為什麼房子賣了人氣不好

『壹』 頂樓有很多優點，可是為什麼在房屋銷售中如此不好賣呢

其實很多人都喜歡購買頂樓，因為住在樓房有一種風水學裡面的講究，就是喜歡高高在上，住在頂樓也是踩在別人的腦袋頂，而且一般購買頂樓都會贈送一個大陽台，有的開發商還會贈送閣樓，即使這樣大家還是不願意購買頂樓，因為頂樓優點多，缺點也不少。

那麼很多人寧願不買1樓，也不會購買頂樓，是因為購買1樓的人群大部分都是老年人，為了出行方便。也是為了鼓勵大家購買，1樓開發商會贈送一個小花園，但是1樓還有一個最大的痛苦，那就是下水管道容易反水，這一點也是一個非常糟心的事情

『貳』 我的房子賣給別人以後我的心情就不好了是怎麼回事

看來你對你的房子很有感情。

也可能賣的價格不如你意。

如果多賣了幾萬塊錢，估計你就爽了。

『叄』 買房的人越來越少，可賣房人卻「與日俱增」，這到底是怎麼回事

人數越來越少，但是賣房子的人卻越來越多，因為。人們現在已經看出了房價的總體趨勢，房子未來必然會逐漸降價，哪怕現在三四線城市有很多的炒房團在炒房，但是降價是一個不可避免的趨勢。

有著非常重要的一件事情是人生的一道難關，但是現在人。我們也覺得這道難關不妨讓他適當冷卻一下，等自己以後有能力再來考慮，因為人們覺得租房子現在也挺不錯的，而且工作變動挺頻繁的。如果工作可能是要換一個居住的地方，租房子正合適。

『肆』 為什麼小區樓房售馨了,房子都沒燈亮

所謂的售罄，可能是一個假的數據。
也有可能是開發商捂盤的結果。
另外，房子賣出去，買主不一定著急裝修，或者不一定會居住。
所以，看入住率，才是分析小區人氣的關鍵。

『伍』 北京這兩年推出很多共有產權房，可銷售卻很不盡人意，為什麼價格低的房子反而賣不好

1.政策房限制門檻高：條件要求苛刻，比如共有產權房，非京籍需要同時滿足工作居住證和5年北京社保/個稅繳納；單身需滿30歲才能申請等。

2.貸款政策變化後，難度提高：公積金新政頒布後，市管公積金一年最多貸10萬，購房者選擇組合貸或純商貸利率高

3.認房認貸導致二套比例提高，首付難度提高：如共有產權房，只要全國有房貸記錄，在外地有房，也按二套計算，首付60%起。

4.地段不盡人意：有些共產房位置偏遠，周邊配套設施跟不上，導致項目棄購率高。

5.政策房出手難度提高，難以正常交易：限競房限制5年交易時間，共產房限制只能轉手給同樣有資格申請的人，且購房者永遠無法擁有全部產權。這些政策房堅定了「房住不炒」原則，需要剛需族想清楚了再上車。

『陸』 房子是賣了好還是不賣好

我建議不賣。

現在什麼東西都在漲價，只有錢在貶值。所謂生活就是衣食住行，其他三樣都在瘋漲，房也是生活必須品，不可能其它都在漲，就有房子一直跌的。
我覺得跌也是暫時的，隨著城市發展，房價上升是個必然趨勢。就算房價有泡沫，但是縣城的房價本來就不是很高，不象大城市裡的房價有那麼多水份可以擠。
我自己在南京江寧有套房子，買的時候是1860，5年左右漲到5000，現在又回落到4000不到吧，因為是躍層的比較大，220平方，也不太好租掉。但是我堅信，哪怕租不掉，我也不賣。畢竟人民幣將來走向我一個普通百姓無法預測，那些專家多半忽悠人的，除非急用，不然我寧可有個固定資產放在那比較安心。

『柒』 有的房子有人住也感覺沒人氣兒，這是怎樣的原因導致的

序言：如果提到房子這個詞，那麼相信大家的腦海中都會浮現全家人生活在一起，其樂融融，溫馨的畫面。但是在生活中，有些房子雖然有人住，但是看起來也沒人氣兒，這到底是為什麼呢？下面小編就給大家分享一下出現這種情況的原因。

三、不經常在家做飯

大家一定會在家裡做飯，但是如果工作太忙沒有時間在家裡做飯的話，那麼也會感受不到生活的氣息。這樣也會出現家裡沒有人氣兒的感覺，所以說為了讓自己的家充滿生活的氣息，大家要經常在自己家裡做飯。和一家人在一起吃飯，聊聊天是一件非常幸福的事情，這樣看著才像一個家。

『捌』 有的房子有人住也感覺沒人氣兒，是哪些因素導致的

心情所至，每次進到老屋都有一種時光的追憶，昔日歲月靜好的日子，總讓人無比畄巒，頓住的心情，又覺得有了一陣緩緩的暖流，再不感覺是那麼的冷，而依依不捨的離去。房子不論大小，只有有人住，就有生機，住的人越多越熱鬧；如果沒人住越大越陰冷，灰塵滿地死氣沉沉。

心理方面，一間閑戶常住，塵灰暴土，結了蜘蛛網，或其他昆蟲，就給人一種恐怖感覺，起雞皮疙瘩，感到格外冷。住兩天就有了人氣煙火氣，房子也就暖和了，搬家時進行的搬家請客暖房就這個意思。所以一般的房子不管大小，家裡人越多越好，熱熱鬧鬧的有生活氣息， 天天鍋碗瓢盆交響曲，雞鳴狗叫的那才叫生活，日出而作日落而息，到處彌漫著生活氣息，自然就不會感覺到陰冷。

『玖』 為什麼現在的房子不好賣

現在的房子確實都不好賣。原因有三點，首先是現在銀行的貸款不好貸了。其次是很多房主對自己的房價評估太高。最後是中介的介入，故意的抬高房價。

由於現在買房的貸款不像以前那樣容易，所以導致了好多想買房的上班族，無法購買自己的住房。現在絕大多數上班族都是沒有公積金的。而且隨著時間推移，現在城市的老房子越來越多了。而且新建的樓盤也沒有以前那麼多。就拿哈爾濱為例吧，1995年之後的房子都不可以用公積金貸款。想買一個老房子公積金這塊肯定是不適用的。

所以我覺得，現在的房子難賣。

『拾』 問：東莞駿馬山莊和藍堡花園為什麼那麼沒人氣，很冷清且很多業主在賣房子！本來想在藍堡買二手房，但是看

小區沒有任何問題，住得很舒適，特別是藍堡花園這邊高層，房間大，陽台大，採光好，因不是密集高層，所以感覺人不多，其實這樣最適合居住，人少分享的資源就多，以後密集高層的人就知道錯了，人多車位緊缺，我們才幾棟高層，一棟才12層，都是大戶型，中間別墅區，交通方便，以後絕對升值巨大