高層22樓為什麼不好賣

『壹』 高層22樓為啥沒人要

摘要 很高興回答您的問題。第一個原因是22數字聽上去不吉利，從風水上來說也屬於凶數。第二個原因是因為樓層太高了，有的人不習慣居住高樓層的房子，他們會選擇10層以上的房子。第三種原因就是因為有的人會恐高居住過高樓層對自己身體也有一定傷害，第四種原因是因為樓層太高了，每次上下樓都需要乘坐電梯，萬一電梯發生故障那就需要爬樓。每個人買房考慮的問題都不一樣，但是高樓層的房子也有一定優勢，視野相對來說就非常開闊，室內的通風效果也特別好。

『貳』 28層的高層 為什麼26層還便宜· 比22 18層都便宜· 22層5800· 26層才5500~~為了個什麼呢

首先，物業費、電梯費都是一樣，住一層也一樣。
其次，你說的這個情況不太正常，你可以再根據戶型等情況判斷，但不建議你買便宜的，肯定是有什麼問題，比如是否原設計只有22層，其它屬於加蓋等等，不了解你的具體情況，不好判斷，反正原因可能會很多，還是盡量規避吧

『叄』 售樓小姐說：這些樓層最不好賣，居住不舒適，不建議下手，你怎麼看

售樓小姐說：這4個樓層最不好賣，居住不舒適，不建議下手！

最近一段時間，受樓市調控政策持續收緊和房產稅即將出台的消息影響，人們對樓市的信心越發不足了，這也導致目前很多城市和區域的房價出現了下跌的跡象。隨著二手房掛牌價不斷降低和開發商持續不斷降價促銷，剛需購房者的購房機會已經出現了。但是人們對房價的預期是非常矛盾的，沒買房時期望房價下跌，買了房子之後又擔心房價下跌，所以現在很多人都在保持觀望。

人們有這種擔心是非常正常的，畢竟現在樓市的住房資源已經過剩，並且人們的購房觀念也已經慢慢從「以投資為主要目的」轉變為「以居住為主要目的」。因此，現在的樓市環境已經發生了轉變，現在買房子，一旦買錯了房子，不僅自己和家人居住不舒適，就算想換房子，房子也很難轉賣出去。就比如現在很多城市的二手房掛牌量都在不斷激增，而成交量和成交價都出現了下跌的現象。也就是說，現在二手房就算降價也已經不好賣了，那麼居住不舒適的房子就會更難賣了。所以，現在人們在買房時，不僅要好好選擇區域和地段，同時對房子的品質選擇也已經越來越重要了。

總結：可以看出，以上4個樓層缺點比較多，存在很明顯的缺陷。如果購買了這些樓層，可能居住起來會非常不舒適，影響自己和家人的正常生活。所以，大家在買房時，一定要認真選擇樓層，不僅要結合樓層的優缺點來選擇樓層，同時還要結合自己和家人的實際情況來選擇樓層。

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『肆』 高層買房為什麼只剩22層賣不出去啊 總33層買22樓好不好

每個樓層都有人購買，主要看個人需求。一般買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

『伍』 為什麼25樓不好賣

廿五二百五嘍！二五不是喻白痴傻瓜嗎？買25樓，心理上就有壓力了。買樓時下少少幾十萬，多的上百上千萬，是件大事兒，不是天白菜那麼隨便。其實買白菜也不隨便了，關系自己切身利益及健康的事，能隨便么？何況是買樓這樣重大的事呢！買樓是個大投資大投，大多傾其所有不不夠，還要借貸向親友借債，也關及方方面面，時間又長，就更應小心謹慎了，會考慮到種種因素和條件的。由於風俗習慣風水心理品性等原因，許多說法都會影響人的行為決定，影響購買欲。

十八樓，有人又聯想到十八層地獄，買十八樓住，成了住在地獄里又面，又不吉了。十八實發，諧音不是很吉嗎？凡事都應一分為二看問題。欲加之於罪，何患無詞？忌諱太多等於自掘陷阱，反會害人不淺的。四諧音死，凡四，十四，廿四，卅四，四四等都成了忌偉，這種樓房與上下比都便宜了許多，要是你不受這種忌諱左右，有買房必要，那就可借機就勢買這種房，會給你帶來不少實惠，我就做通多位戚友思想，買了所謂有樓房忌諱的房，上下樓對比，面積一樣，下樓五十萬，上樓五十二萬，中間卻三十五萬，撿到大便宜了。

『陸』 有人說25樓不好賣，為什麼呢

有人說25樓不好賣，為什麼呢？

事實上，並沒有這個說法，除非是頂樓，否則25樓是非常好的樓層。樓層高度合適，比較適合年輕人，同時，這個樓層數字也沒有什麼諧音問題，總而言之，只要不是頂樓，25樓就是是非常理想的樓層，雖然性價比不是最高，但也是可圈可點。

如果發生地震或者火災等意外事故，大家都是由樓梯往下跑的，這時候是爭分奪秒，那麼，25樓就有點高了。而且，普通的消防雲梯一般最高只有50米左右，換算成樓層十五六層的高度，25樓是達不到的。

綜上，25樓和別的樓層一樣，有優點也有缺點，但是，總的來說，是比較受歡迎的樓層，尤其適合年輕人。

『柒』 高層住宅的2層很不好賣么

是的！一般高層建築二層不好賣的原因就是二樓下水和樓上一體的，萬一在二樓下堵塞容易從地漏衛生間翻出來，這也就是為啥一樓下水獨立排放的原因。設置二樓會增加管道排水壓力一般不容易造成堵塞。
明白了請採納

『捌』 高層買房為什麼只剩22層賣不出去啊

這還真是道難題，應該說22是個好樓層（非頂層的話）。難道當地忌諱22？

『玖』 高層2樓為什麼不好賣

因為我們要選擇採光好，然後方便等一些因素來考慮的，所以有很多朋友們在選擇樓層的時候，一般都會選擇比較高層。

高層2樓的優點：

1，出行便利。大城市的高層大部分都是22樓到33樓之間的，每一層又有6~8戶人家。按照一戶人家四口人算，一棟樓裡面住的人就相當的多了，即便是有電梯，在上下班高峰期出行也特別的擁擠，特別的耗時。

而住高層的二樓就不一樣了，因為樓層較低，出行相對來說比較方便，不用等太久的電梯，即使遇到上下班擁堵的時候，也可以自行的下樓。尤其是遇上一些特殊情況，比如停水的時候，外出買水外出打水，就相對來說比較方便了。

2，價格便宜。高層住宅的二樓也屬於低樓層比較接近於地面，如果樓底是架空層的話，二樓也就相當於整棟樓的一樓。在新房市場裡面，低樓層往往價格比較便宜，尤其是像這種一樓二樓特別低的房子。購房者可以節約，一定的購房成本，買房的門檻也相對較低，繳納的稅費也相對較低。

高層2樓的缺點：

1，採光差。大城市的高層住宅一般都比較集中，而且一個小區的樓棟也特別多。像二樓這種低樓層的房子，往往採光非常的差，被周圍的房子和樓棟給遮擋了。遇到天氣不好的時候，甚至白天需要開燈，才能夠看得清楚。

2，噪音大。高層住宅的二樓，因為樓層較低，往往更接近於地面，噪音的污染也相對較大。

不管是小區內部的居民噪音，還是小區外部的車輛噪音，以及氣笛聲，相對來說都要更大一些。

尤其是買到臨馬路的樓棟，噪音污染就相對更大了，隨時隨地都能夠聽到汽車的嗡嗡聲。

3，視野較差。高層二樓的房子常常沒有太好的視野，不管是小區外還是小區內都沒有太多的景觀。

不管是公園湖泊，還是綠樹成蔭，都需要距離美，二樓太低，看小區內部也沒有太多的美景。而看小區的外部，也被其他的小區或者其他的樓棟遮擋，沒有太好的視線。

關於是否買高層2樓的一些建議：

1，價格便宜可以購買。，遇到高層二樓房子的時候，首先我們要確定一下它的價格到底有多便宜，尤其是和其他的中間樓層相比。如果二樓的房子價格優惠力度特別大，能夠節約一筆購房成本，我們也是可以買入的。

尤其是剛需朋友，手裡的錢本身就不多，先上車比什麼都重要，房子畢竟是重要的資產，它未來還會繼續上漲。同時，買了房還能夠解決我們的戶口，婚姻，子女教育，甚至是在城市的發展空間。

2，家裡有老人，可以購買二樓的房子。，如果家裡有老人一起生活一起居住，也是可以購買高層住宅的二樓的。一是可以方便老人的出行，尤其是遇到停電的時候，二是遠離了一樓的反潮，讓老人的風濕關節疼痛。

畢竟，買房也要考慮到家人的健康狀況，以及出行的便利度，老人辛苦了一輩子也不容易，他還得幫你照顧這個家庭。

3，喜歡安靜，採光好，視野好的朋友，建議迴避購買高層住宅的二樓。如果你對居住環境的要求特別高，喜歡安靜，喜歡房子的採光好，也喜歡一些好的視野景觀。那麼，我建議你迴避購買高層住宅的二樓，因為二樓滿足不了你所有的居住需求。