大城市為什麼起復式樓不好
❶ 為什麼現在復式房不好賣
現在房價越來越貴，所以出現了相對便宜的復式房，但是現在復式房卻不好賣了，這是為什麼呢？我認為首先應該是復式房的升值空間有限，年輕人對復式房的接受程度也不高。而且復式房裝修起來也更麻煩和昂貴，打掃起來也很麻煩，接下來給大傢具體說明。
3.復式房打掃起來也很麻煩。
現在的人都比較懶，不想打掃衛生。然而復式房不但需要打掃1樓，還要打掃2樓，中間的樓梯也要進行清理，所以比一般的房子要麻煩多了。如果自己不想打掃，請專門的家政人員花費又高，這樣就造成了買復式房的人越來越少。
總而言之，很多人買房子只是為了賺錢，但是現在的房價越來越穩，所以買復式房的人更少。而且年輕人對復式房的接受程度也不夠高，復式房的裝修成本也比一般的房子要高，打掃和裝修起來都很麻煩，所以現在復式房不好賣。
❷ 買復式樓，有什麼利弊
復式樓作為房子構造類型中的一種，具備面積寬闊，總價格合適、光照采風活動一流，屋頂空間能夠隨意設計方案和操縱的優點，因而獲得愈來愈多的人的關心尤其是一些年青購房者的青睞。
3、安全系數差
很多人會挑選應用木質的構造來室內裝修復式樓，這就做的實際效果不但是漂亮，也有一些掩藏的難題，比如會導致房子的隔音降噪實際效果差、防火安全特性差等難題。那樣來看，復式樓的安全系數相對而言較為差。
有關復式樓的優點和缺點的有關專業知識今日小編就詳細介紹到這兒了，期待能給眾多購房者帶去協助。小編提示大夥兒，在買復式樓時一定要提早掌握清晰其優勢與劣勢，綜合性其利與弊，看一下房子是不是合適自身再做決定。最終，小編祝福大家都能購到合適自身的好房子！
❸ 為什麼現在「復式」越來越不受歡迎了缺點是什麼
首先，什麼是復式房？一般有套間的房子以及是上下兩層的住房叫復式房，但面積足夠大設計精巧的單層住房也可以叫復式房。復式房一般處於樓房的頂層位置，在一套住房內的用樓梯來連接的上下兩層，一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，一般雙層住房的總於全層住房，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息和儲存。復合住宅是一種經濟型住宅。復式的室內實用率極高，買一層可以有兩層。復式戶型實用率能達到150-200%；現在備受歡迎的復式公寓通常能達到150%以上的實用率。即如果買一個50平的小型復式公寓，能得到75平的居住面積。性價比看起來確實很高。從很多裝修效果上看，也因為能夠將空間進行更加靈活的分割和風格搭配，而顯得視覺效果特別好。
就我自己其實是非常喜歡復式的。在當年看婚房的時候，復式的房子看得不比平層少；不過最終還是沒有買復式的房子。這里的原因有如下幾點：
1、許多復式的面較為寬大，但進深又比較小，構成內廓式平面組合的話，會導致一部分的戶型朝向不佳、自然通風和採光相對比較差；但如果廚房只有2米高度的話，長期使用後容易產生局促弊氣的不適感。
7、裝修費用可能會大幅度增加。有些復式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用；但有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。
❹ 復式樓的利弊都有哪些，是否值得購買
復式樓作為房屋構造類型中的一種，具有面積寬敞，總價適合、採光采風一流，樓頂空間可以自由設計和支配的優勢，因此得到越來越多人的關注特別是一些年輕購房者的青睞。
所謂復式樓指的是那些真正意義上的擁有自己獨立標高層高的標准樓層，有別於那些通過高米數層高人為通過架空層或後期澆築隔斷而成的偽復式樓。具備復式樓樓型的兩層樓本身就是按照兩層的結構來施工，所以在最終的房產證面積數上就是按兩層樓來計算。
而且復式樓因為上下兩層的建築結構，在設計上既可以尋求總體風格的統一，也能夠做到上下樓打造成個性不同的居住和使用空間：你比如將下層完成設計成休閑娛樂、家庭親朋好友相聚的開放區，而樓梯之上的樓層則可以設計成趨向於私密、靜怡的休息區，這樣既能歡聚一堂其樂融融，也能安靜地躺在自己溫馨的小床上看看書的獨享空間。
至於復式樓的缺點顯而易見，正所謂成也蕭何敗也蕭何，面積大有面積大的好處，但面積太大了首先在房屋的裝修費用上造價就要比一般的套間要支出很多，再有就是一些框架結構的復式樓還涉及一個隔斷的問題，如果是砌牆做永固性質的隔斷，房間的走勢就會缺乏一些靈動，同時也會為後繼的樓層改動增加改造費用和難度，可如果使用一些輕薄的板材來做隔斷的話，靈動和方便是有了，卻又會產生隔音、安全、防火等諸方面的問題，還有一些樓梯扶手的選擇和安裝、傢具家電的選購、房屋隔斷後產生的採光采風等等細節問題。
當然，任何事物都會存在利弊，合理利用利、科學改造弊，將復式樓的大空間科學規劃好，復式樓還是一個不錯的購房選項。
❺ 很少人買復式樓，這是什麼原因造成的
所謂復式樓指的是那些真正意義上的擁有自己獨立標高層高的標准樓層，有別於那些通過高米數層高人為通過架空層或後期澆築隔斷而成的偽復式樓。具備復式樓樓型的兩層樓本身就是按照兩層的結構來施工，般面積比較大，動靜分離，動線分明，一般下層是挑高6米左右的客廳，可以安裝比較奢華的吊燈，整個客廳看上去比較大氣。另外有廚房，餐廳，客房或者保姆房，及公共衛生間。二樓一般是書房或者卧室，加起來有150個平方左右，雖說樓頂有斜坡和屋檐，但是不影響我們家在改造裝修時候將二樓弄成兩間卧室加一個書房的格局打造。重點是樓上的大卧室內還特地留有一個3平米左右的衛生間，淋浴馬桶都有位置。
加起來有150個平方左右，雖說樓頂有斜坡和屋檐，但是不影響我們家在改造裝修時候將二樓弄成兩間卧室加一個書房的格局打造。重點是樓上的大卧室內還特地留有一個3平米左右的衛生間，淋浴馬桶都有位置。
❻ 為什麼不要買復式房子
任何房子都會有優點也會有缺點，具體還是要根據具體戶型來判斷，不過總結下復式房子通常存在的缺點。
1、自然通風採光或較差
這個缺點主要體現在小型復式公寓。由於空間有限，復式住宅進深大、寬窄小，如果朝向不好通風和採光會不太好。這個在購買公寓的時候一定要實地查看方位。
5、隔音效果和安全性要注意
對於隔音效果和安全性主要是大面積復式公寓應當考慮的問題。由於分割空間可能並不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個要具體根據項目來說，目前大型開發商在戶型設計與施工用材上面已做改進。
❼ 買復式樓有什麼利弊應該如何解決
大家在買房時一般都會特別重視房子的戶型，普通戶型已經跟不上現代人的審美以及居住需求，所以很多人都會挑選復式樓，但是在買房了復式樓後很多人都會後悔買了復式樓，那究竟是為什麼呢？接下來我們就一起來看一看。
一、什麼是復式樓？
復式樓實際上是一類樓型，其實它是兩層的樓房，而不是一層樓房分為兩層的樓房，每一層都有自己獨立的標准層高，只是在兩層之間有一個一樓直通二樓頂的一個互相共同的空間，在樓一下能看到樓上的走廊以及欄桿。從結構上來說是按照兩層樓的結構去做的，在面積中則算兩層的面積，而互相通用的空間只能算是一層的面積。
復式樓的缺點
復式可以分為兩層，但大多是復式做兩層空間不是很夠用的，第二層往往層高不夠用了，有時剛好頂到頭。空間分為兩層就有很多麻煩，取東西會經常爬樓梯，不是很方便。復式由於可以商用的原因，每一層樓的住戶都是非常多的，這導致了人員比較復雜。商用的復式水電網都比較貴，價格一般是住宅的兩倍，而且一般不通氣。復式由於是公寓性質多所以產權只有40年，屬於小產權房。開發商在銷售的時候，宣傳的面積很大，但是房產證上面的建築面積只算一層的面積，所以這樣算下來每平米的單價並不是很劃算了。
❽ 復式房子好不好
當然好。越來越多的年輕人購房傾向於選擇復式住宅，復式住宅給人一種個性、時尚、自由的感覺。復式房5大優點：
室內實用率極高，買一層可以有兩層。
家庭人員多，優選復式，真心實用。
合理利用空間，錢花的值。
私密設計，個性十足，別墅風格。
高大上視覺效果，逼格更高。
除了動靜分區之外，整體視覺效果也更新穎。因為房間的空間比較多，所以復式室內空間設計更靈活，方便恰當的分割出多樣化功能的房間，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。