大東公社為什麼便宜

① 大東公社 大東園小區房價要轉大產權了嗎

可以咨詢當地的房管局
是否為大產權房很容易判斷：
1、我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2、大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3、大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4、大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5、大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。

② 大東公社的房子在哪裡過戶

大東公社的房子屬於小產權房，無法正式的過戶，小產權房交易不受國家法律保護。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。

③ 北京什麼樣子的小產權房子可以買 大東公社行嗎後台夠不夠硬

沒人能夠回答你這樣的問題~~~

國家是不允許出售小產權房的，但實際中又有許多的小產權房在出售或已出售，如果你想買的話，就去周邊考查清楚，看看你要買的小區是否已成規模~~~

因為現在房價上漲迅速，有許多買不起商品房的購房人轉而投向了小產權房，鋌而走險。另外，一些導房人也加入購買行列，但小產權房需要全額付款~~~

希望對你有幫助！

回答來自：網路房產交流團 網路房產交流俱樂部 敬請關注！

④ 大東公社交通方便嗎應該怎麼過去

城市：北京

樓盤名稱：北京大東公社

公交線路：86路：青雲路站
79路：青雲路站
興20路：青雲店東口站,青雲店車站
特19路：青雲路站
660路：青雲路站
興26路：青雲店東橋站

其他交通方式：距南三環20公里，緊臨104國道，東臨京津塘高速

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

買新房，就上搜狐焦點網

⑤ 大東公社的垂釣權

社員享有公社魚塘垂釣權，免費享有大東公社魚塘的垂釣位（不固定點位）一個，每戶每年免費享有30— 50斤的魚類， 超過限額按成本價收取費用。

⑥ 大東公社二手房兩居過戶多少錢

面積是多大？房子是否滿2年？是否唯一住房？說的不全面，根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，對號吧：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

⑦ 北京大興青雲店大東公社房子可以買嗎

可以買，小區很漂亮，環境也不錯。只是距城區有點遠，如果有車的話那這個問題就解決了

⑧ 關於大興大東公社的產權問題

好像是小產權，村裡自己蓋得，你要是有錢的話，還不在北京周邊看看呢，投資和居住都比較方便。

⑨ 大興青雲店鎮大東公社的開發商是誰

村裡自己開發的一批小產權房，除了本村居民拆遷後搬進樓里，很多被城裡的拆遷戶買來自住，從開始的2000元每平米漲到現在的7000多元每平。感覺性價比相對不錯。自住投資都應該可以，就是小產權在交易時會不會有問題最好還是請專業人士給參考下。

⑩ 大東公社小區怎麼樣

大東公社位於北京南郊，距南叄環20公里，緊臨104國道，東臨京津塘高速，北臨南苑機場和北京經濟技術開發區。 公社總體規模達40餘萬平米，60000平米湖 景公園，千米河岸景觀蜿蜒漫過社區。幾乎全明的戶型結構和完善的功能分區，集中和分散的商業集群，高品質的生活耀然紙上。更有認養的種植園，休閑的垂釣園，健康的運動場館和水上公園 ，鮮活的農副產品……如此愜意、多彩的城市邊緣化田園生活，大東公社一並打包給您！ 公社總體規模達40餘萬平米，60000平米湖景公園，千米河岸景觀蜿蜒漫過社區。幾乎全明的戶型結構和完善的功能分區，集中和分散的商業集群，高品質的生活耀然紙上。更有認養的種植園，休閑的垂釣園，健康的運動場館和水上公園 ，農副產品……如此愜意、多彩的城市邊緣化田園生活，大東公社一並打包給您！種植權 大東公社種植園，共300畝，位於大東公社農業科技園區內。在大東社管委會的統一規劃下，種植時令蔬菜，水果等。大東公社社員在大東社統一管理下，享有大東公社科技園0.05—0.5畝太陽溫室的認養權；種植園區 5—20株各類林木等認養權，社員對其認養范圍內的科技園和種植園享有勞作權； 養殖權 大東公社養殖場按不同的檔次（分為有機產品、綠色產品和無公害產品）和不同價格提供社員指定新鮮的禽蛋、牛奶等產品，公社物業定期將產品配送到大東公社的供應點。 運動權 大東公社投資建設的室內運動館，所包含的運動項目有網球羽毛球、乒乓球、游泳和保齡球等，每戶每年有一 定時間的 免費，超出免費時間的按成本價取費用。 健康權 大東公社成立公社醫療服務中心為社員服務，免費為社員進 行健康體檢。 一期佔地10萬余平米，23棟6層陽光板樓，現已入住。6000平米中心廣場。寬50米，長400米綠色走廊，打造全生態居住公社的規劃理念，還原人與自然的和諧共生，大東公社特建超低密度住宅，釋放更多自然空間，讓居者時刻置身綠色之中。 二期佔地12萬余平米，量身制定4-11層陽光薄板，溫泉入戶，50-260平米陽光美宅，5000平米中心花園，2萬平米休閑式購物商業街,自然、心闊，悠逸生活。 叄期佔地20餘萬平米的11-18的小高板，溫泉入戶，圍湖建設，6萬平米的湖景公園，千米河岸公園，集垂釣、泛舟、戲水於一身供入住會員免費遊玩，品味水的寧靜、和諧、體驗藍血的高貴與親水樂趣。
如果答案對您有參考價值請按一下左下方的大拇指支持一下，謝謝。