為什麼金山萬達廣場的小房子便宜

① 金山區房價為什麼便宜

因為金山是工業區，居住地減少，周邊沒有好的配套設施，房價低。金山區，位於上海市西南部的遠郊地帶，東面是奉賢區，背面是松江區、青浦區，西面是浙江的平湖、嘉善，屬於郊區，距離人民廣場有70公里遠。

② 萬達公館為什麼這么便宜

萬達公寓房便宜的原因是：

1、生活成本：因為是商業用地，水電收費肯定是按照商業物業類別收取的，與生活用電和用水相比，成本更高，另外公寓房不通燃氣，也會造成不便。

2、貸款：根據目前的政策，公寓的首付款必須達到50%，貸款期限只有10年，貸款利率是基準率的1.1倍。

3、稅費：商住房不能享受目前的稅費優惠政策，其次在二手房的交易時，商住房的稅費問題比普通住宅要復雜，具體有差額增值稅及附加稅、差額個稅、契稅、印花稅以及土地增值稅。

評價

萬達公館是萬達集團下面的一個豪宅品牌，你知道萬達廣場吧，他們的目標就是「萬達即核心」，其中包含六大業態。

頂級購物中心、超五星級酒店、甲級寫字樓、城市商業街、中心豪宅、精裝小戶型，萬達公館就是其中的豪華住宅。

一般的話只有收入較高的人才有能力購買，並且人家用的建築材料都是國外進口的，我的志向就是有朝一日能住上這樣的豪宅。

③ 為什麼上海最便宜的房價是金山，金山的居住環境怎麼樣

為什麼是金山呢，因為金山工業區多呀，工業區一多，居住區自然就少了，地都給工廠用了，居住地減少，而因為周邊並沒有那麼好的配套設施，自然房價就高不上去。金山區，位於上海市西南部的遠郊地帶，我們來看看與它接壤的都有哪些地方，東面是奉賢區，背面是松江區、青浦區，西面是浙江的平湖、嘉善一帶了，實打實的郊區啊，連住在那裡的當地人管去市區的都叫去上海，距離人民廣場有足足70公里遠。坐實了上海遠郊的稱號。那麼為什麼總有人對金山的印象就是房價低，環境差呢，還是因為這里工業區多呀，化工廠眾多，給人的感覺就是工業區的環境肯定不咋地，而很多人的共識，也許就是多數人的無解：

在本地人看來，並沒有外界說的環境那麼糟糕，臭味偶爾是有的，房價當然也沒有想像的那麼低，五千？一萬？想都別想，好歹也是上海市，多數地方都是兩萬以上的，地鐵到鄰近區辦公也差不多要半個多小時，去市區則久的多了。而且當地的人能感覺到，已經有越來越多的人開始擠地鐵，從市區搬到金山居住了，完全不是外界形容的樣子。不過對於化工廠這一塊，即使離人民廣場有70公里，這也是不夠安全的，況且海風一吹，廢氣往哪裡走想也想得到，霧霾時不時會有，但絕對沒有到那麼可怕的程度。

你覺得金山房價為什麼低呢，你會選擇居住在這個地方嗎？歡迎留言說出你的想法。

④ 之前聽說萬達廣場，但是萬達的房子怎麼值得買不

開發商實力大，買得放心，即使是期房也不必擔心會捲款跑路！

⑤ 上海上海金山萬達廣場怎麼樣

金山萬達廣場處於金山新城核心位置，金山大道北部，南部是金山老城區。
交通：項目周邊沒有地鐵，開車10分鍾到達金山衛站，坐金山線40分鍾直達上海南站。駕車走滬金高速40分鍾到達南外環高速。項目位置離上海市中心相對較遠。
配套：自身商業集合了大型超市、萬達百貨、萬達影城、大歌星KTV、大玩家電玩城、以及數百家餐飲、服飾、精品潮流品牌，能滿足業主生活、娛樂、休閑等一站式需求。周邊學校有金山新城幼兒園，金山小學。開車5分鍾左右到達三級醫院——復旦大學附屬金山醫院，步行5分鍾，生活相對比較便利。
整體來說，項目是金山旅遊景區很大的商業綜合體，周邊配套比較齊全。萬達的開發商憑借自己的招商和運營能力，承接著到浙江、上海旅遊的的外地人群。項目定位偏向投資，主要客群是來自外地的投資客。

⑥ 金山萬達廣場怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：上海金山萬達廣場

別名：上海金山萬達廣場

城市：上海

樓盤位置：上海市金山區山陽鎮龍皓路1082號萬達廣場(金山店)

開發商：上海金山萬達廣場投資有限公司

產權年限：50年

建築類型：高層,

公交線路：軌交：距離22號線金山衛站4公里。
上石線：新城區教育園線
蓮衛專線：松衛南路龍軒路線

其他交通方式：從G15瀋海高速出口離開，行駛144米；右轉沿杭州灣大道向南，行駛約3公里；右轉沿龍皓路向西，行駛142米，到達終點。

規劃信息：其佔地面積為114008平方米，容積率，綠化率10%，共4棟樓，停車位車位共 2307個，共兩層，地上20個，地下2287個。

周邊配套：中小學：金山小學、金山初級中學
綜合商場：歐尚、思致商業廣場、樂購、百聯金山購物中心
幼稚園：金山國際幼稚園、新城幼兒園、金悅幼兒園x09
銀行：工行、廣發、交通、農行、中行、建行
醫院：金山醫院
其他：金山區政府、金山公安局

內部配套：商業廣場

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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