為什麼上海佘山別墅不好賣

Ⅰ 上海天悅佘山好不好

項目位於松江勛業東路188弄，是剛需+改善的公寓社區。
項目優勢：
1.稀缺性：佘山板塊唯一的剛需性公寓，作為距離市區較近的別墅區中的剛需公寓，其稀缺性可想而知，無論是自住還是投資，都具有較高的價值；
2.位置：地處松江區，屬於松江區和青浦區的交界位置，也是距離市區較近的區域，到達虹橋火車站12公里，到達外環路14公里，收到大虹橋輻射影響，大虹橋的帶動作用不言而喻；
3.配套：作為別墅區，開車5min可抵達附近的米格天地和奧特萊斯兩大綜合商場；
4.交通：自駕——臨近滬渝高速、嘉松中路和滬青平公路，無論是前往市區，還是去其他遠郊區都很方便；
軌道交通——距離地鐵9號線佘山站，6.4公里，驅車6min可達（社區巴士，平均每小時1趟，接送業主往返地鐵站）；
5.規劃：地鐵17號線嘉松中路，距離項目4公里；
佘山中央居住區的引流，預計引入15W的人口，配套逐漸完善，包括目前規劃中的24所學校；
門口的新悅路，2016年年底通車，可直接連接到嘉松中路和嘉閔高速
6.品質： 戶型——全明格局、全南戶型、全卧飄窗；
物業——長城物業，奧運會的服務公司；
綠化——五國園林景觀設計；
7.開發商：國貿地產——廈門的高端地產專家，本項目是國貿地產在上海的第一個項目，也是其誠意之作；
劣勢：
1.目前周邊配套不全，但隨著人口導入，會有所改善，但周期較長；
2.距離地鐵站較遠，有社區巴士，往返接送業主，但間隔約1小時；
3.項目附近有回遷房
客群匹配：
1.剛需/首置客群
2.投資客群

Ⅱ 佘山高爾夫別墅怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：上海佘山高爾夫別墅

城市：上海

樓盤位置：佘山國家旅遊度假區林蔭新路288弄（近林綠路）

開發商：上海佘山國際高爾夫俱樂部有限公司

產權年限：70年

其他交通方式：從G50滬渝高速出口離開，行駛63米，左轉沿嘉松中路向南，行駛約5公里，右轉沿林蔭新路向西，行駛653米，右轉向北，行駛66米，到達目的地。

規劃信息：其佔地面積為1500000平方米，容積率，綠化率70%，共0棟樓，停車位車位比：1:1

周邊配套：幼兒園：附近有地段幼兒園
中小學：高爾夫學校
大學：松江大學城
商場：180萬國家森林公園旅遊區，高爾夫球場，度假酒店，社區雙會所
醫院：酒店管理式
郵局：有
銀行：有

內部配套：會所、高爾夫俱樂部

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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Ⅲ 上海佘山院子優劣勢

路勁佘山院子是松江區小崑山板塊的一個70年產權的別墅和住宅混合項目。
項目優勢：
1、項目距離佘山風景區8km，距離松江新城5km，距離廣富林遺址6km，項目2km范圍內有小崑山園、東方高爾夫球場，相對來講綠化率高，環境較好。
2、交通方面：項目2km范圍內可以對接上海繞城高速、滬杭高速，自駕交通條件便利，後期項目500米范圍內有規劃中的T2有軌電車，可以直接對接9號線松江新城站，公共交通較為便利。
項目劣勢：
1、目前項目主要的生活配套依賴小崑山鎮，相對來講較為缺乏。
綜合來講，本項目適合投資和剛需客群。

Ⅳ 上海佘山御墅什麼情況

綠地海珀佘山位於松江區佘山別墅區內，項目有疊加、聯排和獨棟，目前主推疊加戶型，上疊145㎡，下疊130㎡。佘山是大上海的後花園，上海著名市郊風景區，而佘山別墅區是上海十大別墅區之一，也是上海最老牌的別墅區之一，區域內環境極好，空氣質量優，距離佘山森林公園2公里，在此地居住有旅遊度假之感，有利於對工作之外的放鬆休閑。項目北側是佘山鎮政府所在地，具有基本的生活配套。交通方面項目出行依靠自駕，距離外環和滬渝高速都是5公里的距離，相對比較方便。與同區域的其他別墅項目相比，綠地海珀佘山具有戶型小、開發商品牌大的特點，海珀系列作為綠地打造的高端產品系，各項目都在各自區域內成交名列前茅，備受客戶青睞

Ⅳ 上海中凱佘山別墅什麼情況

項目位於松江區佘山板塊，緊臨辰山植物園，環境優越，居住舒適度非常高。
項目亮點：
1:項目稀缺性高，由於禁墅令的施行，目前上海的獨棟別墅越來越少。
2:小區整體容積率0.2，內部的園林綠化設計合理，景觀錯落有致，同時緊臨辰山植物園，距離佘山也僅有2km，項目居住環境非常宜人。
3:項目都為大面積戶型，內部空間布局合理，做到真正功能分區，休息和娛樂互不幹擾。
4:項目自帶商業會所，足不出戶就能享受高端的服務。
項目不足：
周邊配套不夠完善，離市區相對較遠。
總體來說，項目居住舒適度很高，同時又是稀缺的獨棟別墅，適合進行高端改善的客戶，在嘈雜的都市中尋得一方寧靜。

Ⅵ 綠地海珀佘山別墅目前是什麼情況

綠地海珀佘山位於松江區佘山板塊，佘山是大上海的後花園，區域內環境好，空氣質量優，距離佘山森林公園2km，在此地居住有旅遊度假之感，有利於對工作之外的放鬆休閑。項目距離9號線佘山站直線距離5.3km左右，目前在售僅剩建面約380㎡類獨棟別墅在售，帶300-400㎡的南北花園，總價約1800W/套，項目目前為尾盤，後續無加推。

Ⅶ 佘山銀湖別墅怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：上海佘山銀湖別墅

城市：上海

樓盤位置：泗涇鎮泗陳公路2268弄

開發商：廣東黃河實業集團上海房地產有限公司

產權年限：70年

公交線路：R4線、近虹橋機場，滬青平高速公路，七寶等地
自駕車路線：延安路高架-滬青平高速公路-趙巷出口下
軌交：9號線泗涇站

其他交通方式：位於佘山國家旅遊渡假區旁

規劃信息：其佔地面積為670000平方米，容積率，綠化率70%，共0棟樓，停車位每戶室內雙車位

周邊配套：內部配套： 會所，游泳池，網球場，私人花園
教育：松江中學，松江大學城、社區幼兒園
購物：超市
郵局：社區郵局
金融：工行
醫療：社區救護中心，區中心醫院
其他：假日酒店，佘山國家旅遊區，高爾夫球場

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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Ⅷ 買松江佘山的房子好嗎將來有發展前途嗎

作為上海唯一的天然森林資源所在地，松江佘山擁有得天獨厚的自然風光和地理優勢，山腳下的佘山別墅群十年前就創出當時的天價單元，這一區域的生態旅遊是房產增值的有力保證，祝你投資成功。

Ⅸ 佘山院子別墅現在什麼情況

路勁佘山院子目前在售的別墅是聯排別墅，戶型有121的三房和142的四房，總價580-800萬起，具體一房一價，項目地處小崑山板塊，由香港路勁地產開發並管理，以聯排別墅為主，毛坯交付，新中式的建築風格，舒適度較高。如果您對這個項目感興趣

Ⅹ 上海世茂佘山裡怎麼樣

世茂佘山裡項目位於松江區佘山別墅區內，四聯排別墅現房在售，目前房源緊張。項目拿地時間較早，15年中即建設完成，社區內綠化等基本設施也已完成。佘山是上海的後花園，上海著名市郊風景區，綠化覆蓋超80%。佘山別墅區是上海十大別墅區之一，也是上海最老牌的別墅區之一，區域內環境極好，空氣質量優，項目距離佘山森林公園2公里，在此地居住有旅遊度假之感，適合工作之外的休閑放鬆。項目南側是佘山鎮政府所在地，具有基本的生活配套。交通方面項目出行依靠自駕，距離外環5公里，距離滬渝高速3.6公里，相對比較方便。項目開發商世貿集團，大品牌開發商，在上海有多個住宅、商業項目，物業是集團內的世貿物業，具有物業一級資質，服務水平高。園區內百餘種植物，保證了一年四季不間斷的綠化感受，園區三面環河，環境清幽。項目周邊有佘山幼兒園，九年制的佘山學校，但目前業主多選擇了附近的國際學校-西外外國語學校，環境和教育水平都極佳。與區域內其他項目相比，沒有太大的稀缺性，戶型和性價比較好