為什麼杭州房價便宜

A. 杭州哪裡的房價便宜

這個看新房還是二手房了，新房的話限購區域內，目前錢塘新區（大江東）的房子在2萬以內算比較便宜了。但是杭州的話倒掛現象比較嚴重，如果是新房的話，基本都要搖號，中簽率很低，多數都在10%以下。
限購區域內，2萬左右的新房，富陽區，臨平區相對來說還是比較有可選餘地的。非限購區域，現在臨安區的熱度非常的高，總體價格也是在2萬左右。

B. 杭州留下馮家村房子為什麼這么便宜

杭州留下馮家村的房子，不是商品房，是村民房，沒有產權，所以就便宜。

C. 杭州大世界五金城的房子為什麼那麼便宜

商業用地,產權40年,而且已經過去好幾年了,所以實際使用的年限只有30幾年,而且是商業用水電,價格高,旁邊交通也不好,所以房子便宜,市場也不景氣,全被ZF做形象工程去了

D. 杭州和蘇州同為新一線，為何蘇州的房價要便宜這么多

這主要跟蘇州的城市級別、產業結構、人口構成和房產政策有關。蘇州作為長三角區域的熱點城市，但政治級別一般，不如南京、杭州等省會級城市，和上海這樣的世界級大城市比，規模較小，各方面資源無法比肩，發展方面有一定的限制條件；另外蘇州的產業結構，早期定位為工業型城市，以工廠代加工等低端製造業，和密集型勞動輸出為主，人群結構的確不如一些一線城市精英集中，人口素質中等，這就決定了消費能力和城市氛圍。

當然開發商在開發樓盤的時候肯定更願意去做市場需要的產品，剛需、低總價，小戶型等樓盤佔比較大，但隨著近幾年的地價攀升，開發商拿地成本也在相應上漲，房價還是在穩步上漲的，不少鄉鎮區域的樓盤價格也達到了2萬甚至3萬+，與此同時蘇州的房產政策調控一直比較嚴格，限購限價等政策的實施，導致整體房價十分穩定。

E. 15個新一線城市中杭州最高，長沙最便宜，為何會有這么大的差距

主要長沙對房地產行業管控比較嚴格，所以長沙房價長期低於周邊省會城市，成為價值窪地。其實在去年12月份，長沙就已經成為全國房地產調控的樣板城市，其有效的房價調控策略，甚至入選了“中國改革2020年度案例”。有專業人士表示，長沙在15個新一線城市的房價排名中是最低的，出現這種情況，主要得益於長沙市政府對土地出讓，購房門檻，交易稅收等領域的嚴格管控，這些組合政策，有效的打擊了相關炒房人群，讓房屋回到了其原本的居住屬性，避免了過度的炒作投機現象發生。

此外作為中部省會城市，鄭州的土地供應也非常大，其18,19年銷售面積都超過了三千萬平米，在土地供給巨增的情況之下，鄭州在去年出現了房價大幅下降的現象，也幫助該地方的房屋盡快回歸到居住屬性。

F. 杭州東新關以前是什麼地方為什麼那地方比周圍的房價都要便宜一些！按理說地段不錯啊！請教下老杭州人！

我覺得政.府高價賣地才是主因，房地產商投機和炒房客只是政.府掩人耳目的替罪羊。就如同國家經濟困難就怪罪於自然災害一樣，咱們60年代就玩過這招，老套路了。
現在所有的調控政策全是針對炒房的，一會組合拳，一會京八條，有用嗎？沒用，事實證明房價越調越高，因為根結不在這兒。房地產開發商屬於市場經濟，存在激烈競爭，在中國只要有人賺錢肯定一窩蜂，所以肯定不存在高利潤(目前地產商也主要是靠房價上漲賺錢)，而土地是國家壟斷，想賣多少錢就賣多少錢，前年不是有個報道說中國一年賣地收入10萬億嗎，10萬億最後還不是全部要老百姓買單，加上銀行貸款利息，房產稅，開發商的貸款利息等等，我們黨賺得爽死了，別看溫總理一開會就說要控制房價，那玩意沒用，演演戲而已，平息下民憤，讓你們覺得這政.府還有盼頭，總理還是好總理，所有輿論把矛頭引向開發商和炒房客，看著老百姓和他們死掐，自己背後偷著笑，該撈的錢還得繼續撈。

G. 人和家園為什麼便宜

杭州人和家園的房價便宜的原因：

原因一，它里杭州市中心路很遠，在餘杭的五常。

原因二，人和家園的房子是2005年建造，年份超過15年了，所以如果在市區工作的人不建議買，不方便。

原因三，最近房價趨於平穩了，市場沒那麼火熱了，所以就會有一定的降價。

小區簡介：2010年最新房源，多種房型，超低單價，升值潛力無限。

板塊：上園物業公司：人和物業 物業費： 建築年代：2004年 物業類別：普通公寓 容積率：2。建築類型：多層;小高層; 綠化率：30% 停車位：128個 總戶數： 建築面積：27762平米。

杭州歷史：

杭州自秦朝設縣治以來已有2200多年的歷史，曾是吳越國和南宋的都城。因風景秀麗，素有「人間天堂」的美譽。杭州得益於京杭大運河和通商口岸的便利，以及自身發達的絲綢和糧食產業，歷史上曾是重要的商業集散中心。

新世紀以來，隨著阿里巴巴等高科技企業的帶動，互聯網經濟成為杭州新的經濟增長點。

H. 為什麼杭州房價跌的那麼猛

因為房價是由買方市場決定的，開發商看到杭州的房子不好賣，在公開競標買地塊的時候就不敢使勁加價搶著買，怕老百姓不接受，就要虧本！地價低了成本自然下降，賣1萬元一平方也還有錢賺！溫州房價還在漲是因為溫州的房子賣的貴也有人買。房產商不可能有錢不賺

I. 為什麼這一年一線城市房價都在跌，而成都，武漢，杭州

政策導向，潛力，性價比，導致人口流向這里。杭州是准一線，北上廣深之後妥妥的。成都吃貨天堂，城建也飛快。買房族還有一部分是逃離北上廣來的。我在武漢三環已經是滿大街的人了。這幾年明顯感覺的到城市在飛速發展，地鐵和商場一個接一個，但凡密集點的住宅群就能找到完整商圈，尤其是光谷那個人擠人。。都不用看數據，目測市區的房子根本不夠住。一個小區開盤1000套， 跟打仗似的瘋搶，銷售就問一句剩多少層了你買不買，稍微猶豫一下馬上就賣下一位了。交通便利，地段好， 質量好的小區找不到幾個。想要買套哪哪都好的，要麼給茶水費買貴的，要麼費勁研究然後等看運氣。

J. 杭州房價狂漲，郊區都上漲30％，為什麼會這么搶手

杭州房價暴漲，甚至郊區的價格漲幅都很大，主要有幾點原因：

1.杭州人口流入很多，他們有很強的購房需求。

2.杭州要開亞運會，因此不少人投資了杭州房產。

3.杭州房價不斷上漲，還是因為城市有發展。

杭州這座城市，歷史悠久環境優美，尤其是在很多互聯網公司入駐之後，城市的發展很快，和一線城市相比也不遜色，並且杭州房價相對便宜，導致不少人到杭州就業生活，選擇在杭州定居。因此杭州的房價上漲非常多，甚至郊區都有了巨大漲幅，杭州的房子變得非常搶手。

杭州房價上漲，和杭州這座城市的吸引力有很大關系，杭州位置優越，有各種產業，交通也十分方便，人們在杭州生活舒適方便，還沒有一線城市的壓力，因此杭州被不少人看好，認為杭州未來有很大發展，選擇在杭州買房定居，推高了房價。

杭州房價上漲，主要是買房的人太多，大家對此有什麼其他看法，歡迎留言討論。