為什麼轉讓費很貴租金很便宜
① 我看中了一個店面，轉讓費要5W6，每個月的租金是1千，，轉讓費貴了點，我應該怎麼跟他壓轉讓費呢，我是新
砍價一看店面行情，你可以問問相似的店面的要價，比較就知道對方要價高還是低了，能砍多少了。
二看你心中評估的價值，如果低於該價值，砍不動可以讓步成交，否則砍不動不成交，多找幾家。
三如果租金便宜，就用租金計算出一個低的轉讓費，說我買不如租。
四如果開店有風險，那也可能買真不如租，最好能得到續租的保證和優先權。
談判過程盡量摸對方底牌，問出他的最低價等，然後再設法壓價。
② 要轉讓費的店面和不用轉讓費，但租金貴的店面哪個好，為什麼
這個主要是看合同，跟業主，因為現在業主如果亂漲租金，你12萬轉過來的鋪面，也會從一夜之間變成分文不值的，這裡面是賭運氣，因為轉讓費肯定不是業主收的，是給原經營戶，如果業主知道行情又或者有人跟你們的業主認識，打電話過去抬價，你的租金合同到期後就會很高，所以如果轉跟租，賭的就是運氣，直接租的話，必需要生意很好才能生存，因為租金太高了，轉的話，就要看你運氣了，如果你能在合同期內把這個錢賺回來，你就合算，如果你合同期到期後能續簽，價格也是這么便宜的話，那你就賺翻了，，，，當然，以你現在的情況，花轉讓費與不花轉讓費相差6萬一年的話，我還是建議你轉，但是必需要帶兩年合同以上的鋪面，，，，如果沒有兩年以上的，那你就還是直接租吧，，，
③ 房租和轉讓費有什麼區別
轉讓費是指在租賃期內如果有人想盤下店就需向原經營者支付一定的費用
轉讓費主要由店面的地理位置,店面的大小,店面的裝修組成
店裡的硬體和軟體設備一般是附送的
地理位置好
店大
裝修好
轉讓費就貴
轉讓費是建立在租賃期內的
比如店鋪還有半年租賃才到期
在這之間轉讓店面可以得到轉讓費
同時因為租賃期比較寬松
轉讓費也較貴
如果租賃期只剩一個月
轉讓費就會比較低
一但過了租賃期
店鋪就被房東收回
就無權收轉讓費了
好的店鋪一經轉讓就有人搶
轉讓費就越高
差不多這些意思了
房租是指你租這個房子的租金,按照租期來計算
④ 為什麼店鋪租金不貴，轉讓費卻要貴很多資金不夠該怎麼辦
一
什麼是轉讓費
據說，轉讓費是成都本地的「特色」，在外地如果盤店的話，都是直接和房東簽合同，根本不需要給前店主付錢，但是在成都，近幾年都形成了這樣的風氣，所以如果你要盤店，轉讓費是少不了的。但是如果幾年之後，你不想做生意了，同樣可以把店鋪轉讓給別人，你也可以收取轉讓費。
二
轉讓費和房租
關於房租，你還要和房東新簽合同，簽幾年都無所謂，因為在成都，租金是一年一付，你不需要一下子把所有租金都付清。
轉讓費是交給前店主的，他拿了錢就走人。所以你要想把初期投資成本降下來的話，一定要想辦法跟店主侃價，把這個「轉讓費」降到最低。你可以去別家店了解清楚當地的行情，確保店主給你的轉讓費是實在價。「轉讓費」通常包括：1
前店主當初付出的裝修費；2
店面里的現有的器件價值（也有的人不願意留下店裡的東西，看情況而定）
3
這家店如果生意非常火的話，你可以打著這個招牌繼續營業，那這個店名的品牌價值，你也要承擔。
三
多請教有經驗的人，關於一些法律手續一定要弄清楚。如果對租房有什麼顧慮的話，可以房東簽好合同協議，才能保證萬無一失。
四
其他應注意的問題
有些人很壞，會在離開之前用了很多水電都沒付費，你一接過來就要替他付！還有這個店以前盈虧到底怎麼樣，有沒有欠外債，通常店主不會實話實說，那你就要跟他簽好協議，免得吃啞巴虧。
⑤ 我想找一家小吃店鋪，為什麼店鋪租金才一千幾，轉讓費就好幾萬。
轉讓費就是空的人家賺的錢，每個店基本都有，比如轉讓費三萬，你辦下來，以後不幹了，也可以要轉讓費三萬
⑥ [原創]門市轉讓費為什麼這么貴啊...............
現在門市轉讓費沒什麼合理的 無非就是商家想多賺點錢而已3萬多算便宜的了 在路面上哪個門市不要3萬以上 好一點的地段沒10萬都免談現在做生意難哦
⑦ 房租和轉讓費有什麼區別
房租和轉讓費的區別如下：
房租是指租這個房子的租金，按照租期來計算。
轉讓費是指在租賃期內如果有人想盤下店，需向原經營者支付一定的費用。 轉讓費主要由店面的地理位置，店面的大小,，店面的裝修組成，店裡的硬體和軟體設備一般是附送的。
轉讓費是建立在租賃期內的 ，比如店鋪還有半年租賃才到期，在這之間轉讓店面可以得到轉讓費。同時因為租賃期比較寬松，轉讓費也較貴。如果租賃期只剩一個月，轉讓費就會比較低。一但過了租賃期，店鋪就被房東收回，就無權收轉讓費了。好的店鋪一經轉讓就有人搶，轉讓費就越高。
接手轉讓店的五大注意事項：
一、必須看清房東和租戶的合同條款。
主要分為以下3點內容：
1、是否允許轉讓或者轉租。
2、租賃期限還有多長時間。
3、租金條款如何。
只有滿足以上三點才能開展後面工作。
二、和房東見面，確定租金問題和租金遞增問題。是否延續還是有所變化，要弄清楚。上一個合同的條款是否全部延續還是有所變更。
三、上面的問題確認清楚之後，才能確定轉讓費。租戶不願意，說明沒有誠意。
四、在給定金時，一定要寫清楚條款。
1、商戶要盡到告知所有事項的義務，不得隱瞞。
2、如果房東不同意轉租或轉讓，或者租金問題沒有談妥，押金或者定金需要無條件退還。
五、所有的重要的東西，承諾，都必須白底黑字寫下來。比如定金條款，押金條款等等，而且還要與大房東見面的時候，最好要求其帶上房產證。
⑧ 同條街一個轉讓費高,房租少,一個轉讓低,房租高,該如何選擇是好
如果是長期租賃的話，選轉讓費高，房租少的，
如果租賃期短的話，選轉讓費低，房租高的
⑨ 明明是賠錢，經營不下去轉讓的，為什麼轉讓費收費那麼高
一
什麼是轉讓費
據說，轉讓費是成都本地的「特色」，在外地如果盤店的話，都是直接和房東簽合同，根本不需要給前店主付錢，但是在成都，近幾年都形成了這樣的風氣，所以如果你要盤店，轉讓費是少不了的。但是如果幾年之後，你不想做生意了，同樣可以把店鋪轉讓給別人，你也可以收取轉讓費。
二
轉讓費和房租
關於房租，你還要和房東新簽合同，簽幾年都無所謂，因為在成都，租金是一年一付，你不需要一下子把所有租金都付清。
轉讓費是交給前店主的，他拿了錢就走人。所以你要想把初期投資成本降下來的話，一定要想辦法跟店主侃價，把這個「轉讓費」降到最低。你可以去別家店了解清楚當地的行情，確保店主給你的轉讓費是實在價。「轉讓費」通常包括：1
前店主當初付出的裝修費；2
店面里的現有的器件價值（也有的人不願意留下店裡的東西，看情況而定）
3
這家店如果生意非常火的話，你可以打著這個招牌繼續營業，那這個店名的品牌價值，你也要承擔。
三
多請教有經驗的人，關於一些法律手續一定要弄清楚。如果對租房有什麼顧慮的話，可以房東簽好合同協議，才能保證萬無一失。
四
其他應注意的問題
有些人很壞，會在離開之前用了很多水電都沒付費，你一接過來就要替他付！還有這個店以前盈虧到底怎麼樣，有沒有欠外債，通常店主不會實話實說，那你就要跟他簽好協議，免得吃啞巴虧。
最後祝你好運啊！！
⑩ 為什麼轉讓費比房租貴
轉讓費是指客戶的原始業務積累、渠道、宣傳依據等,其中大部分屬於無形資產。然而,隨著一些店鋪的營業額或投機後,轉讓費如滾雪球上升,呈現出虛假的高趨勢。
承租戶在接手商鋪時，首先要看上一家租戶與房東之間的《房屋租賃合同》，明確店面的所有權歸屬問題。
如果合同標明「在租賃期內，不得擅自轉租、轉讓、轉借他人或調換使用。」最好直接與房東進行溝通；其次，在簽訂租賃合同時，一定要就店面轉讓問題進行詳細說明，就承租期限與房東進行有效溝通，如果租賃期限太短，就應該在租賃合同中明確寫清承租戶有優先租賃權。
(10)為什麼轉讓費很貴租金很便宜擴展閱讀:
轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。
店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
轉讓費也是市場火爆程度的重要表徵。
影響轉讓費的主要因素：
1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。
2、地段、店面知名度、品牌等經營環境。
3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。
4、對原經營者的一些補償
5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）