郊區別墅為什麼很便宜

① 上海南郊別墅為什麼便宜

具體原因如下：

1、南郊別墅，小區環境沒得說，地段有點尷尬，去周邊商場稍微有點遠，自住的話開車出門還是可以的。

2、小區物業將大部分車位劃分為固定車位，收取更高的管理費用，至今我們沒有收到排到固定車位的通知。

3、現在小區每天車輛十分多，下班時間外面非固定的車位不能停，固定的車位即使空出來也不能停，如果晚到家，停在車庫門口會被貼單，多次停在這個小區任何空著的沒有劃車位的地方都會被物業貼單子，說沒有停在合適的地方。

4、南郊別墅離閔行烈士陵園很近的，有人說好有人說不好自己看吧，邊上就是飛機航道，中春路天天擁堵，嘉閔高架那邊架過去，通了估計就可以和飛機、高鐵一起享受交響樂了，配套設施要走到申北路才有。

② 如果要買居住性別墅那在市區買好呢還是在郊區買好呢 謝謝解答下，跪求。

我認為在郊區買好，好處有三：1 總價便宜
2 郊區的別墅往往能結合環境優勢，和地勢水源能很好的結合，資 源會充足，會滿足建個大花園和大泳池什麼的，再比如有的能沿山而建，有的在景區****** 我朋友在樟木頭買了套別墅，花了800萬，在小區內，一個小花園，剩下的就是房子，感覺和普通房子差不多，沒什麼意思******（我個人感覺別墅要講究點私密性的好
3 環境好，空氣清新，安靜******

我個人對別墅比較感興趣，也看多過幾個地產的，有興趣的話咋倆可以交流一下，我的號碼186 8878 7757

③ 為什麼在很多國家，別墅反而比公寓還要便宜

在中國提到有錢人，我們想到的就是能住得起別墅，開得起豪車的人，而且普普通通的生活富足的人也是買不起別墅的，只有那些真正的富豪富商才能買得起別墅。但是在有一些國家做非常奇怪，在那裡窮人住的是別墅，而富人反而住的是公寓，也就是說別墅比公寓還要便宜。

而別墅則是建在郊外，只有窮人和鄉下的人住，當然別墅的價格就會比公寓低。這么看來其實並不一定說住得起別墅的就一定是富人，這也是根據每個國家的國情來決定的。但是不管別墅還是公寓，適合自己的就是最好的。

④ 城裡的房子好，還是郊區小別墅好

這個要根據具體情況來的。
如果是一個小康家庭，每天上班，且不經常開車，肯定是城裡的房子好。
如果家庭富裕，是老闆或者高管，有私家車，就郊區別墅好。

⑤ 大量別墅賣不掉，僅僅因為年輕人買不起嗎為何有人說別墅遲早會被取代

大量別墅賣不掉，跟年輕人買不起根本沒關系，因為年輕時買不起的，年老時能買得起的也不多。別墅永遠都不會被取代，從古自今，有錢人愛住大房子這是鐵一般的定律，沒有人會有錢了還一家人窩居在三居室，四居室裡面的。

可是盡管別墅有很多缺點，但是永遠都會人願意去買它們的。別墅也永遠不會被時代淘汰。人有錢了就會想要住大房子，哪怕一大半都是空著，可這就是他的面子，他的排場，沒誰會覺得這樣是浪費。只要這個世界上還有有錢人，別墅就一定不會被取代。

⑥ 為什麼有人要購買地處偏遠地區的別墅

購買偏遠地區的別墅，可能又會多種考慮，簡單羅列下就有以下幾種：1、為了投資升值，屬於商業性的投資2、偏遠地區的別墅價格不高，相等的財力可以買到更好的，性價比很高3、偏遠地區的環境好，污染少，買的遠一點可以當做遊玩的時的住所。所以說，不管出於何種考慮，前提是有錢，有了錢才可以想買就買。

先來說說第一種，雖然現在的炒房熱潮不想以前這么的瘋狂，但是還是有很多有閑錢的人，願意在一些偏遠的地方先買房，期待以後能夠漲價賺一筆錢，就拿杭州來說，現在下沙，江濱，臨平，蕭山的地方在多年前的地價算是很低很低的，但是就是近幾年的而開發，房價不停的往上漲，現在已經漲到了讓人望而生畏的地步，我們不得不說，那些很早就在這里囤房的人是多麼的有戰略思維，毫無疑問他們的投資是正確的，他們已經賺到了。

第二種情況，如果只是為了享受生活，那麼不同地方的房價就相差很多，可能偏遠一點的地方房價低，這樣子你就可以把之前的用於房價的預算，用來置辦你的傢具和裝修，這樣子的考慮可以讓你的別墅性價比更高一點。偏遠一點的地方，對於外來的購買者來說是有優惠的，因為賣房子的希望有更多的人來買房，而不僅僅是自己這里的原居民，所以可能還有折扣可以享受。

第三種情況，對於有錢人來說，享受生活是很重要的，所以說，買遠一點的房子，空氣好，環境也好，污染少，不像城市裡整天都要呼吸汽車的尾氣。對於他們而言，生活的舒適，身體的健康是很重要的。在那裡買了房子，去附近玩還可以有一個居住的地方。

不論何種的考慮，買房確實不是一件會虧的選擇，因為中國的人只會越來越多，就算不升值，起碼能夠保底，再說了不住租出去，多少還是賺的。

⑦ 九龍湖別墅為什麼這么便宜

其實價格也不算便宜，只能說不貴。這塊地 以前是南京輕紡集團的倉庫用地~ 後來轉成了居住用地 給金經緯地產開發商去做~ 還有南京輕紡集團25%的股份。因為13年國家一紙文件，不讓國資注資的開發商參與房屋買賣，後來幾經周折。到現在才陸續開始賣~
小區環境還可以~ 就是配套目前還不行~ 但是沖著容積率和小區綠化率 還有房型 ，確實是改善型不二的選擇了。

別墅

據了解，它原來是南京輕紡集團的倉庫用地，之後才成為了居住用地。由金經緯地產開發商負責，並且也有南京輕紡集團百分之二十五的股份。此外，九龍湖別墅小區內的環境是非常不錯的，因為小區的綠化率很高，所以受到了無數人的青睞。

別墅，改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所。

普遍認識是，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。

追溯其起源，並沒有一個明確的時間起始點，我國古代也很早就出現了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉紳的山莊、庄園。別墅在國外的出現已經有很長的歷史，西方意義上的別墅主要是師承國外工業革命後的開發理念。

⑧ 買郊區的小別墅還是市中心的大平層

平層。

對於別墅最大的可能就是上下樓的問題。尤其是家裡有老人和孩子會增加意外事故發生的頻率。不過大平層卻不同，由於沒有上下層家裡所有功能區都處於一個平面日常活動較為方便。對有需要的人還可以設計成無障礙的住宅。

另外家庭所有空間都在一個平面上使用起來也更集中。不但能增加家人之間的溝通交流，而且對於需要照顧的人也比較方便。同時這種房子由於居住人口相對集中，所以物業辦事的效率也更高，更方便我們的日常生活。

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1、雖然平層看上去沒有別墅高端大氣，但是它的價格卻不比別墅便宜。由於大多數平層都建於繁華地段，所以它的價格自然要高許多。再加上很多別墅都有私人的花園與露台，綜合來考慮性價比確是很高的。

2、私密性

對於比較喜歡安靜的人來說，選擇別墅比大平層要更合適一些。由於平層建於繁華地段所以比較喧鬧，在加上周圍是公共的小區人口流動性比較大環境也較嘈雜。而別墅往往有相對私密的空間，再加上獨特的地理位置所以整個環境比較安靜。而且隱私性比較好很適合人們居住。

⑨ 同樣價格的市區公寓和郊區別墅哪個劃算

同樣價格當然郊區別墅劃算。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town-house等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。

中國各地只剩下很少沒賣完的別墅或個人轉讓的別墅。新開發的所謂「別墅」樓盤，只有很多亞別墅、類別墅，如：「聯排多層洋房」、「獨立多層洋房」、「疊加多層洋房」都是高檔住宅，也叫花園洋房，不是別墅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

國家對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院、兩至三層樓形式。即：一層為車庫，佔地面積又相當大，容積率又非常低。

投資建議選擇高爾夫別墅。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

⑩ 現在為什麼很多別墅的單價比好多高層都便宜

因為一般情況下別墅的面積比較大，雖說是單價比高層還低，但是總價就比高層的高多了，而高層雖說是單價高，相比別墅來說總價還是低很多的，所以說買房還是要看總價的，不能只比較單價