為什麼希臘的房子比新房便宜

㈠ 希臘的房產市場怎麼樣值不值得投資

希臘房產是永久產權 ，房屋土地歸個人所有，世代相傳，不受國家政策影響，成為一筆真正意義上的」不動產」。希臘購房移民入門歐洲門檻低廉，僅25萬歐就可以一家三代擁有歐洲綠卡確實還是很有吸引力的。對於關注希臘投資移民的人士而言，希臘各方面頻傳的利好消息，可謂是為這些投資人投資希臘注入了一劑強心劑。

一、經濟方面,希臘的經濟狀況正在好轉

二、就業方面,今年首四個月，希臘商業創造了159,775個新就業崗位，為近20年來同期就業增長最快

三、旅遊業方面,希臘旅遊業在2018年為希臘經濟貢獻了216億歐元，佔GDP總數的11.7%，吸引了50億歐元投資。

四、能源方面,希臘與保加利亞的對口工程正式開工，將修建一條182公里長的天然氣管道連接希臘和保加利亞

五、房產方面,根據希臘央行的數據顯示，今年第一季度，進入希臘購買和開發房地產的外國資金同比增長130%。

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㈡ 希臘衣食住行大盤點，生活成本到底貴不貴

在食品方面，這里的主要蔬菜有：生菜、菠菜、土豆、洋蔥、西紅柿、黃瓜，價格基本上都在1歐元/公斤。水果價格便宜實惠，其中國內土豪水果車厘子，在希臘只要1.5-2.5歐元/千克。肉類產品都跟國內差不多，在這邊最便宜的是雞肉，一整隻雞才合人民幣15塊錢左右。豬肉 23塊錢每公斤，牛肉50塊錢每公斤。希臘環海，所以海鮮非常新鮮也很便宜。魚的種類以海鱸魚，三文魚為主，還有很多國人不知道的，希臘的酒和奶製品，價格都很便宜，4-5歐的預算就能買到品質還不錯的酒。

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希臘生活日常開銷需要多少錢

㈢ 希臘的房子真的就是那麼便宜嗎

移民政策里的25萬歐購房，其實很多不了解的移民者會誤解，25萬歐並不是指一套房子的價格，可以是多套房子加起來一共花25萬歐，但是買一套房子，走一遍整個購買流程下來，移民者要准備付費的項目還有其他一些，國外對房子要徵收稅收，還有印花稅，公證費，房屋登記費，物業費等等各項費用。這就不奇怪為什麼移民中介的熱門房源里會有十幾萬歐的房子了，也不驚訝希臘移民甚至可以花25萬歐買三四套房的故事。
希臘的房子具體是怎麼拉開價格差距的?全世界各地的房子大概都是一樣，地段好的，優質教學資源集中，基礎設施完善的地方，房價肯定高於一些相對偏的地方。希臘的房子越往南，價格更高，外國移民也願意住在南邊，有藍天大海。希臘選房子，肯定願意選一個好的鄰居，南邊富人多，居住環境好於北邊。
希臘的比較火爆的幾個海島上的房子是希臘移民一直關注的熱點，以前想來愛情海看夕陽，還得坐長時間的飛機，從雅典轉機過來，但是現在買了島上的海景房，就住在這了。

㈣ 希臘房產開發商一般有多少樓盤怎麼看了幾天都是二手房

一般帶你看二手房的都不是開發商，都是中介，扮演成所謂的開發商。正兒八經的開發商，有自己的工程隊和設計師⌄施工隊，或者外包，建議考察仔細一些，做得比較大的希臘開發商像MD、DELSK這些公司都不錯，合作很久，他們的房都挺好，而且大部分是新房。

㈤ 移民希臘所繳納的房產稅為什麼比國內便宜

目前中國的房產稅還未開始收，每個國家的房產稅都不是同的。
希臘的房產稅是比較低的，並且有些是永久產權，中國是70年。看你這么對比了。

㈥ 希臘購房移民靠譜嗎

靠譜肯定是靠譜的畢竟是政府出台的政策，但是前提是你要資金絕對充足，因為投資25萬歐房產拿的是永居卡，永居卡是不能工作的，除非你打黑工。永居10年內住滿7年，持有25萬歐元以上房產，通過希臘語A2等級語言文化考試才可以申請護照了而且永居期間你的房子是不能賣的賣了永居身份就沒了但是可以出租，如果你是用來投資或者做民宿或者是真的想移民到希臘那麼是可以考慮的，如果你想移民到希臘但是資金不充足我覺得可以緩一緩，畢竟你移民過去了還要生活沒錢啷個生活。

希臘買房移民條件：
主申請人：
1、年滿18周歲非歐盟公民。
2、在希臘購買25萬歐元以上的希臘房產。
3、購買希臘醫療保險（每年1000歐的樣子） 。
附屬申請人：
1、主申請人的合法配偶及雙方父母。
2、主申請人的未成年子女，21周歲以下子女以及符合條件的24周歲以下子女。
3、購買希臘醫療保險。
重點：希臘不需要無犯罪記錄

希臘都是老房子新房基本沒有，不過希臘買的房都是裝修好了的。比較好的是陽台大,採光足,廳大房間小,沒有公攤面積,性價比高。

地理位置比較好的78平精裝修25.3萬歐摺合人民幣大約192萬對比國內有些一線城市的房價應該算便宜的。

增值稅24%(購買2006年後取得建築許可證的新房,交 易稅不需要繳納, 但是要繳納房價24%的增值 稅。)
交易稅3.09%(3%交易稅+0.09%地方稅;二手房及 2006年以前取得建築許可證的新房 ) 房產增值稅和交易稅只用交一種稅, 二手 房交房產交易稅;2005-12-31之前取得建築許 可證的新房只交交易稅, 之後的交增值稅
希臘綠卡可以暢游26個申根國（德國、法國、荷蘭、西班牙、義大利、希臘、葡萄牙、盧森堡、奧地利、芬蘭、馬其他、斯洛伐克、比利時、斯洛維尼亞、立陶宛、拉脫維亞、愛莎尼亞、波蘭、捷克、匈牙利、丹麥、瑞典、挪威、冰島、列支敦斯登、瑞士）

希臘雖然是歐盟國但是投資25萬歐拿到的永居是屬於國別永居卡，可以去申根國，一般來說3~6個月的居留時間但是實際上沒有人查因為他們國與國之間不設有邊防，但是可以在拿到別國永居之後獲得歐盟永居卡（需要蹲移民監）
拿歐盟永居的條件：
持有25萬歐元以上房產
五年內住滿4年2個月，且每年居住時間不少於6個月
家庭最低收入不少於8500€
購買希臘醫療保險
通過希臘語A2等級語言文化考試
拿歐盟護照對資金要求和居住要求都很高
如果是想到希臘投資房產或者開民宿我覺得是可以考慮的，希臘自從金融危機房產跌到底之後就一直在緩緩的上升所以做投資還是可以的，開民宿買了房子之後有綠卡過去管理也比較方便不做了也可以把房子賣了。
以上資料希望對你有幫助

㈦ 朋友去希臘買房子了，那裡適合投資嗎

導語

純凈的白，深邃的藍，置身希臘，總有種心神盪漾的感受，難以言表。

在希臘，幾乎每一座小島的房子都被刷成純潔的白色，而窗戶則被塗成大海的藍色；就連肅穆的教堂也是白色的牆體，藍色的頂部。

為什麼希臘人如此青睞白房子呢？有人說白房子的顏色與藍白二色的希臘國旗有關；也有人說白房子顯示出人與自然的親近：白色牆體象徵白雲，而藍色窗戶象徵大海。

希臘投資居留項目介紹

投資要求：

▪ 購買25萬歐元及以上房產

▪年滿18周歲

▪購買醫療保險

項目優勢：

◈造福全家：一人申請，三代獲利；

◈投資金額低：一步獲取居留卡的所需投資金額最低的申根國家；

◈暢行歐洲：希臘是申根國，持「投資人永久居留許可」可自由通行30個歐洲國家；

◈審核要求簡單：無學歷、語言、資金來源證明、商業背景要求；

◈申請周期短：3個月左右；

◈穩定無風險：投資房地產，保值增值；

◈無移民監： 投資者在獲批後，不需要居住；

◈無全球征稅：投資者可放心發展全球業務；

◈法製法規健全：與歐盟協調一致的立法和監管體系；

◈生活便利：希臘英文普及率高，對華人友好；

◈可申請國民身份：投資人在希臘合法居住7年之後可申請國民身份 （子女在希臘上學6年及以上可申請國民身份）。

㈧ 打算去希臘移民，希臘房產多少錢一平方米

您好，以下由廣州澳星移民為您解答：

據今年2月的報告，希臘除首都雅典以外的城市住房價格均持續顯著下降。希臘的房產要分地區的，各個地區的房價也都不盡相同，均價在1000歐一平方米左右。首都雅典的房子稍微貴一些。

希望對您有幫助！

㈨ 希臘購房移民怎麼樣

在過去的幾年裡，希臘移民很受歡迎。

購買25萬歐元的希臘房地產可以獲得希臘的「黃金簽證」，讓許多人抓住機會在希臘投資。
然而，關於希臘移民的各種錯誤信息接踵而至，這使得一些人猶豫採取行動。
那希臘購房移民到底怎麼樣呢？那我們要分清利弊，看清事實真相後再看是否適合自己就好！

優勢：

第一、在希臘購置房產，可以租出去賺取租金，也可以自己住，這樣也省掉了一些住房的花銷。

第二、希臘黃金簽證門檻較低，只要是在那邊買一套合法合規的房子，拿到那邊的綠卡就輕而易舉。並且成功率極高。

第三、在希臘購買的房產是永久性產權，房價比較低並且有升值的空間，買套房子留給孩子們，也是對家人的一種保障。

第四、希臘的綠卡辦理程序相對簡單，只是在換卡的時候需要本人親自到場，這樣的操作也是非常方便的了。

第五、拿到希臘的綠卡就可以享受歐盟其他國家相等的待遇，這個福利可謂是相當有吸引力的。

第六、希臘的教育環境和條件也很好。公立學校是免費的。大多數私立學校採用的是英式或美式的教學方法和模式，但與國內和國際學校相比，收費非常低。美國本土和國際學校的比例不到一半。如果一般人是移民到希臘，把自己的孩子送到這樣的國際學校，這種選擇是一件好事，沒有壞處。

當然，並不是所有的事情都是好的，讓我們來看看希臘移民的缺點。

首先，移民買房所獲得的身份與房產有關。你五年內購買的房產不能出售，否則你的身份將會丟失，但是如果你持有超過五年，就不會有這種效果。

其次，你必須在希臘居住七年才能獲得國籍。如果你不需要入籍，這段時間可以忽略不計。

第三，移民不能在希臘工作。通過購買25萬歐元的房地產，希臘可以獲得希臘的永久居住權。這個家庭有三代移民。然而，根據希臘法律，擁有居留權的海外移民不能在希臘工作。
沒有工作就沒有收入來源，那麼如何維持生計呢?別擔心，盡管希臘官員要求移民不要工作，但他們也可以通過創業和投資獲得收入。移民者可以投資房地產成為房東，也可以在當地設立中小型企業，或者經營小生意，做自己的老闆。