閣樓為什麼便宜

『壹』 什麼是閣樓房，閣樓房是不是便宜

閣樓房就是最頂層的房子，空間較小，價格是最便宜的，有的地方是贈送的。

『貳』 閣樓的優點與缺點

閣樓的優勢：

1、處於頂樓，通風採光等都比較好，心情舒暢。

2、由於是小區商品房，難免會有不遵守社會公德的人，亂扔垃圾，亂倒污水，住頂樓的話，就會減少這些可能。

3、由於是頂樓，人流量小，個人家庭隱私能得到更好的保護。

閣樓的缺點：

1、夏天比較熱，

2、年久了有很大可能會發生天頂漏水現象，應盡早對天頂實施防漏措施。

3、由於閣樓在頂層，樓層比較高，沒有電梯走樓梯會比較吃力。

(2)閣樓為什麼便宜擴展閱讀：

閣樓裝修設計

閣樓裝修在近幾年來非常的流行，尤其是小型閣樓的裝修很受一些年輕人的喜愛

在業主的眼中，頂層閣樓的缺點相當明顯，比如空間不規則、空間矮小，但在設計師眼中，這些缺點正是其魅力所在。一旦合理利用這些「缺點」，其空間的變化會更為豐富。但設計施工原則是：千萬不要破壞閣樓的原有結構，通風、採光、防水、隔熱，這些設計一個都不能忽視。

『叄』 閣樓是什麼啊為什麼閣樓賣的那麼便宜

我覺得主要是溫度問題
冬冷夏熱，中國的保溫做的還是不行。夏天太陽直照到頂上。受熱面積又大。和蒸包子一個原理。蒸屜上面是最容易熟的。
而且面積也沒下層大。所以才會這么便宜

『肆』 為什麼閣樓的房子便宜很多

我住了5年的閣樓，實在是冬冷夏熱，盡管我給頂上的樓板做了3層保溫，還是不盡人意。至於漏水的問題倒是好解決。總之，有條件還是不要選閣樓了！

『伍』 閣樓到底好不好能買嗎

這個是根據個人情況來定。如果現在首付不是很多，就過渡住的話可以選擇閣樓，閣樓一般都是00年以後的房子，小區環境不是太久，比較適合年輕人居住，閣樓2.2米以下不算面積，房產證上面積要小一點，實際使用面積大一點。

閣樓的優點：總價單價都便宜，室內使用空間大。

閣樓的缺點：樓層高，冬冷夏熱，屋頂可能會有滲水，要做好防水。

相對而言，閣樓適合年輕人過渡居住，年紀大點的人不建議居住（個人特殊要求除外）。

希望我的回答能幫助您，祝您生活愉快！

『陸』 閣樓的優劣~

我覺得頂樓利大於弊。

一、處於頂樓，通風採光等都比較好，心情舒暢。
二、由於是小區商品房，難免會有不遵守社會公德的人，這些人可以亂扔垃圾，亂倒污水，你住頂樓的話，就會忘卻了這些煩惱。
三、由於是頂樓，人流量小，你的個人家庭隱私能得到更好的保護。
四、由於是頂樓，家裡遭竊的可能性會相對的小一些。
相對來說價格比較便宜.裝修得好的話.還是很有情調的.高度不能利用之處還可以做儲藏室.很實用的.一般有閣樓的往往都帶露台.可以晾曬.種花.閑坐等
不足之處主要有：
一、夏天比較熱，不過，現在哪一家夏天不開空調啊？只是多用點電費而已。
二、年久了有很大可能會發生天頂漏水現象，這是最令人擔心的。建議盡早對天頂實施防漏措施。
由於閣樓在頂層.樓層比較高.如果沒有電梯.走樓梯會比較吃力.如果裝修時隔熱保溫措施不到位的話.會比較熱.上下需要樓梯.會佔用一些地方.並影響下面一層的裝修布局.閣樓的裝修比較費錢.要裝修好不容易.閣樓如果有窗戶的話.要看是什麼窗.在什麼位置.如果在屋頂上.處理不好會容易漏.如果沒有窗戶是不能住人的.

『柒』 帶閣樓的房子為什麼比其它樓層要貴

因為閣樓有使用價值啊！正常2.2米以上層高的閣樓面積可以列入產權面積，實際買賣操作中，有效閣樓使用面積參照房屋產權面積的半價計算房價，專業房地產評估機構評估房價也是這樣參照的。

『捌』 閣樓房為何和正常的房子差價那麼多

閣樓房能按文件算面積的是層高大於2.2米的，你要注意開發商是不是把低於2.2米的都給你算了面積，算的實得面積，所以價看起來低一些，而產權上的面積要小很多。這點要注意哦

『玖』 閣樓值得買么，閣樓好不好

閣樓的優點：
1、視野開闊，對保護視力有好處；
2、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
3、私密性好；價格往往比較便宜等。
閣樓的弊端：
1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；
2、如果這棟樓的建築質量有問題，閣樓首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫；
3、水壓一般比較小；
4、冬冷夏熱，容易漏雨。

『拾』 閣樓能買嗎

一般來說，閣樓都是別墅或者排屋一類小型的建築附帶的一個空間，但是閣樓是不是可以單獨買賣呢?或者說關於的閣樓有什麼居住之前應該了解的優缺點分析說明嗎?今天為大家舉例介紹的就是這兩個部分的內容，對於有意向購置閣樓用作日常所需的朋友來說，首先應該關注它們的買賣情況，其次應該從優點缺點兩個角度入手進行對比和分析，確定最為合適的方案。

一、閣樓能買嗎

閣樓原則上屬樓層的附屬建築，歸有關的附近的樓層的產權人所有或是整個樓棟的人共有，總之，要看設計圖紙對此建築是如何界定的。如其不是單獨的建築，則亦不能單獨出售。

二、閣樓怎麼樣

閣樓的優點

相對來說價格比較便宜，裝修得好的話，是很有情調的，高度不能利用之處還可以做儲藏室，很實用。

一般有閣樓的往往都帶露台，可以晾曬、種花、閑坐等。閣樓空間豐富，富有趣味和變化;閣樓平均層高低，因此更使人感覺親切、溫暖，富有安全感，私密感較強;閣樓也是最高的，有最開闊的視野、新鮮的空氣。

閣樓的缺點

由於閣樓在頂層，樓層比較高，如果沒有電梯，走樓梯會比較吃力。上下需要樓梯，會佔用一些地方，並影響下面一層的裝修布局。

如果裝修時隔熱保溫措施不到位的話，會比較熱。閣樓如果有窗戶的話，要看是什麼窗，在什麼位置，如果窗戶在屋頂上，處理不好會容易漏。如果沒有窗戶，不透風是不能住人的。

三、閣樓要怎麼進行裝修

1、閣樓裝修設計

閣樓是整個家居裝修設計一個較特殊的室內空間，由於通常情況下的閣樓具有低矮和不規則等特點，在業主的眼中，就是缺點相當明顯，但在設計師眼中，這些缺點正是其魅力所在。一旦合理利用這些「缺點」，其空間的變化會更為豐富。

設計施工原則是：千萬不要破壞閣樓的原有結構，通風、採光、防水、隔熱，這些設計一個都不能忽視。

在設計上，要根據業主預先設定的功用，充分利用閣樓的層高、形狀，可以張揚原有空間結構的特點和優勢，但一定要形成整體居室風格的匹配。所以，在設計過程中需要通盤考慮，比如樓梯口不要設計在斜頂下，牆與地板交界的三角區域，可以放上開放式隔架，做成儲物空間等。

2、保障閣樓安全——鋼筋鐵骨

坡頂閣樓絕對不允許現澆樓板，那樣就變成了固定結構，屬於典型的違章建築。如果發展商已建有樓板，可不必擔心這一問題，但如果要加建，考慮到在不改動原有結構的基礎上，又要承重和受力，最好使用鋼結構。否則，等於自己在頭頂安裝了一個不知道何時引爆的「炸彈」。

要減少噪音，最好鋪地磚，在鋼結構上加一層鋼板，鐵絲掛網後鋪水泥沙，上面再鋪地磚。這種地板隔音效果較好，也結實很多。舒適性比較好的閣樓地面一般設計成地台，頂面處理建議採用本色自然的木製材料裝飾，間隔採用木方、木板、書櫃、衣櫃、玻璃都可以。

通風換氣是坡頂閣樓最應該關注的問題，因為沒有門，窗也小，空氣對流不暢，所以不僅要裝空調，還要裝換氣設備，比如安裝排氣扇，能進一步改善通風狀況，復雜的還要加裝送氣設備。

3、讓閣樓更舒適——隔熱防水

如果閣樓要設計酒吧、衛生間或者浴室，上下水就要提前考慮，一般來說，別墅項目閣樓會預留上下水，只要仔細接好就行。但大多數閣樓沒有這些，需要提前設計和改造。防水設計必不可少。

閣樓樓頂、天窗都要仔細做防水處理，衛生間的防水最好做到頂，地面防水及距牆面30厘米做兩遍，另外，防水做完待干後，進行48小時的「閉水」試驗，如天花沒有濕痕，則通過，反之則需重做防水層，而最容易漏水的地方就是地漏。

提醒：如果上水的位置有改動，下水的位置也必須同時改動，而且需要嚴格按設計圖由專業人員施工。

上文為大家舉例說明的是關於閣樓能不能買賣，以及關於閣樓的優點和缺點說明由此入手可以得知，一般來說閣樓都不可以單獨買賣，但是也要根據房地產開發商給出的條款和案例做出對應的學習。除此之外，關於閣樓它們的優點和缺點是比較明顯的，優點包括安靜，因為往往層數比較高，所以不太會受到樓上用戶的干擾，而另外一方面，它們的缺點也有很多，包括結構並不是那麼舒適，往往比較低矮，最好是作為儲藏空間進行利用。