厚園房子為什麼便宜

❶ 為什麼房子越大均價越便宜 房子越小均價越高呢

復式住宅本身開發商建的時候就比較占空間，舉架來說，也就是地面到天花板的高度，普通的房子一般都在2.8米左右，而復式的舉架要是5米左右，但是復式住宅在買的時候是沒有二層的，是需要自己再做一個二層的隔斷出來的，所以你說的170平的房子其實建築面積應該在80多平方，算一下，你就知道一平是多少錢了
再有現在你說的那種情況：大房子比較貴，小房子比較便宜是一個普遍的現象，因為100平米以內的房子，一般的工薪階層都能夠接受，所以比較走俏，自然平均價格就會貴一點，100以上的，特別在144以上的房子本身整體價格就高，並且契稅要比144以下的房屋多2.5個百分點，這就是原因．我是搞房產的，我比較有實際感受和體會

❷ 為什麼許多的樓盤，一期的房子都會比較便宜

一期的房子是打頭陣的兵，先讓其來試試水。這時候一些影響房價的因素還未完善，比如周圍環境，小區綠化，物業等等，因此價格低一些。

所以如果你需要買房子，最好一開始就做出自我判斷，發展商的實力如何，他將來會不會繼續開發。即看看是否有發展的前景，避免中途跑路的情況發生。如果五證齊全的話，你可以考慮盡早開始購買。

❸ 復式房子為什麼便宜

一、復式房子的結構
復式房子也稱loft,並不完全具備兩層空間，而是在局部增建出一個夾層，安排書房卧室等靜謐的功能空間，復式房子的結構和躍層有很大的區別，躍層是層高較高，一般在5.8米以上，具備兩層空間結構。
二、復式房子為什麼便宜
（1）一般情況，復式房子產權50年
（2）通風採光效果太差，容易給人造成壓抑的情緒
（3）上下不方便，特別是有老人小孩的家庭不建議買復式房子
（4）樓層太低，長期使用容易造成局促憋氣的不適感
（5）商住兩用，水電費太貴，周邊配套設施也不齊全

❹ 買房時為什麼頂樓要便宜些

不方便，地震了跑都沒地方跑，樓下著火樓上烤鴨~
物業一澆你家樓下可愛的小花，可能你家的水壓就不夠了~
老式的六層樓有個好處地下室大~
現在高層好像沒這么一說~
我喜歡住頂層，干凈，安靜，沒人能在你頭上便便~HOHO~

❺ 買房子價格很便宜這幾點要注意

到了一定的年齡，大家都開始愁買房的事情了，買房子對於很多普通家庭來說還是比較困難的，所以有的朋友在選房的時候就容易被一些低價便宜的房子吸引，只是為了節省一些購房成本，都說便宜沒好貨，大家在買房子的時候也要警惕一些便宜的房子，購買便宜的房子可能就會面臨很大的風險！
一、產權不清晰的房子
1、產權交易有限制
如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬於安居用房以及危房等不能上市交易的問題。如軍產、院（醫院）產、校（學校）產的公房，必須經原產權單位蓋章後才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。
2、承租人可能優先購買
在同等條件下，房屋的承租人具備優先購買該房屋的權利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關系結束後再購買該套房屋。
3、小產權房
小產權其實是沒有產權的，這是很大的一個問題，因為這類房子是沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，當然購房合同也不可能在房管局備案。所以你就不可能拿到一個合法合規，有效的房產證。因為沒有產權證書，買賣雙方就很容易產生交易糾紛問題。
二、爛尾樓
這個不用多講，大家都知道爛尾樓是不能買的。因為爛尾樓是指開發商還沒有完全把房子建好，這類房屋的各項配套設施是不完全的，所以即便是價格便宜，也最好不要購買。
三、質量問題頻出的房子
如果一件商品總是出質量問題，大家肯定就不會購買，其實房子也是這樣。購房者如果花費大半輩子的積蓄買到有問題的房子，誰能受得了？尤其是一些已經被曝光的樓盤，購房者就不要再看了，肯定是有很大的問題。
四、爛戶型
戶型好的房子通常都講究方正，也就是說缺角和斜邊少的房子。斜邊其實很容易造成視線上的錯覺，多角壓迫感十分的強，如果大家長期住在這樣的房子中，對於心情的影響是很大的，容易增加人的精神負擔。
五、靠近交通主幹道
靠近城市交通大動脈的房子不建議大家購買，雖然開發商會說「出則繁華入則靜」的口號，但是其實只有等真正的住進去才知道外面的環境是有多吵。這類地方噪音比較大，非常影響居住和休息。
六、被轉讓的項目
有城市某些開發商想打包項目整體轉讓，抽手走人。對購房者而言，這些開發商的樓盤不能買，否則物業得不到保證，出現問題更是找不著人。開發商的品牌是房屋質量的有力保證，購房者要對開發商有仔細了解，千萬不要貪一時的便宜上了賊船。
以上就是關於一些小編不建議大家購買的便宜的房子，房子之所以便宜肯定是有道理的，如果有朋友遇到價格便宜的房子，自己又很心動，建議大家一定要搞清楚房屋低價出售的原因，如果不是上面小編提到的這些風險比較大的問題，倒是可以考慮購買的。

❻ 看圖為啥東莞房子這么便宜啊感覺比老家還便宜

便宜沒好貨。東莞市區如今房價很貴，不太可能有這個價格，要麼地方極其偏僻非常殘舊，或者是危房出過事之類的，要麼產權有問題或者騙人的。

❼ 同樣是上海 為什麼這種房子這么便宜 和普通居民樓有什麼不一樣嗎

開發商的擦邊球，房子使用時間縮短，在50年左右，水，電費比普通住宅要高很多，等等。

❽ 回遷房為什麼便宜

具體原因如下：

1、房子質量差，居住環境差每個樓盤都有回遷房，回遷房就是開發商在徵收土地時賠償給拆遷戶的房子，這些房子不需要他們花錢購買，利潤空間比較小，所以開發商在建造時不會像商品房一樣層層把關，在選取建築材料時也更加偏向於經濟實惠的。

2、升值空間小我國的房價正呈上漲趨勢，如果地段選得好，比如像市中心、學區房一樣的位置，那麼房子溢價快，升值空間非常可觀。

3、拿證晚，轉手難如果賣方只有回遷協議而沒有產權證，那麼房子是不可以上市交易或者抵押的，只有在取得房產證後，才能像商品房一樣進行正常的交易。然而回遷房是補償給拆遷戶的房子，房產證的辦理手續要比普通商品房的更加繁瑣。

❾ 山東乳山海景房每平1800元，這里的房價為何這么便宜

山東乳山海景房每平米才1800元，讓很多網友震驚，這可是赫赫有名的海景房，多少人夢寐以求的最佳居住地，足不出戶就可以看到波瀾壯闊的大海的，環境更是沒得挑，但是近期，卻有媒體爆出山東乳山的海景房竟然低至每平米1800元，投資者爆料稱11年虧掉35%！出現這種降價嚴重的原因有很多。

第三，乳山缺少外來長期定居的人口，在市場需求力不足的情況下，又進行了大規模的房地產投資和開發，不僅沒能刺激出房地產市場的活力，反而讓房地產市場陷入了低迷期。

總之，投資有風險，買房須謹慎，理性消費權衡利弊，莫要一時沖動留下長久傷痛！

❿ 御龍灣的房子為什麼那麼便宜

主要還是會受到當地的經濟發展影響，同時也要看房屋的整體位置。
第一種原因就是因為這是一個老小區，老房子是在2014年建造的，相對來說購房的人少，自然房價也很難上漲。
第二種原因就是因為本身當地的房價就不貴。其實承德御龍灣這個小區也有一定優勢，小區的居住環境比較舒適，綠化覆蓋率達到45%。
御龍灣所屬的開發商沒有恆大房產和萬科房產那麼有名，而且小區離城市的市中心也比較遠，這樣也就導致小區周圍的設施沒有那麼齊全，在一定程度上，我覺得低價銷售也是御龍灣房子的一種銷售策略。
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