有哪些缺點

頂樓會有哪些缺點呢？頂樓可能會出現水壓不足，滲水，風大等問題，住在高層每次到飯點的時候經常會遇到水壓小水流不足的問題，因為處於最高層水要從下而上，當水到達頂樓之後，水壓就會變得非常小，日常生活中用水會非常的不便，而且，衛生間會有異味，因為很多樓層設計的通風管都在頂上，所有異味會從一樓向上涌，導致頂樓集中了整個單元的異味，非常的難聞。

頂樓水壓不足

現在，很多小區都是二次供水，高樓層的房子的水壓就會不穩定，特別是在用水高峰期的時候，自來水的流量就會非常小，不僅影響日常用水，有時候連澡都洗不了，除了用水問題之外， 頂樓也經常會出現漏水的問題。

頂樓的惱人現象

頂樓漏水、滲水是一個非常惱人的現象，時間長了還會引起發霉的現象，不僅要在屋頂做防漏，還要花錢第二次裝修非常的麻煩，雖然住在頂樓上面沒有遮擋，視線非常好，但是每當到了夏天就能體會到室內桑拿房的滋味，雖然 樓頂露台有做隔熱板，但是效果卻非常的雞肋，基本沒有太大的作用。

停電時的出行問題

居住在頂樓如果遇到電梯檢修或是停電的話，出行就成了大問題，雖然平時有電梯出門非常的方便，在採光和通風方面會比低樓層的房子好不少，買房的時候不少有錢人都會主動選擇高樓層的房子買，但是一旦出現以上我們說的這些問題，居住舒適度也會降低。

對於購房者來說來說，買房最好還是選擇中間樓層的房子，住進去以後會方便很多，舒適度也更高一些，很多人覺得頂樓容易漏水、夏天太熱，水壓不高，所以不想買頂樓，這也是買房時將頂樓排除的原因，對於頂樓你有什麼看法呢？不妨在評論區留言討論吧。

㈡ 為什麼購房頂層不能買

在現代社會，很多人都喜歡到大城市去奮斗，哪怕先租一間面積不大的出租屋，即便覺得生活壓力大，仍然要努力賺錢，為的就是終有一天購買到一間屬於自己的房子。然而，在買房子的時候，許多人可能會碰到的問題，那便是頂層的房子能買嗎?有什麼優缺點?對於一些年輕人來說，部分人會喜歡購買頂層的房子，那麼在購買的時候有沒有什麼訣竅?

一、頂層的房子的優點：

1、景觀好，採光好，視野開闊，噪音小;

2、頂層住宅優惠力度大。花比標准層便宜的單價，可以買到相同標准、相同服務小區的房子，尤其是買新房的時候，頂層與標准層的差價優勢是顯而易見的，在二手房市場差價優勢沒有新房這么大。

3、層高較高。頂層住宅的層高要比標准層高，一般會高10cm左右，即標准層高是2800mm的情況下，頂層會到達2900mm。

4、不怕下水道堵。一般的衛生間貼磚時都會留一個管道檢修口，那個地方的牆磚是被割裂的。如果你是頂層，你大可不留這個檢修口，把立管包死，因為你家立管檢修概率幾乎為零!

5、附送面積多，大多數頂樓都會附送一些面積，有的送閣樓，有的送露台，房價越高，送的就越值錢。

6、不受其他樓層影響，這一點很重要，任何樓層，你都不知道樓上住了什麼人，小孩跳繩，老人拐杖，夫妻打架摔東西，喜歡半夜拖傢具，頂樓統統可以避免。

二、頂層的房子的缺點：

1.漏水的困擾。目前頂層防水已經比較完善了，只要是正規開發商開發的房子，一開始不漏的話，則以後漏水的概率會比較小，買現房的頂樓，可以要求買之前先去看看房。

2.冬天冷夏天熱，因為頂層如果隔熱做的不好，夏天熱冬天冷，就會養成只在一個房間活動的習慣。

3.投資難出手，特別是多層的頂樓，基本上很多人是點名不要的，所以買了頂樓的，置換時要做好長期准備。

4.爬樓難，年輕人爬樓沒什麼問題，但是也養成了上樓了就不想下樓的毛病，有幾次下樓了發現有什麼東西忘帶了，心裡那個恨呀。電梯房會好些，但是等電梯的時間會更長，而且電梯一旦壞了就比較麻煩。

5.水壓較小。

三、購買頂層的房子有什麼訣竅?

1.看屋頂。

坡式屋頂對隔熱、防水有較好的效果，這樣的屋頂可以讓人享受頂樓的「一覽眾山小」的感覺。

2.看頂樓設計結構和用材。

頂層隔熱和防水性能不好，所以買家要注意頂樓的設計結構和用材，可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標准。

3.雨天後查看滲水和排水。

可以在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，但是這個辦法可以在春、夏季使用。秋冬季節的話，可以讓發展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

4.看水壓。

水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。

5.看消防設施。

如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。

以前，很多人可能都不會選擇頂層的房子，因為下雨天的時候往往很容易積水，而在夏天又非常炎熱。而經過現代技術的運用和改良之後，許多人會有買頂層房子的考慮。具體來說，頂層房子的優點以及缺點，小編都有介紹，大家可以根據實際情況進行考量。當然，以上關於購買頂層房子的相關訣竅，大家也可以了解一下，相信會對大家起到積極的作用。

㈢ 頂樓的房子有什麼弊端，為何一些人購房不喜歡選頂樓

1、頂層可能有漏水問題，一般小開發商50%都會存在這個問題；2、頂層的廁所比較臭；3、頂層夏天熱些，冬天又比較冷；4、不太安全，突發事件，跑不贏；5、如果頂層有 露台 主意防盜。6、水壓問題

㈣ 買房頂層到底好不好

買房頂樓的好處是：

1、價格低。樓盤頂層標准單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業管理、配套設施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。

2、有屋頂的天台使用權。開發商把屋頂的天台使用權贈送給買家，可以做一個私家園林，增加活動面積。

3、有一層帶氣窗的閣樓。部分開發商把原來的頂層大復式改為精巧別致的小復式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低於2。2米的空間不計算使用面積。

買房頂樓的壞處是：

1、受天氣影響大。頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處於「水深火熱」之中。

2、水壓較小。不少頂樓因樓，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一直買頂樓用戶關注之處。

㈤ 買房子的時候，為什麼買頂樓和底層的人很少

有很多的人在買房子的時候都不會選擇買頂樓和底層，他們表示頂樓也是非常的不好，底層也沒有辦法感受到陽光的沐浴。所以說很多的人都覺得買樓房千萬不要選擇頂樓和底層，這樣也是非常的不好。雖然說這兩個樓層的價格比較優惠，但是人們覺得買完之後也是非常的吃虧，這也就導致了不少的人格外的注意和重視。

畢竟底層和頂樓這兩個樓層都是非常的不好，所以說人們千萬不要選擇這兩個樓層。如果說大家都能夠選擇比較合適的樓層，那麼住起來也是非常的舒服，還能夠讓人們感覺到非常開心。所以說選擇樓層也是非常重要的事情，如果人們選擇了不合適的樓層，那麼也是非常的痛苦。

㈥ 為什麼很多人都說買房子不買一樓和頂樓

不買一樓和頂樓，是買房時我們經常能聽到的一種說法。而之所以這樣說，主要是一樓和頂樓，同其它樓層相比，存在著一定的弊端。但隨著社會的進步和科技的發展，二者所存在的問題，也在逐漸被改善，具體分析如下：

提到一樓，困擾大家最多的就是採光問題。且不論房屋的朝向如何，光是首層地面花草樹木的阻擋，就很容易造成光線被遮，屋內採光條件差。若是樓層之間的間距不大，且朝向屬於常年很難見到陽光的那種，不僅需要白天夜晚都開著燈，還容易出現潮濕的現象。長期受不到陽光的照射，對居住者的身體也會造成傷害。

且隨著建築材料的升級，頂樓採用雙層樓板和防水隔熱材料，較大程度的解決了頂層的不隔熱和漏水問題，人們的住房體驗滿足感直線上升。

總之，一樓和頂樓都有各自的優缺點，我們要學會根據自身實際需要，理性的進行選擇。

㈦ 為什麼人們都說買房的時候千萬別買頂層

因為頂層保溫效果非常差，凍天很冷，夏天太熱。沒有電梯上樓下樓不方便，不適合老人居住，因為熱氣蒸騰是向上走的，所以住頂層感覺特別的熱，太陽曬樓頂吸收的熱量都在頂層上釋放。但是住頂樓也有一些好處。如陽光充足，光線明亮，視覺寬遠，噪音較輕，爬樓練腿，高瞻遠矚。總之好處也不少，關鍵是看你選擇哪一方面了。

總之，頂層樓房是有一定的缺點，但近年國家在不斷改善頂樓住房條件，比如釆取節能保溫措施，層頂全部加裝輕鋼頂，又如最近多層房加裝電梯等。所以買了頂層的人也不要氣媛，國家會逐步改善您的住房條件的。

㈧ 有人說購房時，一樓和頂樓不能買，這究竟是為何

有句話叫：「再窮不買頂樓，再傻不買一樓」。我看到很多人給別人購房建議的時候，也經常提到這句話，這句話的字面意思就是讓我們不要購買頂樓，但是也暗示了一件事，就是頂樓可能相對於其他樓層更加便宜，才會說再窮不買頂樓。事實上頂樓便宜也是有一定原因的，頂樓有很多的缺點，讓我們先看一下頂樓都有哪些缺點：

1、可能發生漏水的現象。頂樓還有一個很大的隱患，就是頂樓容易出現滲水甚至漏水的現象，這也是很多人不買頂樓的最大原因。本來想買頂樓省一筆錢，因為頂樓的房價比其他樓層的房價要便宜一點，但是後期的維修費用可能也不是一筆小數目，甚至比當時省的錢還多，最重要的是給生活帶來了很多不方便。

2、出行太依賴電梯。現在的電梯房樓層都很高，通常是18層到33層之間，這種樓層高度走樓梯是基本不太現實的，出行完全依賴電梯。電梯看起來是十分方便，但是電梯總是有故障或者停電檢修的時候，這種情況就沒法出行，如果沒有什麼急事還好，如果有不得不辦的事情等著自己，恐怕只能硬著頭皮爬樓梯了。

3、採光和通風條件不好。一樓樓層比較低通風條件和採光條件一般比較差，現在小區都開始重視綠化，一般會有一些比較高的樹，這種情況下，一樓的通風效果和採光效果會更差。通風和採光條件對於一套房子來說還是很重要的，採光條件不好的話，室內長期處於陰暗的狀態，會給人一種很壓抑的感覺，通風條件不好的話，室內的會感覺非常悶，空氣條件也不會太好。

關於一樓和頂樓的話題，一直是爭論不休，客觀來說一樓和頂樓的居住體驗相對較差，但是也並非完全不能買，尤其是一樓帶院子的房子和頂樓帶閣樓的房子，還是受很多人喜愛的。

㈨ 為什麼有人說買房時一定要避開頂樓

一，現代的商業混泥土添加的添加劑比較多，有促凝的，有增加強度的等。但凝干後基本上都會存在或多或少的或明顯或隱藏的縫隙，這些是由於商混在凝硬的過程中環境和條件不一致造成的，因為哪怕是同一批混泥土，表層和內部，接收不到陽光的陰處和陽光下等條件不可能一樣，那麼凝干時都會有細微區別，何況一棟樓不可能只一台泵車一次性就可以搞定的吧？這些收縮的毛孔或縫也許一時半會兒發現不了，可經過風吹日曬過後一定會滲水，而一旦滲水了基本無救了，你都不知道真正的縫在哪？

為了能盡快的把頂樓賣出去，開發商也是想破了頭。首要的降價，這是必須的，便宜了自然有人來買。有些樓盤是有坡頂的就宣傳買一層送一層。當然，在宣傳時，他們還會美化露台的情懷，讓你心動於專為你打造的空中花園，俯瞰城市美景。所以這些就要看個人的想法了。