銀龍花園的房子為什麼便宜

『壹』 南京銀龍花園有出租房子的嗎最好是四期的

aiqin您好，很高興認識您，說來比較巧合本人去年一直住在銀龍花園那邊，對那邊還是比較了解的，如果您想住比較便宜的房子的話，銀龍花園附近的蔣家街的一些房子比較不錯，都是些民房，價格是非常便宜的，如果您想住安全一點的，那樣的房子肯定是能找到的，不過您如果住小區的話，個人建議還是和幾個朋友合租比較好點，畢竟小區一個月月租都是1000元左右的，希望我的回答給您帶來一點方便！

『貳』 銀龍花園的工商銀行星期天上班嗎

上班，現在銀行是
全年無休
的，每天都開門營業。只是銀行在節假日和
法定假日
，一般不辦理
對公業務
，但是個人業務可以照樣辦理。到國定節假日，銀行會安排若干大網點營業。
銀行上班時間表：
上午8點半到下午5點，中午會關閉部分窗口；（冬夏季有變動）；
周六周日是從上午9點到下午4點，不提供對公業務辦理。
以上信息僅供參考，具體網點有可能會與此有所不同，詳細情況建議咨詢銀行客服。

『叄』 低保戶要買經濟適用房付不起手付款怎麽辦，有什麽補助的辦法嗎能讓我們買得起房子呢謝謝

經濟適用房還該不該建？
地產商和專家學者各執一詞
在近日召開的兩會上，有政協委員提議「停止開發建設經濟適用房」。此提案一出立即引發了一場大討論。該政協委員的觀點是「經濟適用房是政府為城市中低收入家庭提供的一種公共福利，但現在已經出現了種種難以控制的違規現象，違背了該政策的初衷，又給國家造成了經濟損失」。其實圍繞經濟適用房的這些種種問題由來已久，而解決問題的方法是「截流」還是「引流」卻一直爭論不休？
日前，記者從江蘇省建設廳官方網站獲悉，在2005年江蘇省建設工作會議上，南京市住房制度改革辦公室在一份經驗交流材料中坦言經濟適用房制度存在成本售價倒掛、代征土地過多等8大問題，引人關注。
問題一：成本售價倒掛
成本售價倒掛是目前經濟適用房制度存在的首要問題。據了解，其他同等城市經濟適用住房基本都實行了不同地點不同供應價格，經濟適用住房價格大致是同地區商品房價格的50％至70％。根據這種定價方法，2003年南京市江南八區的住宅均價為4148元/平方米，則相對應的經濟適用房定價就應為2074元至2904元/平方米，但其銷售價格基本在1450元/平方米到1800元/平方米之間，而實際平均建設成本達到了1600元/平方米到2000元/平方米。如按實際成本定價，困難群眾難以承受，目前按政府定價銷售，則虧損較大。
問題二：代征土地過多
土地過多，拆遷補償費用加大，建設成本上升，也是經濟適用房存在的問題之一。據介紹，南京市經濟適用房的道路、河道、綠化帶等的退讓占徵用土地的比例過大，如景明佳園項目土地利用率不到64％，銀龍花園、百水芊城項目土地利用率僅61％、55％。
問題三：市政配套負擔過重
據介紹，因經濟適用住房小區建設地點通常離主城區較遠，市政基礎設施普遍薄弱，完善小區水、電、氣、道路、排水等基礎設施已需大量資金投入，還要承擔市政項目如中小學、周邊道路、橋梁等建設的任務。
問題四：建設標准偏高
用發展的眼光來考慮，合理地適度超前地做好經濟適用住房小區的規劃，以滿足供應對象的需求是必要的。因此，較大型的經濟適用住房小區都配置了機動車停車位、中心廣場、景觀綠地等，但目前建設標准偏高，也同時大大增加了成本。市人大代表視察景明佳園時就提出了這個問題。
問題五：實施物管艱難
一是收費偏低，目前按最低標准收取物業管理費用，如興賢佳園、景明佳園按每平方米0.15元的標准收費，由於費用的不足，物業管理正常維持較困難。二是居住人群中，由於角色的轉換，在觀念上難以認同。
問題六：售後管理困難
經濟適用住房主要居住人群是低收入及拆遷困難戶等，這部分人普遍文化程度及經濟層次不高，讓他們集中居住，勢必增加了管理的難度，如就業、治安、醫療、低保等問題比較突出。且因離城區較遠，居民生活、出行等均感不便，公交線路及站點的設置、醫療衛生及教育配套設施等問題亟待解決。
問題七：監管有待強化
實行建管分開、市場化運作後，如何對經濟適用住房工程建設實施有效的監管，其定位如何，尚需進一步研究和改進。
問題八：出現政策流失
由於種種原因，部分安置對象在短期內轉租、轉售，出現了政策流失的現象。
地產商：應該停建
「經濟適用房取消是必然的，但是需要一個過程，而這個過程的長短則同樣取決於市場。」某地產商認為，從目前的經濟適用房實際情況來看，其供應和需求之間的矛盾是非常突出的。
該地產商認為，經濟適用房是特殊時期的特殊產品。在經濟適用房的發展上，政府與開發商之間在很多方面難以達成共識。從某種角度上來說，經濟適用房與市場經濟原理是相違背的，經濟適用房必將會隨著房地產市場逐漸成熟而取消。
另一位地產商同樣表達了取消經濟適用房的觀點。他認為，解決中低收入者的居住需求，一方面政府通過宏觀調控手段，開發工薪階層能夠買得起的商品房；另一方面這就需要政府在相關社會福利和救濟層面對低收入群體給予補助。
專家學者：經濟適用房不能取消
經濟適用房存在的眾多問題無法迴避，停建是逃避問題而不是解決問題。如果沒有更合理的方案跟進，盲目地取消經濟適用房，會對低收入者的生活造成巨大的負面影響。
經濟適用房不能取消，而是要完善。昨天，全國人大財經委員會委員段柄仁明確表示反對「取消經濟適用房」的觀點。
他指出，經濟適用房在建設、銷售等環節中確實還有不盡如人意之處。在銷售環節上存在房價偏高的問題，部分低收入人群買不起房子。他認為，補貼不應該完全給了開發商，還應該給予符合條件的購房者補貼。補貼方式不一定是給現金，還可以通過貸款貼息、貸款擔保等方式。
他表示，解決低收入人群住房還可以通過建設廉租房的方式，政府可以集中建一批房子或收購一批二手房然後低租金出租。但是他強調，不能全依靠它。「畢竟不少人還存有居者有其屋的觀念。」
他認為，目前對經濟適用房的分配對象審查不夠嚴格，以致出現暴發戶坐擁幾套房還能排號買上經濟適用房的現象。他表示，應該加強對申請購房者的收入調查，調查個稅也是其中一種手段，還可以制定相關法律法規進行約束。如果發現申請購房者和提供收入證明機構虛假申報，一定要嚴厲處罰。
首都經貿大學城市經濟系副教授邢亞平也認為，不能取消經濟適用房。邢亞平說，經濟適用房建設是我國整體住房制度體系中重要的構成部分。有錢的人可以去買商品房，但有些中低收入人群可能一生都買不起商品房，需要政府提供優惠購房的機會。
從現在的房地產市場行情看，土地價格和房價正處於一種緩慢的持續上漲中，部分中低收入者的收入增長趕不上房價和地價的增長。這部分人需要藉助政府的優惠政策來解決住房問題。
所以，如果取消經濟適用房，將導致一部分人永遠也買不起房子。當然，我們應該關注經濟適用在房交易中存在的種種問題，政府應當加大監管力度，比如對經濟適用房再上市做出嚴格規定，防止利用經濟適用房進行投機。
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經濟適用房南京遇冷
近日記者在南京采訪時發現了一個奇怪的現象，原本用來解決中低收入階層住房困難的經濟適用房，卻受到了中低收入者的冷落。
據了解，寧願不買房也不選經濟適用房的一位先生，他的年收入不足兩萬元。經濟適用房受到中低收入者的冷落，記者在南京市經濟適用房開發中心得到了體驗。
記者到來時正是周一工作日，偌大的售樓大廳內空無一人，記者進入幾分鍾後才出現了一位南京市經濟適用房開發中心的工作人員，她打開燈，讓記者看了一些經濟適用房的模型，說要買現房可以直接到西郊的興隆小區去，可是當記者打車前往興隆小區時，發現售樓大廳也是空空盪盪的。
這里一位售樓小姐告訴記者，興隆小區去年就開始賣了，但到目前為止，也只賣出去一多半，除二樓和頂樓之外的其他樓層大部分都剩下了。春節期間前來看房的人寥寥無幾，那麼經濟適用房為什麼會受到如此冷落呢？有一位家庭年收入不足兩萬元的幼兒園老師親身經歷了一次從經濟適用房轉向商品房的痛苦選擇。
據了解，商品房的利潤一般在10％左右，而經濟適用房由於土地是政府無償劃撥，享受了規劃費減免等諸多優惠，國家規定利潤率不得超過3％。因此按常理價格應大大低於商品房，然而南京市的經濟適用房類似於商品房的還不僅僅是價格，讓我們隨售樓小姐到樓上去看一看。
這套經濟適用房面積113平方米，達到了處級幹部的住房標准。按規定，經濟適用房一般在40至50平方米，最多不超過70平方米。然而，售樓小姐告訴記者，這個小區最小的戶型也在70平方米以上，相對於中低收入家庭而言，由於面積太大，房子即使便宜也是一筆大數額。就比如，這套113平方米的房子，即使是每平方米1000元，房款也在10萬元以上，何況它的價格在2000元以上。因此，許多中低收入的家庭只能望房興嘆。
有買不起的，自然也就有買得起的，而且不止買一套，不過目的不是為了解決居住困難，而是為了投資。
據這位售樓小姐介紹，買這個小區經濟適用房的有做生意的老闆，有空姐，當然也包括一些普通的工薪階層，只要是南京市民就可以直接付款或通過銀行按揭購買這里的經濟適用房。
在另一個剛開發的小區，購買經濟適用房則更為簡便，連南京市戶口都不需要，只要有錢就可以購買。
記者有點不相信自己的耳朵，難道這不是南京市經濟適用房開發中心開發的？難道是商品房開發商搞的嗎？然而，南京市經濟適用房開發中心的這位工作人員打消了記者的疑慮。
南京市經濟適用房開發中心的一位工作人員鼓勵記者可以在興隆小區或者積善小區多買幾套。
在南京，由於經濟適用房和商品房的價格差別並不太大，再加上商品房的銀行按揭工作已在南京廣泛開展，而且考慮到商品房有良好服務和眾多的選擇性，所以南京市民在買房時往往會選擇商品房，而不是經濟適用房。雖然南京市房地產管理局再三表示它們並沒有取消經濟適用房，但從這個意義上來看，在南京，經濟適用房和商品房正悄悄並軌合流。
據《經濟半小時》

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『肆』 南京銀龍花園屬於商品房還是拆遷安置房

是拆遷安置房
一、二期於2002年立項，該項目總建築面積54.5萬平方米，公共配套8.1萬平方米，總投資約11億元。供應對象主要是白下區、秦淮區范圍內國有土地上的被拆遷住房困難家庭和集體土地上的被拆遷戶。

『伍』 請問江蘇南京秦淮區銀龍花園小區是不是屬於今年老城區改造的范圍

1.江蘇省南京市秦淮區銀龍花園小區。這幾期都是新蓋的房子不屬於老城區改造范圍。最少再過十年才能改造。
2.一般向四方新村站的90年代的房子才能改造。如果你想知道什麼時候改造，你可以去秦淮區房產局去問問。

『陸』 我是外地戶口，在南京可以買經濟適用房嗎

你和男朋友的戶口都是外地的，在南京不可以買經濟適用房。
經濟適用房除了價格比商品房低之外，主要是含地方的多方面政策優惠而建。主要目的是解決當地人住房困難指數的，外地人不在計算指數之內的。

我不是政府官員，但我希望你能諒解地方政府的許可權和能力。
如果你還是覺得不踏實，那還可以到南京的房屋管理部門咨詢一下。可通過114咨詢電話。

但願我的回答能對您有所幫助或者提示。

祝您好運！

『柒』 辦理銀龍花園房產證需要哪些材料

一、辦理銀龍花園房產證所需材料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.⑴購房人已婚
①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書：購房者在本地則到民政局辦理、購房者在異地則到公證處辦理、購房者在國外則到大使館辦理。
二、新華網http://news.xinhuanet.com/house/wuxi/2013-08-22/c_117044105.htm

『捌』 南京哪裡租房子比較便宜

廣州路在市中心，那裡的房子很少便宜。合租是個不錯的選擇。
不想合租，就得東南西北方向發散開來找。
南面就不要想了，靠近新街口會更貴。
北面可以往中央門一帶找，房子蠻便宜，也有直達公交車或地鐵。但人流復雜，環境就不怎麼樣。
東面要考慮的話，就是合租，東南大學方向有好多學生租房的。
西面就要到下關區才會便宜，不過也是環境臟亂差，不推薦。

像廣州路附近1居室怎麼也得1000以上一個月吧。
上南京租房信息網自己慢慢找吧，祝你好運。

『玖』 從南京白下區的銀龍花園到鼓樓醫院怎麼走

89路 → 25路12.2公里
銀龍花園 乘坐89路,經過4站, 到達海福巷西站

乘坐25路,經過13站, 到達鼓樓醫院站

鼓樓醫院
2

89路 → 34路13.3公里
銀龍花園 乘坐89路,經過8站, 到達裝飾大世界站

乘坐34路,經過11站, 到達鼓樓站

步行約1.1公里,到達鼓樓醫院
鼓樓醫院
3

89路 → 90路 → 47路12.8公里
銀龍花園 乘坐89路,經過4站, 到達海福巷西站

乘坐90路,經過8站, 到達通濟門站

也可乘坐:90路區間

步行約40米,到達通濟門站
乘坐47路,經過8站, 到達丹鳳街站

步行約960米,到達鼓樓醫院
鼓樓醫院
4

89路 → 306路 → 38路12.2公里
銀龍花園 乘坐89路,經過4站, 到達海福巷西站

步行約180米,到達東苑北站
乘坐306路,經過9站, 到達戶部街站

步行約340米,到達三元巷站
乘坐38路,經過4站, 到達鼓樓醫院站

鼓樓醫院
5

89路 → 306路 → 30路13.0公里
銀龍花園 乘坐89路,經過4站, 到達海福巷西站

步行約180米,到達東苑北站
乘坐306路,經過9站, 到達戶部街站

乘坐30路,經過4站, 到達丹鳳街站

步行約920米,到達鼓樓醫院
鼓樓醫院網路地圖

本數據來源於網路地圖，最終結果以網路地圖最新數據為准。

『拾』 你好，銀龍花園的移動寬頻好用嗎在線視頻會很卡嗎

移動寬頻我用過，因為用的人不多，所以不卡，上網絕對沒問題。玩游戲延遲比較高。